Anna Ohrgren Åstrand
Ansvarig Fastighetsmäklare

Anna Ohrgren Åstrand

Mobil 0708-551948

E-post anna@hushemsodertorn.se

Axel Wallenor
Fastighetsmäklare

Axel Wallenor

Mobil 073-7897301

E-post axel@hushemsodertorn.se

Visningar

Bostadsbeskrivning

Beskrivning

Havsutsikt, kvällssol, utsökt kök, bra skick & planlösning, inglasad balkong,välskött förening.

Välkommen på visning ! Tänk er en varm skön dag på den inglasade balkongen, få följa årstidernas skiftningar från första parkett, uppleva norrsken, se havsörnen flyga över havet, njuta av afternoon tea med den vackraste av solnedgångar, eller laga mat i goda vänners lag i det stor fina lyxiga köket, ett hemmakontor i något av sovrummen, rymligt badrum med klinker, kakel, dusch och tvättmaskin, separat gästtoalett så klart ! Det kan nu bli verklighet. Denna lägenhet har nog allt man kan önska sig. Här är lätt att trivas, lätt att samla nära och kära men svårt att gå hemifrån. Populärt område, nära badplats och promenadstråk..

Interiörbeskrivning

Välkommen till plan 2 - högst upp!
Stor ljus hall, där du redan här kan skymta Nickstaviken.Garderob med skjurdörrar som ger gott om plats för kläder och skor.
Köket är ljust och rymligt, med stor matplats, stilfullt ombyggt och renoverat med hög standard, vit helkaklad vägg bakom arbetsytorna, köksinredningen är från Kvik, fina släta skåpsluckor med touch open, maskinparken är från Siemens och består av 80 cm induktionshäll, fläkt de lux, integrerad kyl/frys och diskmaskin, inbyggd ugn kombinerad med mikro. Plats för stort matbord, kökssoffa, skåp mm. Fin mönstrad retro tapet.
Vardagsrum med unik vacker utsikt mot havet, utgång till den inglasade balkongen där du kan njuta av skimrande hav.
Master bedroom, mörkblå fondvägg, garderober med praktiskt inredning, hyllor, lådor och stång 2024, ingång till klädkammare med garderober samt praktiskt vidare via vikdörr till hall med ingång till badrum och gästtoalett.
Gästtoalett WC/handfat, klinkergolv, randig tapet, renoverat 2010
WC/badrum, plats för badkar, idag dusch, toppmatad tvättmaskin, helkaklade väggar och klinkergolv även det renoverat av föreningen i samband med stambytet 2010.
Två mindre sovrum med vitmålade väggar.
Genomgående enhetligt nyligen inlagt vackert parkettgolv, ljusa ytskikt.Fönster samt fönster foder och dörr foder bytta.

Allmänt om området

Endast ca 5 minuter till Stockholms vackraste pendeltågsstation, lika nära till Nickstabadet med badplats. Centrum med många fina butiker, mataffär, restauranger, systembolag, vårdcentral, apotek, träningslokaler, Mullers konditori, Espressohouse, Folkets hus med bibliotek och biograf. Sjötelegrafen med bl.a. Ica Maxi, Normal, Dollar Store, Elon, jysk, apotek, Friskis & Svettis, restauranger. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, kökeriet, Kroken, Maggans pizzor, lejonet och björnen glass, hamnbodar m.m.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 4 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 89kvm
  • Hiss Nej
  • Våning 2 av 2
  • Månadsavgift 6 485 kr inkl värme, vatten, bredband, ip-telefoni, kabel-tv, bostadsrättstillägg

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sigyns väg 12A
Förening
Hsb Brf Gröndal I Nynäshamn
Lägenhetsnummer
95
Postnummer
14933
Ort
NYNÄSHAMN
Månadsavgift
6 485 kr inkl värme, vatten, bredband, ip-telefoni, kabel-tv, bostadsrättstillägg
Andel av årsavgiften
0.8564
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
360 920 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 360 920 kr
enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning förräkenskapsåret 2023

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
Hsb Brf Gröndal I Nynäshamn
Organisationsform
Bostadsratt
Organisationsnummer
712400-0394
Gatuadress
Sigynasväg
Postnummer
14921
Ort
Nynäshamn
Hemsida
https://www.hsb.se/sodertorn/brf/grondal/
Allmänt om föreningen
En stabil förening med fina hus och ett fantastiskt läge. 146 bostadsrätter samt en hyresrätt som ligger centralt i Nynäshamn men ändå nära naturen med skog och bad. Omgiven av ett stort tomtområde som tillhör Brf Gröndal. Föreningens fastighetsförsäkring inkluderar Brf-tillägg för samtliga lägenheter. Det innebär att du som medlem inte behöver ha Brf-tillägget i din hemförsäkring. Trappstädning sker varannan vecka och putsning av entrérutorna sker en gång i månaden. Varannan vecka- torrmoppning,våttorkning. Var fjärde vecka städning av källargång, tvättstuga, rengöring av filter, tvättfack o golvbrunn samt städ av utrymmet under trapporna. Entremattorna byts varannan vecka under vinterperioden och däremellan en gång i månaden. Har du synpunkter på städningen kontakta vår vicevärd Kurt Blomqvist mail vicevard@hsbgrondal.se För varje hus finns soprum dels för hushållsopor (våta) och grovsopor (torra).
Föreningens ekonomi
Föreningen har höjt avgiften med 8 % 1/1 2024
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
147
Antal hyresrätter
1
Antal lokaler
30
Renoveringar, utförda och planerade
-Stambyte är genomfört mellan 2009-2011. - Bergvärme installerades 2013 . - Föreningen utförde byte av fönster och balkongdörrar 2015. - Förbättra omgivningarna, se över trappor och asfaltytorna omgjorda, automatbelysning i källarna och nya parkeringsregler, fler besöksparkeringar mm 2017 - Infört miljösortering som fått ett mycket bra genomslag. - Nya portar med entretak och skalskydd installerade 2018. Portarna är låsta och öppnas med en bricka. - Postfack installerades i portarna 2018. - Stamspolning december 2018 ( nästa spolning planerad till 2025) - Nya dagvattenledningar 2018/2019. - målningsarbeten, fortsättning av utbytet av dagvattenledningar och översyn av tak under 2019/2020. - infört IMD, individuell elmätning och debitering av el 2019 - ansökt om bidrag för 14 laddplatser för elbilar 2019 - taköversyn och solcellsinstallation 2020 - översyn av vatten och avlopp 2022 - trapphusen målade 2023 - bergvärme pump 2024 Det som ligger närmast i tiden är relining av hus C och hus A. En översyn av tvättstugorna där maskinernas genomsnittsålder är mycket hög. Kan vi förändra antalet tvättstugor. Förbättra lekplatserna Lagning av fasader på framförallt norra och södra gavlarna Digitala informationstavlor i entréer.
Parkering
Kö till garageplats och parkeringsplatser handhas av HSB Södertörn.
Tv och bredband
BRF Gröndal har avtal med Telenor med uppkoppling via fiber till respektive hus. Tjänster som erbjuds är TV, Bredband 250 Mbit samt IP-telefoni. Lyssna med Bredbandsbolaget eller ComHem om TV-utbudet som finns i många varianter. Uttag för anslutning till kabel-tv via ComHem finns i varje lägenhet. Utan kortenhet så kan man se 16 standardkanaler. Det finns även möjlighet för den som hellre har ComHem/tele 2 att få bredband och telefoni. Lyssna med ComHem/tele 2
Överlåtelseavgift
1432
Pantsättningsavgift
573
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Övrigt
Trevliga generösa gemensamma utrymmen i föreningen. Fina tvättstugor, dessa bokas med hjälp av en app eller för hand utanför tvättstugorna. Fritidslokalen kan hyras av våra medlemmar för privata fester. Lokalen rymmer ca 50 personer och det finns husgeråd för 50 personer. På Sigyns väg 8 A, i suterrängvåningen finns ett övernattningsrum för våra gäster. I rummet finns fyra sovplatser, toalett och pentry finns i nära anslutning till rummet. Kostnad är 250 kr/natt Dusch och bastu finns tillgängligt i den vita låga byggnaden på gården. Bastu finns att boka. Hobbyrum/snickerirum.
Byggår
1965-67

Byggnad

Byggnadsår
1965-66
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
89 kvm
Antal rum
4
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme
Övriga byggnader
I samma hus finns källarförråd och en välutrustad tvättstuga samt ett fint nyligen renoverat övernattningsrum att hyra.
Föreningen har en nyligen renoverad motionslokal, samt en festlokal som rymmer 50 personer som kan hyras av föreningens medlemmar. Bastu finns att boka i den vita låga byggnaden på gården vid hus 16-18.
Fina gemensamma grönområden, med möjligheter till samvaro, grillplats, hobbyrum, boulebana, sittgrupper och lekplatser. Allt till glädje för alla ovsett ålder, barn, unga och äldre alla kan njuta av föreningens gemensamma genereösa utrymmen.
Varje hus har soprum med källsortering.
Areakälla
föreningens information

Våning/Hiss

Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Våning
2

Driftkostnader

El
3 000 kr
Försäkring
984 kr
Total driftkostnad
ca 3 984 kr/år
Antal i hushållet
2

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 14 November 2021
Energiklass
C
Energiprestanda Primärenergital
74 kwh/kvm och år

BILDER

Havsutsikt, kvällssol, utsökt kök, bra skick & planlösning, inglasad balkong,välskött förening.Havsutsikt, kvällssol, utsökt kök, bra skick & planlösning, inglasad balkong,välskött förening.Havsutsikt, kvällssol, utsökt kök, bra skick & planlösning, inglasad balkong,välskött förening.Havsutsikt, kvällssol, utsökt kök, bra skick & planlösning, inglasad balkong,välskött förening.Havsutsikt, kvällssol, utsökt kök, bra skick & planlösning, inglasad balkong,välskött förening.Havsutsikt, kvällssol, utsökt kök, bra skick & planlösning, inglasad balkong,välskött förening.Havsutsikt, kvällssol, utsökt kök, bra skick & planlösning, inglasad balkong,välskött förening.Havsutsikt, kvällssol, utsökt kök, bra skick & planlösning, inglasad balkong,välskött förening.Havsutsikt, kvällssol, utsökt kök, bra skick & planlösning, inglasad balkong,välskött förening.

VÄLKOMMEN HEM TILL OSS

    info@hushemsodertorn.se 08 520 271 50