Beskrivning

Ett minutiöst planerat boende med utsikt mot Nickstaviken!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade 1:a på första parkett mot havet och Nickstaviken. Ljusa och fina ytskikt, fin köksdel från 2018 med genomtänkta lösningar, nytt badrum i samband med stambytet med kaklade väggar, klinkergolv och dusch. Vardagsrum med plats för både soffa, mat- och sovplats. Stort fönster med fantastisk utsikt mot havet och grönska. Bara att flytta in och trivas! Stabil förening med gångavstånd till centrum och pendeln!

Interiörbeskrivning

En trapp ner i huset, med ingång även via husgaveln i markplan, finner ni denna ljuvliga enrummare med havsutsikt och ogenerat läge. Hall med plats att hänga av sig ytterkläderna. Ljusgrått laminatgolv som flyter genomgående ut i vardagsrum/sovrum, här med nyrenoverade ytskikt med vitmålade väggar och en vacker fondtapet. Plats för både matbord, sovplats, soffa och mediacenter. Men någon TV behövs ju knappast när man istället kan njuta av den härliga utsikten mot Nickstaviken med dess salta hav och grönskande omgivning.

Köket ligger i kombination med hallen och här finns en inbyggd vit ugn, nedfälld spishäll med två plattor och diskho, samt två garderober och en delad kyl/frys. Svart laminatbänkskiva liknande sten och fina köksluckor i en bruten vit kulör. Man har renoverat köket 2018 och fräschat upp det 2020 med nytt ytskikt på stänkskydd ovan bänkskiva och nya sobra handtag.

Stambytt badrum med kakel och klinkers. Vägghängd WC, handfat, badrumsskåp, duschhörna med vikdörrar i tonat glas och handdukstork. Nymålad badrumsdörr. Tvättstuga finns i samma hus, likväl som ett förråd tillhörande lägenheten.

Kortfakta föreningen:
- Bra parkeringsmöjligheter i närområdet.
- P-plats/Garageplats finns att hyra via föreningen (kö-system).
- Gångavstånd till kommunala färdmedel.
- Ca 1km till Nynäshamns Centrum, matbutiker, restauranger, café mm.
- Fasader och balkonger 2003
- Stambyte 2010
- Bergvärme 2012
- Bastu 2012
- Fibernät 2012
- Nya fönster 2015
- Bokningssystem ”Boka Tvättid” 2017
- Nya portar och entrésystem ”Vaka” 2018
- Nya Dagvattenavlopp alla husen 2018
- Garantiarbete samtliga toaletter 2019
- Laddplatser totalt 14 installerade 2020.
- Alla entrétrappor renoverade våren 2020.
- Nya tak och solpaneler under 2020

Läs mer om fler utföranden samt vidare information om föreningen här:
https://www.hsb.se/sodertorn/brf/grondal/brf-grondal/

Fakta om bostaden

Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sigyns väg 4B
Förening
Hsb Brf Gröndal I Nynäshamn
Lägenhetsnummer
45-2213-1-26-6
Postnummer
14933
Ort
NYNÄSHAMN
Månadsavgift
1 952 kr Inkl. värme, VA, bredband, kabel-TV, ip-telefoni & BR-tillägg.

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
Hsb Brf Gröndal I Nynäshamn
Antal lägenheter
147
Varav hyresrätter
1
TV och bredband
Bostadsrättsföreningen har tecknat avtal med Bredbandsbolaget för Internet och Telefoni. Avtalet omfattar alla medlemmar. Ni kan utan kostnad ansluta er till tjänsterna.
BRF Gröndal har avtal med Bredbandsbolaget med uppkoppling via fiber till respektive hus. Tjänster som erbjuds är TV, Bredband 100 Mbit samt telefoni. Lyssna med Bredbandsbolaget om TV-utbudet som finns i många varianter.
Uttag för anslutning till kabel-tv via ComHem finns i varje lägenhet. Utan kortenhet så kan man se 16 standardkanaler. Det finns även möjlighet för den som hellre har ComHem att få bredband och telefoni. Lyssna med ComHem.
Renoveringar utförda och planerade
-Stambyte är genomfört mellan 2009-2011.
- Bergvärme installerades 2013 .
- Föreningen utförde byte av fönster och balkongdörrar 2015.
- Förbättra omgivningarna, se över trappor och asfaltytorna omgjorda, automatbelysning i källarna och nya parkeringsregler, fler besöksparkeringar mm 2017
- Infört miljösortering som fått ett mycket bra genomslag.
- Nya portar med entretak och skalskydd installerade 2018. Portarna är låsta och öppnas med en bricka.
- Postfack installerades i portarna 2018.
- Stamspolning december 2018 ( nästa spolning planerad till 2025)
- Nya dagvattenledningar 2018/2019.
- målningsarbeten, fortsättning av utbytet av dagvattenledningar och översyn av tak under 2019/2020.
- infört IMD, individuell elmätning och debitering av el 2019
- ansökt om bidrag för 14 laddplatser för elbilar 2019
- taköversyn och solcellsinstallation 2020
- översyn av vatten och avlopp 2022
Parkering
Kö till garageplats och parkeringsplatser handhas av HSB Södertörn.
Allmänt om föreningen
En stabil förening med fina hus och ett fantastiskt läge. 146 bostadsrätter samt en hyresrätt som ligger centralt i Nynäshamn men ändå nära naturen med skog och bad. Omgiven av ett stort tomtområde som tillhör Brf Gröndal.

Föreningens fastighetsförsäkring inkluderar Brf-tillägg för samtliga lägenheter. Det innebär att du som medlem inte behöver ha Brf-tillägget i din hemförsäkring.

Trappstädning sker varannan vecka och putsning av entrérutorna sker en gång i månaden. Varannan vecka- torrmoppning,våttorkning. Var fjärde vecka städning av källargång, tvättstuga, rengöring av filter, tvättfack o golvbrunn samt städ av utrymmet under trapporna. Entremattorna byts varannan vecka under vinterperioden och däremellan en gång i månaden.
Har du synpunkter på städningen kontakta vår vicevärd Kurt Blomqvist
mail vicevard@hsbgrondal.se

För varje hus finns soprum dels för hushållsopor (våta) och grovsopor (torra).

Byggnad

Byggnadsår
1965-67
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
24.5 kvm
Antal rum
1
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme

Våning/Hiss

Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
-1
Kommentar Våningsplan
En trapp ner i huset, med ingång även i markplan på gaveln.

Driftkostnader

El
4 758 kr
Försäkring
876 kr
Total driftkostnad
ca 5 634 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
4 194 kwh
Kommentar
Föreningen har enhetsmätning på elen, vilket innebär ett gemensamt elavtal och en debitering på samma avi som för avgiften till föreningen.

Energideklaration

Utförd
Genomförd
Datum
10 Juli 2013
Energiklass
None
Energiprestanda Primärenergital
163 kwh/kvm och år
Fakta
  • Antal rum 1 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 24.5kvm
  • Hiss Nej
  • Våning -1 av 3
  • Månadsavgift 1 952 kr Inkl. värme, VA, bredband, kabel-TV, ip-telefoni & BR-tillägg.
ALLA BILDER
Ett minutiöst planerat boende med utsikt mot Nickstaviken!Ett minutiöst planerat boende med utsikt mot Nickstaviken!Ett minutiöst planerat boende med utsikt mot Nickstaviken!Ett minutiöst planerat boende med utsikt mot Nickstaviken!Ett minutiöst planerat boende med utsikt mot Nickstaviken!Ett minutiöst planerat boende med utsikt mot Nickstaviken!Ett minutiöst planerat boende med utsikt mot Nickstaviken!Ett minutiöst planerat boende med utsikt mot Nickstaviken!Ett minutiöst planerat boende med utsikt mot Nickstaviken!Ett minutiöst planerat boende med utsikt mot Nickstaviken!Ett minutiöst planerat boende med utsikt mot Nickstaviken!Ett minutiöst planerat boende med utsikt mot Nickstaviken!Ett minutiöst planerat boende med utsikt mot Nickstaviken!Ett minutiöst planerat boende med utsikt mot Nickstaviken!Ett minutiöst planerat boende med utsikt mot Nickstaviken!Ett minutiöst planerat boende med utsikt mot Nickstaviken!Ett minutiöst planerat boende med utsikt mot Nickstaviken!
Visa på karta - klicka här
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Sara Oxelmark

Sara Oxelmark

Fastighetsmäklare

0704-562516

sara@hushemsodertorn.se

Extra kontakt
Robin Agerstig

Robin Agerstig

Fastighetsmäklare

072-253 72 32

robin@hushemsodertorn.se