Beskrivning

Välplanerad "mini-tvåa" med stor inglasad balkong/uterum i sydväst.

Missa inte chansen att förvärva denna smakfullt renoverade och välplanerade "mini-tvåan" på omtyckta Vaktberget. Stor inglasad balkong/uterum i sydväst som med fördel kan nyttas en längre tid på året, här med ett lugnt och naturnära läge med berg och grönska inpå knuten. Fint kök från 2013 med separat matrum, vilket även kan nyttjas som sovrum. Helkaklat badrum från 2015 med dusch, golvvärme och spotlights. Gångavstånd till allt Ni kan tänkas behöva såsom mataffärer, kommunikationer osv. Fri parkering på innergården och sep. kö till garage. Mer info kommer inom kort, men anmäl gärna Ert intresse redan idag!

Allmänt om området

Gångavstånd till; Centrum med många fina butiker, systembolag, apotek, Puls och Träning, Folkets hus med bibliotek och biograf. Willis, Lidl, flera restauranger. Sjötelegrafen med bla Ica Maxi, Dollar Store, Elon, apotek, Friskis och Svettis. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar mm

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Interiörbeskrivning

Välkommen in i en rymlig hall med stor dubbelgarderob och plats för hatthylla. Mörkt klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Helkaklat badrum direkt till höger, smakfullt renoverat 2015 med sobra materialval, spotlights i taket och golvvärme. Dusch med glasvägg, handdukstork, vägghängd WC, kommod och spegel.

Rakt fram från hallen finner ni ett genomgångsrum innan köket, ett separat matrum som är perfekt att kunna nyttja till sovrum, här med plats för en 1,80-säng. Vackert ljusinsläpp från de stora fönstren mot föreningens natursköna innergård med grönska och berghällar.
Kök renoverat 2013 med genomtänkta lösning för optimal förvaring och arbetsyta. Stort skafferi, spis med häll och fläktkåpa i rostfritt stål. Inbyggd liten diskmaskin. Vita köksluckor, vitt kakel och mörk laminatbänkskiva med nedfälld rund diskho. En delad kyl/frys finns i vardagsrummet. Mörkt laminatgolv, vitmålade väggar och spotlights i taket.

Stort vardagsrum med plats för både matplats, soffa och mediacenter. Mörkt laminatgolv och vitmålade väggar. Utgång till den stora inglasade balkongen, med känslan av ett lyxigt uterum med vikbara skjutpartier, inbyggda rullgardiner och belysning. Här sitter ni länge och njuter at det härliga västerläget!

Fakta om bostaden

Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Vaktbergsvägen 27
Förening
Brf Transformatorn i Nynäshamn
Lägenhetsnummer
02
Postnummer
14941
Ort
NYNÄSHAMN
Månadsavgift
2 438 kr inkl. värme, VA, kabel-TV & bostadsrättstilläggsförsäkring
Andel av årsavgiften
3.04
Andel i förening (%)
3.1003

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
Brf Transformatorn i Nynäshamn
Organisationsform
Bostadsratt
Organisationsnummer
712400-1707
Gatuadress
Vaktbergsvägen 27
Postnummer
14941
Ort
Nynäshamn
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Transformatorn 26 i Nynäshamns Kommun. På föreningens mark finns tre flerfamiljshus på Vaktbergsvägen 27 (6st lägenheter), Vaktbergsvägen 29 (12st lägenheter) och Vaktbergsvägen 31 (4st lägenheter). Föreningens byggnader uppfördes 1945. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos försäkringsbolaget TryggHansa.
Antal lägenheter
22
Renoveringar, utförda och planerade
Föreningen har bytt ut balkongerna till större och inglasade 2013, samma åt byttes alla lägenhetsdörrar ut. År 2004 installerade föreningen bergvärme och stambytet ägde rum 1995. I underhållsplanen finns det planer på fönsterbyte eller renovering av fönster.
Parkering
Fri parkering på innergården samt separat kö till garage.
Tv och bredband
TV/Bredband via Tele2.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ej angiven

Byggnad

Byggnadsår
1945
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
39 kvm
Antal rum
1.5
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Bergvärme

Våning/Hiss

Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Våning
1
Kommentar Våningsplan
Endast en halvtrappa upp.

Driftkostnader

El
4 137 kr
Försäkring
2 400 kr
Total driftkostnad
ca 6 537 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
3 539 kwh

Energideklaration

Utförd
Genomförd
Datum
20 Oktober 2019
Energiklass
D
Fakta
  • Antal rum 1.5 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 39kvm
  • Hiss Nej
  • Våning 1 av 2
  • Månadsavgift 2 438 kr inkl. värme, VA, kabel-TV & bostadsrättstilläggsförsäkring
ALLA BILDER
Välplanerad “mini-tvåa” med stor inglasad balkong/uterum i sydväst.Välplanerad “mini-tvåa” med stor inglasad balkong/uterum i sydväst.Välplanerad “mini-tvåa” med stor inglasad balkong/uterum i sydväst.Välplanerad “mini-tvåa” med stor inglasad balkong/uterum i sydväst.Välplanerad “mini-tvåa” med stor inglasad balkong/uterum i sydväst.Välplanerad “mini-tvåa” med stor inglasad balkong/uterum i sydväst.Välplanerad “mini-tvåa” med stor inglasad balkong/uterum i sydväst.Välplanerad “mini-tvåa” med stor inglasad balkong/uterum i sydväst.Välplanerad “mini-tvåa” med stor inglasad balkong/uterum i sydväst.
Visa på karta - klicka här
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Sara Oxelmark

Sara Oxelmark

Fastighetsmäklare

0704-562516

sara@hushemsodertorn.se

Extra kontakt
Robin Agerstig

Robin Agerstig

Fastighetsmäklare

072-253 72 32

robin@hushemsodertorn.se