Beskrivning

Stor 1:a med renoverat kök och badrum!

Varmt välkomna till denna generöst tilltagna enrummare med helkaklat stambytt badrum och ett renoverat kök med smarta lösningar för optimala arbetsytor, förvaring och ett platsbyggt matbord. Genomgående fina ytskikt och bra förvaring med flertalet inbyggda garderober. Stor förråd tillhörande lägenheten på samma våningsplan. Optimalt läge högst upp i huset, endast två trappor upp. Stor fin lekplats och härliga grönområden. Gångavstånd till allt Ni kan tänkas behöva, såsom affärer, restauranger, förskola, buss och tåg.

Allmänt om området

Gångavstånd till; Centrum med många fina butiker, systembolag, apotek, Puls och Träning, Folkets hus med bibliotek och biograf. Willis, Lidl, flera restauranger. Sjötelegrafen med bla Ica Maxi, Dollar Store, Elon, apotek, Friskis och Svettis. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar mm

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Interiörbeskrivning

Hell med hatthylla och 6st inbyggda garderober med överskåp. Stambytt badrum från 2015 direkt till höger med vitt kakel och gråmelerat klinkergolv med golvvärme. WC, kommod, spegelskåp och stor insynsskyddat fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Dusch med vikdörrar, handukstork och egen tvättpelare. Gemensam tvättstugan finns i grannhuset.

Renoverat kök med smarta lösningar för optimala arbetsytor, förvaring och ett platsbyggt matbord. Spis med häll, vit fläktkåpa, diskmaskin oh en delad kyl/frys. Vita köksluckor, grått kakel och ekbänkskiva med nedfälld diskho. Fint parkettgolv som är genomgående med hall och vardagsrum.

Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier. Ett trivsamt rum som går att möblera på flera sätt med plats för både sovplats, kontor och soffa med mediacenter. Vitmålade väggar och fondvägg med grå tapet.


Kortfakta:
- Fönster bytta 2005.
- Stambytt 2014-2015.
- Stort förråd till lägenheten på samma plan.
- Gemensam tvättstuga port nr 14A.
- Trevlig innergård med uteplatser, grill, lekplatser, boulebana, cykelskjul m.m.
- Samlingslokal med övernattningsrum finns för uthyrning.
- Separat kö till P-plats samt garage, dock finns flertalet parkeringsmöjligheter med P-skiva i närområdet.
- Bekvämt läge nära affärer, restauranger, buss och tåg.

Fakta om bostaden

Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Vårfruvägen 11A
Förening
HSB Brf Klangen i Nynäshamn
Lägenhetsnummer
45-2217-7-106-7
Postnummer
14941
Ort
NYNÄSHAMN
Månadsavgift
3 068 kr inkl. värme, kallvatten, bredband, ip-telefoni & kabel-TV basutbud samt bostadsrättstillägg. Individuell mätning sker av varmvatten. Obs! informationsöverföringsbelopp (bredband framförhandlat via föreningen, 125:-/mån) är inräknad i månadsavgiften.

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
HSB Brf Klangen i Nynäshamn
Antal lägenheter
114
Varav hyresrätter
0
TV och bredband
Bredband 125kr/mån från bredbandsbolaget via gruppavtal för föreningen.
250/100 MB
IP-telefoni ingår i bredbandet från bredbandsbolaget.
Kabel-TV basutbud via Comhem ingår i avgiften.
Renoveringar utförda och planerade
1988 Isolering av vindarna
1992 Nya plåttak
1992 Utbyte av stuprör och hängrännor
1994 Iordningsställande av soprum
2000-2001 Installation av Bredband
2002 Asfaltering av gångvägarna och parkering
2002 Nybyggnation av garage
2002 Byte av utomhusbelysning
2003 Utbyte av alla radiatorer förutom i kök och badrum.
2003 Nya ventiler för varm- och kallvatten samt värmeförsörjning
2004 Nybygge av cykelskjul
2004 Installation av Fjärrvärme
2005 Omlackering av entredörrar
2005 Byte av fönster
2005 Radon- och PCB-mätning
2008 Energideklaration
2008 Målning av tak
2010 Nya maskiner i tvättstugorna
2012 Installation av nya fläktar i samtliga byggnader
2013 Tvättning, lagning och målning av balkongsidor
2013 Ny styrenhet till värmeväxlaren, (DUC) i undercentralen
2013 Installation av "avgasare" för borttagning av syre i värmesystemet
2014-2015 Stambyte inklusive badrumsrenovering
2014-2015 Ny trådning av el samt införande av 3-fas i samtliga lägenheter
2014-2015 Asbets sanering
2014-2015 Ny belsning i samtliga trappuppgångar, rörelse detekterad LED
2014-2015 Slipning och lackning av samtliga entre trappor
2014-2015 Utbyte av mattor i Grönviksvägen 12 - 16
2015 Förberedelse för inviduell varmvattenmätning
2016 Oktober Start av inviduell varmvattenmätning
2019 Lägenhetsbesiktning/Installering av fuktmätare i samtliga lägenheter
2019 Byggt ny lekplats
2019 OVK besiktning
2018 Tillläggsisolering av samtliga vindar
2017-2018 Byte till säkerhetsdörrar
Parkering
Separat kö till p-platser och garage.
Det finns 37 p-platser och 36 garage
Allmänt om föreningen
Byggår 1970. 114 lägenheter.
Belägen i Norra delen av Nynäshamn med gångavstånd till pendel och bussar, närhet till daghem, skola, mataffärer och resturanger.
Trevlig innergård med lekplats, boulebana, grill, cykel skjul samt grönytor runt husen.

Samlingslokal med övernattningsrum finns för uthyrning.

Sophus med sopsortering.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Protector försäkringar ASA. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens
lägenheter.

Individuell varmvattenmätning, kostnad för att värma upp vattnet.

Byggnad

Byggnadsår
1970, Ombyggt 2006
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
41 kvm
Antal rum
1
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme

Våning/Hiss

Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Våning
2

Driftkostnader

El
1 320 kr
Vatten och avlopp
1 800 kr
Total driftkostnad
ca 3 120 kr/år
Antal i hushållet
3
Kommentar
Obs. att kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Energideklaration

Utförd
Genomförd
Datum
14 Januari 2019
Energiklass
E
Energiprestanda Primärenergital
146 kwh/kvm och år
Fakta
  • Antal rum 1 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 41kvm
  • Byggnadsår 1970, Ombyggt 2006
  • Hiss Nej
  • Våning 2 av 2
  • Månadsavgift 3 068 kr inkl. värme, kallvatten, bredband, ip-telefoni & kabel-TV basutbud samt bostadsrättstillägg. Individuell mätning sker av varmvatten. Obs! informationsöverföringsbelopp (bredband framförhandlat via föreningen, 125:-/mån) är inräknad i månadsavgiften.
ALLA BILDER
Stor 1:a med renoverat kök och badrum!Stor 1:a med renoverat kök och badrum!Stor 1:a med renoverat kök och badrum!Stor 1:a med renoverat kök och badrum!Stor 1:a med renoverat kök och badrum!Stor 1:a med renoverat kök och badrum!Stor 1:a med renoverat kök och badrum!Stor 1:a med renoverat kök och badrum!Stor 1:a med renoverat kök och badrum!Stor 1:a med renoverat kök och badrum!
Visa på karta - klicka här
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Sara Oxelmark

Sara Oxelmark

Fastighetsmäklare

0704-562516

sara@hushemsodertorn.se

Extra kontakt
Robin Agerstig

Robin Agerstig

Fastighetsmäklare

072-253 72 32

robin@hushemsodertorn.se