Sara Oxelmark
Ansvarig Fastighetsmäklare

Sara Oxelmark

Mobil 0704-562516

E-post sara@hushemsodertorn.se

Robin Oxelmark
Fastighetsmäklare

Robin Oxelmark

Mobil 072-253 72 32

E-post robin@hushemsodertorn.se

Visningar

Bostadsbeskrivning

Beskrivning

Stor 1:a med mycket god förvaring och renoverat/stambytt badrum, förberett för egen TM.

Varmt välkomna till denna generöst tilltagna enrummare med helkaklat stambytt badrum och förberett för egen tvättmaskin. Genomgående ljusa ytskikt och bra förvaring med flertalet inbyggda garderober. Stor förråd tillhörande lägenheten på samma våningsplan. Optimalt läge högst upp i huset, endast två trappor upp. Stor fin lekplats och härliga grönområden. Gångavstånd till allt Ni kan tänkas behöva, såsom affärer, restauranger, förskola, buss och tåg.

Interiörbeskrivning

Hall med svart hatthylla, tillhörande skoställ och 6st inbyggda garderober med överskåp. Stambytt badrum från 2015 direkt till höger med vitt kakel och gråmelerat klinkergolv med golvvärme. WC, kommod, spegelskåp och stor insynsskyddat fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Dusch med vikdörrar, handukstork och förberett för egen tvättmaskin. Gemensam tvättstugan finns i grannhuset.

Kök med vita luckor och svartmålat kakel. Spis, fläkt och en delad kyl/frys. Klinkerliknande laminatgolv som är genomgående med hallen.

Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier. Ett trivsamt rum som går att möblera på flera sätt med plats för både sovplats, kontor och soffa med mediacenter. Ljus tapet och ett mörkt träliknande laminatgolv.


Kortfakta:
- Fönster bytta 2005.
- Stambytt 2014-2015.
- Stort förråd till lägenheten på samma plan.
- Gemensam tvättstuga port nr 14A.
- Trevlig innergård med uteplatser, grill, lekplatser, boulebana, cykelskjul m.m.
- Samlingslokal med övernattningsrum finns för uthyrning.
- Separat kö till P-plats samt garage, dock finns flertalet parkeringsmöjligheter med P-skiva i närområdet.
- Bekvämt läge nära affärer, restauranger, buss och tåg.

Allmänt om området

Gångavstånd till; Centrum med många fina butiker, systembolag, apotek, Puls och Träning, Folkets hus med bibliotek och biograf. Willis, Lidl, flera restauranger. Sjötelegrafen med bla Ica Maxi, Dollar Store, Elon, apotek, Friskis och Svettis. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar mm

Fakta

Fakta

  • Antal rum 1 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 41kvm
  • Byggnadsår 1970, Ombyggt 2006
  • Hiss Nej
  • Våning 2 av 2
  • Månadsavgift 3 127 kr inkl. värme, kallvatten, bredband, ip-telefoni & kabel-TV basutbud samt bostadsrättstillägg. Individuell mätning sker av varmvatten. Obs! informationsöverföringsbelopp (bredband framförhandlat via föreningen, 125:-/mån) är inräknad i månadsavgiften.

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Vårfruvägen 13A
Förening
HSB Brf Klangen i Nynäshamn
Lägenhetsnummer
91
Postnummer
14941
Ort
NYNÄSHAMN
Månadsavgift
3 127 kr inkl. värme, kallvatten, bredband, ip-telefoni & kabel-TV basutbud samt bostadsrättstillägg. Individuell mätning sker av varmvatten. Obs! informationsöverföringsbelopp (bredband framförhandlat via föreningen, 125:-/mån) är inräknad i månadsavgiften.
Reparationsfond
93
Andel av årsavgiften
0.60321
Andel i förening (%)
0.60321

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
HSB Brf Klangen i Nynäshamn
Organisationsform
Bostadsratt
Organisationsnummer
712400-2226
Gatuadress
Box 43 /HSB Nynäshamn
Postnummer
14921
Ort
Nynäshamn
Hemsida
https://www.hsb.se/sodertorn/brf/klangen/
Allmänt om föreningen
Byggår 1970. 114 lägenheter. Belägen i Norra delen av Nynäshamn med gångavstånd till pendel och bussar, närhet till daghem, skola, mataffärer och resturanger. Trevlig innergård med lekplats, boulebana, grill, cykel skjul samt grönytor runt husen. Samlingslokal med övernattningsrum finns för uthyrning. Sophus med sopsortering. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Protector försäkringar ASA. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Individuell varmvattenmätning, kostnad för att värma upp vattnet.
Antal lägenheter
114
Renoveringar, utförda och planerade
1988 Isolering av vindarna 1992 Nya plåttak 1992 Utbyte av stuprör och hängrännor 1994 Iordningsställande av soprum 2000-2001 Installation av Bredband 2002 Asfaltering av gångvägarna och parkering 2002 Nybyggnation av garage 2002 Byte av utomhusbelysning 2003 Utbyte av alla radiatorer förutom i kök och badrum. 2003 Nya ventiler för varm- och kallvatten samt värmeförsörjning 2004 Nybygge av cykelskjul 2004 Installation av Fjärrvärme 2005 Omlackering av entredörrar 2005 Byte av fönster 2005 Radon- och PCB-mätning 2008 Energideklaration 2008 Målning av tak 2010 Nya maskiner i tvättstugorna 2012 Installation av nya fläktar i samtliga byggnader 2013 Tvättning, lagning och målning av balkongsidor 2013 Ny styrenhet till värmeväxlaren, (DUC) i undercentralen 2013 Installation av "avgasare" för borttagning av syre i värmesystemet 2014-2015 Stambyte inklusive badrumsrenovering 2014-2015 Ny trådning av el samt införande av 3-fas i samtliga lägenheter 2014-2015 Asbets sanering 2014-2015 Ny belsning i samtliga trappuppgångar, rörelse detekterad LED 2014-2015 Slipning och lackning av samtliga entre trappor 2014-2015 Utbyte av mattor i Grönviksvägen 12 - 16 2015 Förberedelse för inviduell varmvattenmätning 2016 Oktober Start av inviduell varmvattenmätning 2019 Lägenhetsbesiktning/Installering av fuktmätare i samtliga lägenheter 2019 Byggt ny lekplats 2019 OVK besiktning 2018 Tillläggsisolering av samtliga vindar 2017-2018 Byte till säkerhetsdörrar
Parkering
Separat kö till p-platser och garage. Det finns 37 p-platser och 36 garage
Tv och bredband
Bredband 125kr/mån från bredbandsbolaget via gruppavtal för föreningen. 250/100 MB IP-telefoni ingår i bredbandet från bredbandsbolaget. Kabel-TV basutbud via Comhem ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1182
Pantsättningsavgift
473
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare

Byggnad

Byggnadsår
1970, Ombyggt 2006
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
41 kvm
Antal rum
1
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Areakälla
föreningens information

Våning/Hiss

Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Våning
2

Driftkostnader

El
1 800 kr
Vatten och avlopp
840 kr
Försäkring
1 200 kr
Total driftkostnad
ca 3 840 kr/år
Antal i hushållet
1
Kommentar
VA = säljarens betalar extra för varmvattnet och just nu ligger det på 44kr/m3 exkl. moms. Observera att nuvarande ägare endast har nyttjat bostaden som en övernattningslägenhet.

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 14 Januari 2019
Energiklass
E
Energiprestanda Primärenergital
146 kwh/kvm och år

BILDER

Stor 1:a med mycket god förvaring och renoverat/stambytt badrum, förberett för egen TM.Stor 1:a med mycket god förvaring och renoverat/stambytt badrum, förberett för egen TM.Stor 1:a med mycket god förvaring och renoverat/stambytt badrum, förberett för egen TM.Stor 1:a med mycket god förvaring och renoverat/stambytt badrum, förberett för egen TM.Stor 1:a med mycket god förvaring och renoverat/stambytt badrum, förberett för egen TM.Stor 1:a med mycket god förvaring och renoverat/stambytt badrum, förberett för egen TM.Stor 1:a med mycket god förvaring och renoverat/stambytt badrum, förberett för egen TM.Stor 1:a med mycket god förvaring och renoverat/stambytt badrum, förberett för egen TM.Stor 1:a med mycket god förvaring och renoverat/stambytt badrum, förberett för egen TM.

VÄLKOMMEN HEM TILL OSS

    Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

    info@hushemsodertorn.se 08 520 271 50