Sara Oxelmark
Ansvarig Fastighetsmäklare

Sara Oxelmark

Mobil 0704-562516

E-post sara@hushemsodertorn.se

Robin Oxelmark
Fastighetsmäklare

Robin Oxelmark

Mobil 072-253 72 32

E-post robin@hushemsodertorn.se

Visningar

Bostadsbeskrivning

Beskrivning

Vikingavägen 15, Nynäshamn

Smakfullt renoverad gavellägenhet i toppskick med magisk panoramavy ut över hamninloppet, en havsutsikt få förunnat! Våning 9 av 10 med hiss i centrala Nynäshamn. Stora sociala ytor med delvis öppen planlösning mellan kök/matplats och vardagsrum, med fönster i två väderstreck och utgång till stor inglasad balkong i härligt syd-/västläge. Renoverat 2019 med sobert kök från Ballingslöv, ny maskinpark från Siemens, helkaklat badrum samt gästtoalett. Enhetligt vackert parkettgolv och genomgående ljusa ytskikt. Garderober med skjutdörrar i stora sovrummet och en klädkammare som tidigare ägare nyttjat som kontor (utan fönster). Stor fördel med två separat ingångar från trapphuset.

Generösa gemensamma utrymmen i föreningen, bl.a. flera samlingslokaler, en gemensam lokal med övernattningsmöjligheter, bastu, solterass på plan 10 med magnifik utsikt och havet i horisonten. Välutrustad tvättstuga på plan 1. Stort förråd som tillhör lägenheten, cykelförråd och förråd för barnvagnar/rullatorer på entréplan. Garage finns i huset. Bekvämt läge med gångavstånd till centrum med allt ni kan tänkas behöva.

Mer info kommer inom kort, men tveka inte på att anmäla Ert intresse redan idag!

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, mataffär, restauranger, systembolag, vårdcentral, apotek, träningslokaler, Folkets hus med bibliotek och biograf. Sjötelegrafen med bl.a. Ica Maxi, Dollar Store, Elon, apotek, Friskis & Svettis. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar m.m.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 3 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 100.5kvm
  • Hiss Ja
  • Våning 9 av 10
  • Månadsavgift 8 929 kr inkl. värme, VA, bredband, grundutbud för TV, fasta kostnaden för IP telefoni & bostadsrättstilläggsförsäkring.

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Vikingavägen 15
Förening
Hsb Brf Månberget I Nynäshamn
Lägenhetsnummer
70
Postnummer
14930
Ort
NYNÄSHAMN
Månadsavgift
8 929 kr inkl. värme, VA, bredband, grundutbud för TV, fasta kostnaden för IP telefoni & bostadsrättstilläggsförsäkring.
Andel av årsavgiften
1.606
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
508 307 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 508 307 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
Hsb Brf Månberget I Nynäshamn
Organisationsform
Bostadsratt
Organisationsnummer
716418-6640
Gatuadress
Hsb Nynäshamn Ek. för. box 43
Postnummer
14921
Ort
Nynäshamn
Allmänt om föreningen
Föreningens lägenheter fördelas på: 12 st 1 rok, 48 st 2 rok, 35 st 3 rok, 26 st 4 rok. Elförbrukning framgår av avgiftssammanställningen. Den ligger ett kvartal efter men redovisas månad för månad.
Föreningens ekonomi
Föreningen planerar att höja avgiften med 3% fr.o.m. den 2024-01-01.
Antal lägenheter
146
Antal hyresrätter
25
Antal lokaler
1
Renoveringar, utförda och planerade
Hjärtstartare är nyligen införskaffad och placerad på plan 2 i hus C vid ingången från innergården (Vikingavägen 15). Pågående renovering av föreningens innergård. Föreningen planerar att utföra sin regelbundna lägenhetstillsyn samt ny radonmätning under 2024.
Parkering
Separat kö till 11st P-platser 87st Garageplatser
Tv och bredband
Kabel TV-grundutbud via Tele2 (tidigare ComHem) och bredband via Telenor (ej fiber) ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433
Pantsättningsavgift
573
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Övrigt
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/sodertorn/brf/manberget/om-foreningen/
Gemensamma utrymmen
I Månberget finns också utrymmen för de boendes trivsel, som t. ex. samlingssal för ca 50 personer, festlokal (med en enastående havsutsikt) för ca 20 personer, övernattningslägenhet som man kan hyra för dagtid, nattetid eller hela dygn. Bastu med solterrass och hobbylokal för enklare arbeten/reparationer. Övernattningslägenheten med otrolig havsutsikt och bastun ligger på plan 10 i hus C (Vikingavägen 15). Samlingslokalen ligger på entréplan i hus C. Hoppbyrummet ligger i garagehuset D.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Byggår
1988
Kommentar till andelstal
Uppgift om andel i förening saknas i bostadsrättsinformationen från HSB.

Byggnad

Byggnadsår
1988
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
100.5 kvm
Antal rum
3
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk
Areakälla
föreningens information
Kommentar för areakälla
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Våning/Hiss

Hiss
Ja
Totalt antal våningar
10
Våning
9

Driftkostnader

El
5 508 kr
Försäkring
924 kr
Total driftkostnad
ca 6 432 kr/år
Antal i hushållet
1
Årlig elförbrukning
1 836 kwh
Kommentar
El: Föreningen har enhetsmätning på elen.

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 10 December 2008
Energiförbrukning
119 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
None

BILDER

Vikingavägen 15, NynäshamnVikingavägen 15, NynäshamnVikingavägen 15, NynäshamnVikingavägen 15, NynäshamnVikingavägen 15, NynäshamnVikingavägen 15, NynäshamnVikingavägen 15, NynäshamnVikingavägen 15, NynäshamnVikingavägen 15, Nynäshamn

VÄLKOMMEN HEM TILL OSS

    info@hushemsodertorn.se 08 520 271 50