Axel Wallenor
Ansvarig Fastighetsmäklare

Axel Wallenor

Mobil 073-7897301

E-post axel@hushemsodertorn.se

Bostadsbeskrivning

Beskrivning

Önskelista: 4:a, hiss, 2 badrum, 2 uteplatser, centralt , bra förening - check på alla punkter.

Fin gavellägenhet med magisk vy ut över hamninloppet, en havsutsikt få förunnat! Här belägen högst upp i hus med hiss, på våning 4 av 4. Stora sociala ytor där man har öppnat upp planlösningen mellan ett sovrum och vardagsrummet, vilket skapar en härlig plats att kunna samla familjen på med plats för både soffa, mediacenter, matsalsmöbel och övrigt möblemang. Utgång till en generöst tilltagen balkong, inglasad med fint klickgolv liknande marockanskt klinkers och plats för både en loungedel och matbord. Uteplats även vid entrén i ett snett västerläge som vetter mot den fina innegården. Tack vare att lägenheten ligger längst bort på loftgången med gavel så är det ett mycket ogenerat läge.
Bostaden har fönster i tre olika väderstreck och genomgående parkettgolv. Två badrum med WC/dusch, varav ena är omgjord till tvättstuga. Gott om förvaring med klädkammare och garderober.

Generösa gemensamma utrymmen i föreningen, bl.a. flera samlingslokaler, en gemensam lokal med övernattningsmöjligheter, bastu, solterass på plan 10 i höghuset med magnifik utsikt och havet i horisonten. Fin och välordnad innergård med flera uteplatser, lekplatser och lusthus med havsutsikt. Välutrustad tvättstuga och stort förråd som tillhör lägenheten. Cykelförråd och förråd för barnvagnar/rullatorer. Garage med genomgång från samma hus. Bekvämt läge med gångavstånd till centrum med allt ni kan tänkas behöva. Bra förbindelser med buss och tåg, då bussen går precis ute på Vikingavägen.

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, mataffär, restauranger, systembolag, vårdcentral, apotek, träningslokaler, Folkets hus med bibliotek och biograf. Sjötelegrafen med bl.a. Ica Maxi, Dollar Store, Elon, apotek, Friskis & Svettis. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar m.m.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 4 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 100kvm
  • Hiss Ja
  • Våning 2 av 5
  • Månadsavgift 8 637 kr inkl. VA, uppvärmning, bredband, fasta kostnaden för IP telefoni, bostadsrättsförsäkring och grundutbud tv.

Kommunikation

Busshållsplats nedanför porten längs med Vikingavägen.

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fastighetsbeteckning
Grankotten Mindre 14
Adress
Vikingavägen 17
Förening
Hsb Brf Månberget I Nynäshamn
Lägenhetsnummer
11
Postnummer
14930
Ort
NYNÄSHAMN
Månadsavgift
8 637 kr inkl. VA, uppvärmning, bredband, fasta kostnaden för IP telefoni, bostadsrättsförsäkring och grundutbud tv.
Andel av årsavgiften
1.026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
560 058 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 560 058 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
Hsb Brf Månberget I Nynäshamn
Organisationsform
Bostadsratt
Organisationsnummer
716418-6640
Gatuadress
Hsb Nynäshamn Ek. för. box 43
Postnummer
14921
Ort
Nynäshamn
Allmänt om föreningen
Föreningens lägenheter fördelas på: 12 st 1 rok, 48 st 2 rok, 35 st 3 rok, 26 st 4 rok. Elförbrukning framgår av avgiftssammanställningen. Den ligger ett kvartal efter men redovisas månad för månad.
Föreningens ekonomi
Föreningen har den 2024-01-01 höjt avgiften med 3%.
Antal lägenheter
146
Antal hyresrätter
25
Antal lokaler
1
Renoveringar, utförda och planerade
Hjärtstartare är nyligen införskaffad och placerad på plan 2 i hus C vid ingången från innergården (Vikingavägen 15). Pågående renovering av föreningens innergård. Föreningen planerar att utföra sin regelbundna lägenhetstillsyn samt ny radonmätning under 2024.
Parkering
Separat kö till 11st P-platser 87st Garageplatser
Tv och bredband
Kabel TV-grundutbud via Tele2 (tidigare ComHem) och bredband via Telenor (ej fiber) ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433
Pantsättningsavgift
573
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Övrigt
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/sodertorn/brf/manberget/om-foreningen/
Gemensamma utrymmen
I Månberget finns också utrymmen för de boendes trivsel, som t. ex. samlingssal för ca 50 personer, festlokal (med en enastående havsutsikt) för ca 20 personer, övernattningslägenhet som man kan hyra för dagtid, nattetid eller hela dygn. Bastu med solterrass och hobbylokal för enklare arbeten/reparationer. Övernattningslägenheten med otrolig havsutsikt och bastun ligger på plan 10 i hus C (Vikingavägen 15). Samlingslokalen ligger på entréplan i hus C. Hoppbyrummet ligger i garagehuset D.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Byggår
1988
Kommentar till andelstal
Uppgifter om andel i förening saknas i lägenhetsförteckningen

Byggnad

Byggnadsår
1988
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
100 kvm
Antal rum
4
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk
Areakälla
föreningens information
Kommentar för areakälla
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Våning/Hiss

Hiss
Ja
Totalt antal våningar
5
Våning
2

Driftkostnader

El
3 192 kr
Försäkring
2 856 kr
Total driftkostnad
ca 6 048 kr/år
Kommentar
Enhetsmätning el.

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 28 Februari 2019
Energiklass
E
Energiprestanda Primärenergital
134 kwh/kvm och år

BILDER

Önskelista: 4:a, hiss, 2 badrum, 2 uteplatser, centralt , bra förening –  check på alla punkter.Önskelista: 4:a, hiss, 2 badrum, 2 uteplatser, centralt , bra förening –  check på alla punkter.Önskelista: 4:a, hiss, 2 badrum, 2 uteplatser, centralt , bra förening –  check på alla punkter.Önskelista: 4:a, hiss, 2 badrum, 2 uteplatser, centralt , bra förening –  check på alla punkter.Önskelista: 4:a, hiss, 2 badrum, 2 uteplatser, centralt , bra förening –  check på alla punkter.Önskelista: 4:a, hiss, 2 badrum, 2 uteplatser, centralt , bra förening –  check på alla punkter.Önskelista: 4:a, hiss, 2 badrum, 2 uteplatser, centralt , bra förening –  check på alla punkter.Önskelista: 4:a, hiss, 2 badrum, 2 uteplatser, centralt , bra förening –  check på alla punkter.Önskelista: 4:a, hiss, 2 badrum, 2 uteplatser, centralt , bra förening –  check på alla punkter.

VÄLKOMMEN HEM TILL OSS

    info@hushemsodertorn.se 08 520 271 50