Aktervägen 19, Sandhamn, Södra Nynäshamn

Varmt välkomna till detta välplanerade 2-plansradhus i ett trivsamt och lugnt område där naturen och skärgården finns precis runt knuten. Här bor ni med gångavstånd till fina badplatser vid bl.a. Ringvägen/Strandvägen, här med endast 10 minuters kort promenad via skogsstigen vid Aktersalongen - samfällighetens samlingslokal som man kan låna för fest, här även utrustad med gratis bastu.

Bostaden har en härlig baksida som vetter mot ett vackert grönområde. På framsidan möts ni av en stenlagd entré som badar i sol. Nytt staket (ej med på bild). Praktiskt stort utvändigt förråd med ramp samt garageplats i länga. I samfällighetsavgiften ingår även sophantering, snöröjning och basutbud för bredband och TV (Tele2).

Området är mycket barnvänligt med kort promenad till både Fjärdens och Sandskogens förskola samt busshållplats. I närområdet finns flera lekplatser, fotbollsplan, basket- och streethockeyplan, skateboardpark samt en nyöppnad thairestaurang. På vintern spolas det ofta is för skridskoåkning på Estö IP – uppskattat av både stora och små. På Hamnviksvägen finner ni ännu fler fina badplatser med bl.a. sandstrand och brygga, samt en populär thairestaurang, pizzeria samt livsmedelsbutik.

Kortfakta:
2025 Ny varmvattenberedare.
2022 Kyl och Självavfrostande frys.
2022 Taktvätt/takvård.
2021 Nya 3-glasfönster (delvis).
2020 Badrum entréplan.
2018 Element.
2016 Köksblandare.
2016 Fasad målad.
2011 Renovering av kök.
2011 Tak över ytterdörren.
2011 Diskmaskin.
2006 Luft/luft-värmepump.
2004 Inläggning av parkett i sovrum.
2003 Badrum övre plan.

Läs mer

Visningar och bud

Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning!
VISNING
24 Maj 2026

Kontakta mäklaren för bokning!

Bostadsbeskrivning

Aktervägen 19, Sandhamn, Södra Nynäshamn

Interiörbeskrivning

Hall med klinkergolv och stor garderob med skjutdörrar i spegelglas. Fint och trivsamt kök renoverat 2011 med ljusa materialval och plats för stort matbord vid fönsterpartier i vinkel. Vita köksluckor och grönt kakel ovanför en träliknande bänkskiva i laminat samt rostfri diskbänk med dubbelho. Spis med häll, fläkt och diskmaskin. Stor kyl och självavfrostande frys, båda från 2022. Dragspelsskjutdörr in till tvättstugan, här med gott om förvaring, tvättmaskin, tvättho, varmvattenberedare från 2025 och utgång till den stenlagda uteplatsen med kvällssol.

Helkaklat badrum från 2020 med vita stora kakelplattor och klinkerlov i en grå ton med golvvärme. Regndusch med vikdörrar i glas, handdusktork, WC, kommod och badrumsskåp med inbyggd belysning.
Två fina sovrum, ena med fönster mot entrén och det andra vetter mot den grönskande baksidan, här med en större öppning mot vardagsrummet utan dörr, då man tidigare har nyttjat det som matrum.

Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffa, mediacenter samt övrigt möblemang. Äldre braskamin (avställd), flertalet fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och utgång till den trädäckade altanen och den vackra trädgården som vetter mot skogen.

Övre plan rymmer en trevlig liten hall med stort och litet fönster, en perfekt arbetshörna för den som jobbar hemifrån. Stort sovrum med garderober och fönsterpartier i vinkel med liten havsglimt. Generöst tilltagen klädkammare och ett äldre helkaklat badrum från 2003 med duschhörna, WC, kommod, badrumsskåp och litet vädringsfönster.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 4 rum varav sovrum 2 - 3
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea 102kvm
  • Tomtarea 226 kvm

Fakta om bostaden

Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Barken 66
Adress
Aktervägen 19
Postnummer
149 35
Ort
Nynäshamn

Byggnad

Byggnadsår
1981
Byggnadstyp
2-plans radhus
Boarea
102 kvm
Antal sovrum
2 - 3
Antal rum
4
Fasad
Trä
Fönster
3-glas isoler (2021) samt 2+1-glas isoler (äldre)
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta på mark
Uppvärmning
Direkt el, luft/luft-värmepump (2006) & braskamin (avställd)
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Förråd.
Areakälla
taxeringsinformation
Kommentar för areakälla
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Fastighet

Tomtarea
226 kvm
Tomttyp
Trädgårds- och naturtomt
Beskrivning uteplats
Stenlagd uteplats på framsidan, samt trädäckad altan på baksidan.
Beskrivning bilplats
Garageplats i länga via samfälligheten.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Ändring av detaljplan (2002-02-07) Stadsplan (1981-09-03)
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn barken ga:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Taxering

Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 753 000 kr
Markvärde
877 000 kr
Värdeår
1981
Totalt
2 630 000 kr
Skatt/Avgift
10425

Driftkostnader

El
27 600 kr
Vatten och avlopp
10 000 kr
Sotning
200 kr
Väg/samfällighetsavgift
11 400 kr
Försäkring
5 000 kr
Total driftkostnad
ca 54 200 kr/år
Antal i hushållet
1
Årlig elförbrukning
13 400 kwh
Kommentar
I samfällighetsavgiften ingår även sophantering, snöröjning och basutbud för bredband och TV (Tele2).

Inteckningar/pantbrev

Totalt
590 128 kr

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 13 April 2026
Energiklass
E
Energiprestanda Primärenergital
162 kwh/kvm och år

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Intresseanmälan