Gullkragevägen 6, Gudby, Sorunda

Välkommen till denna moderna och välplanerade 2-plansvilla uppförd 2017, belägen i naturnära och lantlig miljö. Här erbjuds ett harmoniskt boende med skogen som granne och vackra omgivningar med öppna åker- och ängslandskap – en plats där lugn, grönska och djurliv blir en naturlig del av vardagen.
Villan omges av en generös trädäckad altan som löper runt halva huset från öst till väst och badar i sol från morgon till kväll. Altanen är smakfullt utformad med ett trappsteg ner utmed två sidor, infällda spotlights, en inbyggd säsongspool ovan mark, grillplats samt en fast paviljong som skapar en självklar samlingspunkt. På baksidan finns även platsbyggd dynförvaring samt en loungedel med solsängar – perfekt för avkoppling under sommarhalvåret.
Bostaden är utrustad med frånluftsvärmepump, solceller samt en braskamin som värmer extra gott en kall vinterdag och höjer mysfaktorn i huset. Fiber är installerat.

Den rymliga tomten erbjuder stora gräsytor med gott om plats för lek och aktivitet. För barnen finns klätterställning med gungor samt en charmig trädkoja belägen på den kuperade baksidan. Trädgården är välplanerad och bjuder på blommande syrener samt fruktträd och bärbuskar såsom äpple, päron samt svarta och röda vinbär. För den odlingsintresserade finns en grusad yta med sju odlingslådor. Den väl tilltagna grusade uppfarten rymmer flera bilar och erbjuder även plats för husbil/båt. Laddstation för elbil är installerad.
Endast ca 3 km till Spångbro där service såsom livsmedelsbutik, bensinmack, pizzeria och bussförbindelser finns. Goda kommunikationer vidare mot Södertälje samt tåganslutningar i Ösmo och Nynäshamn, där även direktbuss mot Globen avgår.

Observera att boarean (BOA) är 125kvm enligt taxeringsinformationen. När säljarna beställde huset nyckelfärdigt, och i originalritningen för bygglovet som är bilagd under fliken "Dokument" i annonsen, så är 148kvm angivet som boarea. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Läs mer

Bostadsbeskrivning

Gullkragevägen 6, Gudby, Sorunda

Interiörbeskrivning

Hall med mörkgrått melerat klinkergolv, hängande klädstång och plats för förvaring. Förråd under trappen med plastbyggd förvaring. Tvättstuga med klinkergolv liknande hallgolvet och grovingång från husgaveln/parkeringen. Arbetsbänk vid fönstret ut mot framsidan, här med garderob, tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Helkaklat badrum med vitt kakel och mörkgrått klinkergolv som också matchar hallgolvet. WC, handfat, rund spegel och dusch med vikdörrar. Plats för extra förvaring.

Modernt kök i vinkel utrustat med inbyggd ugn och fläkt, halvintegrerad diskmaskin, skafferi samt stor kyl och frys. Släta gråa köksluckor och vitt kakel i halvförband ovanliggande en ljus laminatbänkskiva med nedsänkt spishäll. Rostfri diskbänk med dubbelho, tvåstavigt ekparkettgolv och fönster i två väderstreck. Stor öppning mot de sociala ytorna som rymmer gott om plats för ett generöst tilltaget matsalsbord och soffa med mediacenter. Baskamin som värmer extra gott en kall vinterkväll, utöver den bekväma vattenburna golvvärmen som löper över hela entréplan. Två utgångar till den trädäckade altanen med ett stort skjutparti mot paviljongen, där umgänget fortsätter in den varma sommarkvällen med platsbyggd grillplats och ett härligt västerläge.

Övre plan med en hall som rymmer en kontorsplats, här med ljusa ytskikt och tvåstavigt ekparkettgolv som är genomgående med alla rum. Stora fönster mot framsidan med utsikt ut över åker och äng. Master bedroom med fönster i två väderstreck och en walk in closet med platsbyggda förvaringslösningar. Helkaklat badrum generöst tilltaget i storlek med gott om plats för annat möblemang, såsom garderober, skåp och/eller skötbord.

Två fina sovrum, ena målad med en gråblå kulör och utsikt mot åker och äng på framsidan, samt ena med fönster mot den grönskande baksidan, grå målade ytskikt och en vacker fondtapet. Barnens TV-rum har en smart avskild lösning tackvare ett väggparti som är uppsatt senare, här med en mjuk rosa fondvägg med inmålad vägghylla och stora fönster mot det lummiga skogspartiet på baksidan. Detta rum lämnar sig även mycket väl som ett kontor/gästrum.

Obs. att tre bilder på vardagsrum/matplats är digitalt stylade med hjälp av s.k. E-styling.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 6 rum varav sovrum 3 - 4
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea 148kvm
  • Tomtarea 2061 kvm

Fakta om bostaden

Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Gudby 6:18
Adress
Gullkragevägen 6
Postnummer
148 96
Ort
Sorunda

Byggnad

Byggnadsår
2017
Byggnadstyp
2-plansvilla
Boarea
148 kvm
Antal sovrum
3 - 4
Antal rum
6
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Isolerad betongplatta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, solceller & braskamin
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Övriga byggnader
Vidbyggt litet kallförråd. Trädkoja.
Areakälla
säljarens information
Kommentar för areakälla
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Fastighet

Tomtarea
2 061 kvm
Tomttyp
Trädgårds- och naturtomt
Beskrivning uteplats
Stor trädäckad altan runt halva huset.
Beskrivning bilplats
Stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar och staddstation för elbil.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Plan
Detaljplan (2011-11-10)
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn gudby ga:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn gudby ga:2 ändamål: Grönområden

Taxering

Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 737 000 kr
Markvärde
1 212 000 kr
Värdeår
2017
Totalt
3 949 000 kr

Driftkostnader

El
39 157 kr
Vatten och avlopp
14 000 kr
Sotning
450 kr
Väg/samfällighetsavgift
3 000 kr
Renhållning
3 380 kr
Försäkring
9 254 kr
Total driftkostnad
ca 69 241 kr/år
Antal i hushållet
5
Årlig elförbrukning
20 014 kwh

Inteckningar/pantbrev

Totalt
3 970 000 kr

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 02 Maj 2025
Energiförbrukning
46 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
Energiprestanda Primärenergital
73 kwh/kvm och år

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

TV och bredband

Bredband
Fiber installerat.

Intresseanmälan