Anno 1890, kakelugn, vedspis, kamin, trägolv möter det moderna - pool med tak & lyxigt garage.

När det gamla - anno 1890, kakelugn, vedspis, kamin, trägolv möter det moderna - pool med tak, lyxigt garage, gångavstånd till havet och badplats då kan det inte annat än bli bra. Trivsel faktorn är hög, mysigt kök med utgång till uterum och stora altanen med pool. Vardagsrum med laminatgolv, ståtlig kakelugn. WC/dusch/TM/TT. Övre planet har två rymliga sovrum, det ena med braskamin. Fina spröjsade fönster, vackra trägolv, vinklar och vrår. Påkostat varmgarage med elport, luftvärmepump, plats för bil, förvaring och arbetsbänkar. Plats för flertalet bilar. Fiber finns indraget. Friggebod/gäststuga. Vedbod. Plan inhägnad tomt, uterum och altan under tak, nerfälld pool med tak och separat pumprum/förråd. Gångavstånd till havsvik och badplats.

Läs mer

Bostadsbeskrivning

Anno 1890, kakelugn, vedspis, kamin, trägolv möter det moderna - pool med tak & lyxigt garage.

Interiörbeskrivning

Välkommen in via fin grind, stor altan leder till entrén. Hall med kapprum, garderober, klinkergolv. Öppet mot ljust trapphus, här finns luftvärmepumpen.
Mysigt kök med matplats, fungerande vedspis, maskinparken består av häll, fläkt, inbyggd ugn och micro i arbetshöjd, integrerad diskmaskin, kyl/frysskåp. Ljus skåpsinredning, grått kakel bakom arbetsytorna, plats för matbord för 4 personer. Utgång till inglasat uterum med skjutbara glaspartier och vidare ut till altan under tak och altanen med poolen.
Vardagsrum med laminatgolv, vacker kakelugn som sprider stämning och skön värme - länge, fint trägolv.
Badrum med wc, duschplats med dörrar i glas, handfat i kommod, tvättmaskin och tumlare i pelare, litet spröjsat fönster. Tidlöst med helkaklade väggar i vitt och klinkergolv i mörkt grå.
Trappa med fint trappräcke leder till överplanet, fönster.
Sovrum med plats för dubbelsäng, garderobsvägg, braskamin.
Sovrum idag arbetsrum, plats för dubbelsäng även här. .


Kort fakta
Mysigt, välskött torp från sent 1800-tal, kakelugn i vardagsrummet, vedspis i köket och kamin i ena sovrummet, vackra trägolv, uterum och altan under tak, stor altan, pool med tak, påkostat varmbonat garage, friggebod, vedbod, fin plan inhägnad tomt, plats för flertalet bilar. Fiber finns.

Allmänt om området

St Vika är en tätort i Nynäshamns kommun bestående av villor, radhus och flerfamiljshus, ca 10 km nordväst om Nynäshamn Vackert läge med närhet till havet, längst in i Fållnäsvilken. Den vackra Fjärilsstigen är en ca 3 km lång stig som går runt kalkbrottet och är försedd med ett antal informationstavlor för såväl vuxna som barn. Stora Vika båtklubb har en hemsida för mer info. Vika förskola - Täppvägen 25 08-520 736 85

Fakta

Fakta

  • Antal rum 3 rum varav sovrum 2
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea/Biarea 76kvm / 8kvm
  • Tomtarea 1744 kvm

Fakta om bostaden

Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Stora vika 6:27
Adress
Sörgårdsvägen 1
Postnummer
14860
Ort
Stora Vika

Byggnad

Byggnadsår
1890
Byggnadstyp
1 1/2 planshus med torpar-/plintgrund
Boarea
76 kvm
Biarea
8 kvm
Antal sovrum
2
Antal rum
3
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Torpar/plintgrund
Uppvärmning
Direkt El, luftvärmepump och eldstäder
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Varmbonat garage om ca 40 kvm med elport och luftvämepump. Friggebod. Vedbod. Förråd för pool pump mm.
Areakälla
taxeringsinformation

Fastighet

Tomtarea
1 744 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats
Plats för skönt häng i olika väderstreck på den stora altanen.
Beskrivning bilplats
Plats för bilar, husbil, båt etc vid infarten / garaget..
Övrigt
Plan lättskött tomt.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn stora vika ga:4 ändamål: Avloppsanläggning, Vattenförsörjning
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn stora vika ga:5
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn stora vika ga:6
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn stora vika ga:7

Taxering

Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 350 000 kr
Markvärde
1 054 000 kr
Värdeår
1929
Totalt
2 404 000 kr
Skatt/Avgift
10074

Driftkostnader

El
27 300 kr
Vatten och avlopp
3 192 kr
Sotning
1 000 kr
Väg/samfällighetsavgift
4 637 kr
Renhållning
2 420 kr
Försäkring
3 852 kr
Total driftkostnad
ca 42 401 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
15 600 kwh
Kommentar
Kommunalt vatten i Samfällighetsavgiften

Inteckningar/pantbrev

Totalt
2 431 000 kr

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 28 Maj 2024
Energiförbrukning
99 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Energiprestanda Primärenergital
154 kwh/kvm och år

Intresseanmälan