Radhus med Sandhamns bästa utsikt – kvällssol och panoramavy över Nynäshamn

Välkommen till detta rymliga och hemtrevliga radhus i två plan på eftertraktade Trossvägen – med en av Sandhamns absolut bästa utsikter. Här bor du med en häpnadsväckande fin utsikt över hela Nynäshamn och dess välkända landmärken, och från altanen kan du se Gotlandsfärjan majestätiskt glida in genom hamninloppet medan kvällssolen sänker sig över horisonten.

Bostaden erbjuder generösa sociala ytor perfekt anpassade för både vardagsliv och umgänge, tillsammans med fina uteplatser som bjuder in till avkoppling och trevliga stunder utomhus.

Området är lugnt och barnvänligt med både förskola och skola på behagligt avstånd. Utanför dörren väntar dessutom fantastisk natur – här har du nära till både Lövhagen och dess fina promenadstråk, Ringvägens kustlinje och skärgårdens unika miljöer.

Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – där utsikten, ljuset och miljön skapar en livskvalitet i toppklass.

Kort fakta:
Kyl & frys 2024
Varmvattenberedare 2024
Torktumlare 2021
Finns tillhörande parkering i garage
Laddboxar för elbilar på gång.

Läs mer

Visningar och bud

VISNING
08 Mars 2026

Bokad visning, kontakta mäklaren för tidsbokning.

BUDGIVNING PÅGÅR

Bostadsbeskrivning

Radhus med Sandhamns bästa utsikt – kvällssol och panoramavy över Nynäshamn

Interiörbeskrivning

Välkommen in till hall med avvägning för ytterkläder, vitmålade väggar och laminatgolv.

Kök/matplats med vita skåpsluckor, köksbänk i trä, diskbänk i rostfritt stål med nedsänkt dubbelho, blått kakel bakom arbetsytor. Maskinparken består av fullstor kyl & frys med smarta funktioner 2024, diskmaskin, ugn, spishäll och köksfläkt. Finns möjlighet att ha matbord för för upp till 6 personer.

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättbank i rostfritt stål med tvättho, varmvattenberedare.

Vardagsrum entréplan med plats för sittgrupp, mediacenter och övrig möblering. Ljusmålade väggar, laminatgolv, mycket ljusinsläpp, utgång till balkongen.

Badrum entréplan med svart klinkers och vitt kakel, vägghängd toalett, duschhörna med glasvägg, handfat i kommod, stor spegel, handdukstork, värmegolv.

Sovrum med vitmålade väggar, laminatgolv, plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.

Vardagsrum nedreplan med vitmålade väggar, ekparkett, plats för sittgrupp & mediacenter samt övrig möblering.

Sovrum med vitmålade väggar, plastmatta, plats för säng och förvaringsmöbel.

Kontor/rum med vitmålade väggar, laminatgolv, plats för säng.

Badrum med plastmatta i grå färg, vitt kakel, WC, handfat, badkar.

Fakta

Fakta

  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea 102kvm
  • Tomtarea 154 kvm

Fakta om bostaden

Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Briggen 75
Adress
Trossvägen 16
Postnummer
149 35
Ort
Nynäshamn

Byggnad

Byggnadsår
1980
Byggnadstyp
1 plansradhus med suterrängvåning
Boarea
102 kvm
Fasad
Träpanel
Fönster
3-glas isoler, 2+1 isoler
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Plåt
Tak
Sadeltak med betongpannor, plåt på uterum
Grund
Betongplatta, plintar under uterum
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luftvärmepump
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Förråd
Areakälla
taxeringsinformation
Kommentar för areakälla
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Fastighet

Tomtarea
154 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats
Balkong på baksidan i söderläge och uteplats på framsidan med morgonsol.
Beskrivning bilplats
Garageplats via samfälligheten samt gratis gästparkeringar på ovandäck där boende med fler bilar parkerar.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Stadsplan (1980-05-08)
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn briggen ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Taxering

Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 633 000 kr
Markvärde
801 000 kr
Värdeår
1980
Totalt
2 434 000 kr
Skatt/Avgift
10425

Driftkostnader

El
15 633 kr
Vatten och avlopp
13 002 kr
Väg/samfällighetsavgift
7 000 kr
Renhållning
2 078 kr
Försäkring
6 000 kr
Total driftkostnad
ca 43 713 kr/år
Antal i hushållet
3
Årlig elförbrukning
14 146 kwh

Inteckningar/pantbrev

Totalt
2 805 000 kr

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 19 December 2025
Energiklass
E
Energiprestanda Primärenergital
145 kwh/kvm och år

Intresseanmälan