Videgatan 14, Södra Nynäshamn

Hörntomt på populär återvändsgatan i vårt sydligaste Nynäshamn med nära gångavstånd till gångstigar i skogen som tar Er ner till havsbrynet och badplatser längsmed udden. Denna trivsamma villa ligger mycket ogenerat uppe på en höjd med vyer bort mot kyrkan och ut över takåsarna. Trädäckad altan i ett snett västerläge med platsbyggd grillplats och fint uterum från ca 2014. Morgonsol på framsida med både stenlagd uteplats samt balkong från övre plan. Asfalterad uppfart med plats för 1-2 bilar samt garage i huskroppen med direktacsess till entréplan. Öppen spis med insats från 2011. Fiber installerat. Bergvärme installerad 2007, med ny kompressor från 2019.

Läs mer
Sara Oxelmark
Sara Oxelmark

Fastighetsmäklare, ansvarig

KONTAKTA MIG
Robin Oxelmark
Robin Oxelmark

Fastighetsmäklare, extra kontakt

KONTAKTA MIG

Bostadsbeskrivning

Videgatan 14, Södra Nynäshamn

Interiörbeskrivning

Välkomnande entré med stenlagd trapp och uteplats. Vacker ytterdörr med runt fönster och fint sidoljus. Hall med litet kapprum och stor klädkammare. Gästtoalett med WC, handfat och spegel. Trivsamt allrum med öppen spis och insats installerad 2011, här med små fönster och vidare genomgång till RELAX med bastu och kaklad dusch, där golvvärme (elslingor) finns vid delen vid duschen med klinkergolv. Två fina sovrum, varav ena idag är en ateljé, och båda har fönster mot husets entrésida. Fullt utrustad tvättstuga helkaklad 2009 med små ljusinsläpp, stor arbetsbänk med nedfälld ho, väggfasta skåp och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Ingång till garage med pannrum för bergvärmen.

Övre plan erbjuder en härlig öppen planlösning mellan kök, matplats och trapphus, här med utgång till balkong i sydost som löper längsmed hela husets långsida. Köket renoverades 2013 med gott om bänkyta och förvaring. Stor kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn, nedsänkt spishäll och inbyggd fläkt. Gott om plats för stort matbord och stor öppning mot vardagsrummet i vinkel som har stora fönsterpartier i tre olika väderstreck med utsikt mot kyrkan och utgång till uterummet och den natursköna baksidan med altan, grillplats och förråd.

Tre fina sovrum med garderober, varav master bedroom med utgång till altanen. Helkaklat badrum med golvvärme (elslingor), WC, kommod, väggfast skåp, spegel, vädringsfönster och inkaklat badkar med vacker glasvägg.

Allmänt om området

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 7 rum varav sovrum 5
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea/Biarea 139kvm / 98kvm
  • Tomtarea 1043 kvm

Kommunikation

Stadsbuss trafikerar i området. Närmaste pendeltågsstation, en kort promenad till Gröndalsviken.

Fakta om bostaden

Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Gråtruten 16
Adress
Videgatan 14
Postnummer
14950
Ort
Nynäshamn

Byggnad

Byggnadsår
1973
Byggnadstyp
2-plansvilla i suterräng
Boarea
139 kvm
Biarea
98 kvm
Antal sovrum
5
Antal rum
7
Fasad
Tegel & träpanel
Fönster
2-glas
Stomme
Trä & betong
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Bergvärme, elgolvvärme & eldstad
Övriga byggnader
Förråd.
Areakälla
taxeringsinformation
Kommentar för areakälla
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Fastighet

Tomtarea
1 043 kvm
Tomttyp
Trädgårds- och naturtomt
Beskrivning uteplats
Trädäckad altan med grillplats och fint uterum från 2014.
Beskrivning bilplats
Asfalterad uppfart samt garage i huset.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Tomtindelning (1972-02-04) Stadsplan (1970-09-25)

Taxering

Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 311 000 kr
Markvärde
1 516 000 kr
Värdeår
1973
Totalt
3 827 000 kr
Skatt/Avgift
10074

Driftkostnader

El
20 000 kr
Vatten och avlopp
8 248 kr
Renhållning
2 636 kr
Försäkring
6 770 kr
Total driftkostnad
ca 37 654 kr/år
Antal i hushållet
1
Årlig elförbrukning
13 714 kwh

Inteckningar/pantbrev

Totalt
2 500 000 kr

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 10 April 2024
Energiklass
D
Energiprestanda Primärenergital
112 kwh/kvm och år

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Dokument

Videgatan 14, Södra Nynäshamn
Videgatan 14, Södra Nynäshamn
Se alla bilder

Intresseanmälan