Högt upp på berget, utan insyn. Välskött. Pool. Läget läget läget!

Välkommen till denna unika, högt belägna och välskötta villa med extra allt ! Bla påkostat kök öppet mot vardagsrum med kamin, flertalet sovrum, fina sobert renoverade badrum, källarplanet har egen ingång och passar bra för tonårshäng, hemmakontoret, firman etc, inglasat uterum, pool/lounge, dubbelgarage, flera p-platser, lättskött tomt nära havet. Baksidan är en egen oas utan insyn !
INFO Besiktning planeras att utföras när det är snö och halkfritt.

Läs mer

Visningar och bud

VISNING
08 Mars 2026, 13:30 - 14:15

Varmt välkommen!

Bostadsbeskrivning

Högt upp på berget, utan insyn. Välskött. Pool. Läget läget läget!

Interiörbeskrivning

Välkommen in!
Hall/entré med kapprum, klinkergolv , vitmålad träpanel vid hatthyllan, i övrigt grönmålad panel samt vacker grönmönstrad tapet, gott om plats för ytterkläder och skor.
Öppet mot inre hall, trapphus, kök och vardagsrum och allrum med utgång till uterum.
Vackert parkettgolv i hall, kök, vardagsrum, tv-rum och inre hall.
Stort praktiskt arbetskök öppet mot matplats och vardagsrum och allrum med en centralt placerad braskamin som sprider både mys och värme.
Påkostat Marbodal kök i vitt med vitrindel, sjösten/kakel bakom arbetsytorna, fina arbetsbänkar i sten och maskinparken bestående av, häll, fläkt, diskmaskin, ugn och micro, kyl och frysskåp, skafferi, bra arbetsbelysning, flera fina ljuskällor, infällda spotlights.
Stor matplats med möjlighet att duka upp för stora middagar med hela släkten och alla vänner.
Vardagsrumdel med flera fönster mot tomten.
Allrum med utgång till det fina uterummet.
Uterum med textilmatta, luftvärmepump, skjutbara glaspartier ut till altan/pergola och vidare mot tomten och poolen.
Badrum smakfullt renoverat 2014, vägghängd wc, badkar och duschhörna med välvda glasdörrar, handfat i kommod, infällda spotlights, fönster, kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme, fönster.
Sovrum, (delbart) ljus mönstrad tapet, garderober.
Sovrum, mönstrad tapet, garderober
Sovrum, mönstrad tapet, garderob
Källarplanet
Möblerbar hall/allrum idag tv-rum, ekparkettgolv, stort fönster.
Sovrum med garderob, parkettgolv, målade väggar i rosa
Stort förråd/hobbyrum med dörr till pannrum, luftvattenpanna från 2016, radonsug.
Stort fint badrum, renoverat, 2018, wc, duschhörna med glasdörrar, handfat i kommod, skåp, kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme.
Tvättstuga/klädvårdsrum, kaklade väggar, klinkergolv, ventilation/luftrenare, tvättmaskin, torktumlare, gott om plats för förvaring.
Utgång, hall med nytt golv, ljusa ytskikt, garderober med gott om plats för kläder och förvaring.
Källarplanet är suverän som tonårsdel, firman hemma etc.

Övrigt , under förra ägarnas tid mellan 2007 och 2022 utfördes bla följande reparationer, ombyggnationer och förbättringar:
Ny elcentral med automatsäkringar, nya eluttag, kontakter, strömbrytare
Nya innerdörrar, nya garderober
Luft/vatten pump/panna 2016
13 st nya fönster, 1 ny balkongdörr i PVC
Delvis omdränerat med isodränskivor 2007
Nytt ventilationsaggregat
Yale doorman på källardörren
Larm installerat
Nya golv och ytskikt, tapeter, ommålat, nya lister, golv och taklister, takplattor
Skorstenen slammad 2014
Under nuvarande ägares tid 2022-2025 har följande reparationer och förbättringar utförts
Nya ytskikt, ommålat och tapeter i hall, kök och flera av sovrummen 2023-2024
Rivit vägg mellan matrum/vardagsrum och allrum 2022
Lagt nytt golv i kök, hall, matplats 2025
Satt upp panel på väggarna i hallen och vardagsrummet
Byggt ut altanen vid uterummet 2025
Ny micro 2025
Nya strömbrytare sovrummen 2023
Mer info:
Poolen värms upp med värmepump
Rund pool med trädäck och poolhus/loungedel med skjutbara glaspartier,
Fiber finns
Radonmätt 2019 långtidsmätning 130 bq/m3.
Mangel ingår inte

Allmänt om området

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 7 rum varav sovrum 5 - 6
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea/Biarea 125kvm / 59kvm
  • Tomtarea 1687 kvm

Kommunikation

Stadsbuss trafikerar i området. Närmaste pendeltågsstation, en kort promenad till Gröndalsviken.

Fakta om bostaden

Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Tärnan 23
Adress
Videgatan 21
Postnummer
149 50
Ort
Nynäshamn

Byggnad

Byggnadsår
1965
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Boarea
125 kvm
Biarea
59 kvm
Antal sovrum
5 - 6
Antal rum
7
Fasad
Tegel & trä
Fönster
plastprofiler med isolerglaskasetter
Stomme
Träregelstomme
Bjälklag
Mellanbjälklag av lättbetongkassetter
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betonghålsten
Tak
Plåt
Grund
Torpargrund/Betongplatta/källare
Uppvärmning
Luft/vatten-värmepump, luftvärmepump, kamin
Ventilation
Mekanisk till / frånluft med återvinnig
Övriga byggnader
Uterum om ca 16 kvm med luftvärmepump ,skjutbara glaspartier som tar dig vidare ut till altan med pergola.
Rund pool med trädäck, poolhus/lounge
Bod/förråd
Dubbelgarage, renoverat, papptak, ytterpanel, elportar, nya takstolar, vindsutrymme, dränerat och med fuktskyddsmatta
Areakälla
taxeringsinformation

Fastighet

Tomtarea
1 687 kvm
Tomttyp
Bergstomt, lättskött trädgårds/naturtomt.
Beskrivning uteplats
Uteplats med trall och pergola
Beskrivning bilplats
Plats för bil/bilar/husbil
Övrigt
Plats för lek, studsmatta, odling. Perenner, häckar.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Tomtindelning (1972-07-07) Stadsplan (1970-09-25) Stadsplan (1965-07-29)

Taxering

Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 651 000 kr
Markvärde
2 122 000 kr
Värdeår
1965
Totalt
4 773 000 kr
Skatt/Avgift
10425

Driftkostnader

El
37 116 kr
Vatten och avlopp
12 504 kr
Sotning
357 kr
Renhållning
4 132 kr
Försäkring
6 579 kr
Total driftkostnad
ca 60 688 kr/år
Antal i hushållet
5
Årlig elförbrukning
18 922 kwh
Kommentar
Fiber finns, idag Tele 2 kostnad 379:-/månad

Inteckningar/pantbrev

Totalt
4 620 000 kr

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 08 December 2021
Energiförbrukning
72 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Energiprestanda Primärenergital
130 kwh/kvm och år

Intresseanmälan