Rymlig villa nära havet! Fint kök. Renoverat badrum och WC. Öppenspis med insats. Garage. Fin tomt!

Rymlig villa för familjen som vill bo i lugn miljö nära hav och natur! Gångavstånd till liten strand och badbrygga i Hamnvik, närköp, pizzeria och Thai restaurang. Fin insynsskyddad trädgård som ger en känsla av naturen året runt. Övre plan erbjuder stort praktiskt arbetskök, bardel mot matplats och utgång till trädgården och ett mysigt uterum, sol hela dagen och kvällen (söder/västerläge). 4 sovrum, smakfullt nyrenoverat badrum med WC/dusch och en gästtoalett. Entréplanet har trivsam gillestuga/tv-rum med murad öppenspis. Ett sovrum, kanske blivande gästrum eller hemmakontoret ? Tvättstuga/klädvårdsrum/dusch. Gästtoalett. Pannrum/hobbyrum, idag med hemmagym.
Garage med elport och p-plats med laddbox för elbil.

Läs mer

Bostadsbeskrivning

Rymlig villa nära havet! Fint kök. Renoverat badrum och WC. Öppenspis med insats. Garage. Fin tomt!

Interiörbeskrivning

Välkommen in! Stor hall med gott om plats för ytterkläder och skor, garderob med skjutdörrar, svart klinkergolv, vitmålade väggar.
Gillestuga/TV-rum har murad öppenspis med insats, fläkt finns för att sprida värmen, parkettgolv och målade väggar i grön ton, stort fönster.
Sovrum, parkettgolv, beige målade väggar.
Hobbyrum/pannrum idag hemma gym, CTC-panna från 2007, plats för mycket förvaring.
Tvättstuga/klädvårdsrum, delvis kaklade väggar, plastmatta, duschkabin, tvättmaskin, torktumlare, linneskåp och hyllor, matkällare och utgång till garaget.
WC/handfat, kaklade väggar och klinkergolv, fönster.
Centralt placerat trapphus med fint trappräcke från 2025. Dörr till förvaring under trappan.
Överplanet
Fina parkettgolv, ljust målade väggar och moderna tapeter.
Delvis möblerbar hall.
Praktiskt arbetskök med bänkskivor i sten, maskinparken i rostfritt består av kyl och frysskåp, induktionshäll, fläkt med egen kanal, inbyggd ugn och micro i arbetshöjd, diskmaskin, tapet med "plåtmönster", kakel bakom arbetsytorna, stora fönster, köket har en bardel med sittplats mot matplats/allrum stora fönster som vetter mot den insynsskyddade kuperad trädgård med gräs berg och lummig växtlighet som ger en känsla av att vara nära naturen. Till trädgården finns altandörr från allrum och uterum med skjutbara glaspartier. Uterummet är en mysig plats för midsommar, kräftskivan och lååånga sommarkvällar i kvällssolen. Utanför uterummet i söder/västerläge finns en uteplats/balkong för grillen och solstolar.
Sovrum/masterbedroom med stor garderob, mönstrad tapet, utgång till altanen/trädgården.
Sovrum idag arbetsrum.
2 mindre sovrum
Smakfullt renoverat badrum 2024 med gråa stora kakelplattor på väggarna och grått klinkergolv med golvvärme via elslingor, duschväggar, wc, handfat i kommod, högskåp, handdukstork, fönster.
Gästtoalett, även den smakfullt renoverat 2024, wc, handfat i kommod, fönster.


Övrigt, kort fakta
Garage med elport, plats för förvaring, utgång till trädgården.
Fiber finns
Larm finns
Centraldammsugare

Allmänt om området

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 7 rum varav sovrum 5
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea/Biarea 125kvm / 97kvm
  • Tomtarea 910 kvm

Kommunikation

Stadsbuss trafikerar i området. Närmaste pendeltågsstation är Gröndalsviken.

Fakta om bostaden

Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Snäppan 2
Adress
Videgatan 51
Postnummer
14950
Ort
Nynäshamn

Byggnad

Byggnadsår
1973
Byggnadstyp
2-plansvilla i suterräng
Boarea
125 kvm
Biarea
97 kvm
Antal sovrum
5
Antal rum
7
Fasad
Tegel & träpanel
Fönster
3-glas isoler, 2-glas kopplade
Stomme
Trä/betong/lättbetong
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump ,vattenburna radiatorer, vattenburen och el-golvvärme,
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Areakälla
taxeringsinformation

Fastighet

Tomtarea
910 kvm
Beskrivning uteplats
Uterum och uteplats i söder/väster. Uteplats i öster.
Övrigt
Lättskött tomt i sutteräng med stenpartier.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Tomtindelning (1972-02-04) Stadsplan (1970-09-25)

Taxering

Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 844 000 kr
Markvärde
1 757 000 kr
Värdeår
1973
Totalt
4 601 000 kr
Skatt/Avgift
10074

Driftkostnader

El
33 495 kr
Vatten och avlopp
7 930 kr
Sotning
229 kr
Renhållning
3 387 kr
Försäkring
8 824 kr
Total driftkostnad
ca 53 865 kr/år
Antal i hushållet
1

Inteckningar/pantbrev

Totalt
3 620 000 kr

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 14 Maj 2024
Energiförbrukning
56 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Energiprestanda Primärenergital
101 kwh/kvm och år

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Intresseanmälan