Robin Agerstig
Ansvarig Fastighetsmäklare

Robin Agerstig

Mobil 072-253 72 32

E-post robin@hushemsodertorn.se

Visningar

Bostadsbeskrivning

Beskrivning

Charmigt fritidshus med möjlighet till båtplats och härligt bad i närområdet!

Välkomna till Gumuddsvägen 37 och detta vackra fritidshus. Beläget i vackert kuperad natur med blomstrande trädgård, finner Ni här ett mysigt harmonisk område där många väljer att bosätta sig permanent. Här vistas Ni sommar som vintertid, i vått och tort med närhet till samfällighetens bad-, båt- och aktivitetsplatser. Njut av en sprakande brasa från täljstenskaminen, duka upp till härliga stunder med nära och kära på fastighetens tre uteplatser som tillsammans följer solens timmar runt.

Två sovrum, vardagsrum, badrum med WC, bra planerat kök samt stor balkong. Ni finner även en gäststuga, verkstadsdel, förråd samt vedförvaring. Idag finns det en uppfart med plats för två bilar, men tomten erbjuder möjligheten att skapa plats för fler.

Mer om samfälligheten via länken nedan:
https://gumudden.se/

Varmt välkomna att anmäla Ert intresse via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare redan idag!

Interiörbeskrivning

Huvudbyggnaden bestående av hall, två sovrum, badrum, kök, vardagsrum samt altan.

Välkomnande hall med tapetserade väggar samt laminatgolv som är genomgående i hela huset. Hatthylla samt skoställ.

Direkt till vänster finner Ni det första sovrummet med fönster mot entrésida, tapetserade väggar i ljus kulör. Inrett med våningssäng som kan tänkas lämnas kvar och ingå i köpet om så önskas.

Härnäst följer det andra sovrummet med tapetserade väggar, måttanpassade garderober samt vägghängda skåp. Även sängarna är måttanpassade och kan tänkas att lämnas kvar och ingå i köpet. Fönster som vetter åt väst och husets baksida.

Badrummet ligger rakt fram sett från entrén/hallen. Inrett med plastmatta på golv samt väggar, duschhörna, WC, handfat samt väggfast badrumsskåp. Vädringsfönster.

Köket gjordes om 2011 med nya stommar/över- och underskåp, bänkskivor i laminat, nedsänkt dubbel diskho i rostfritt stål, kombinerad kyl/frys samt köksfläkt. Spis är sedan innan renoveringen. Fönster mot entrésida.

Vardagsrummet med fönster i tre väderstreck, en lättmöblerad yta som bjuder in till gemenskap och avkoppling framför en sprakande brasa ur täljstenskaminen. Här finner Ni även utgången till en stor altan i härligt västerläge.


Övriga byggnader på tomten:

Gäststuga (isolerad) med fönster i två väderstreck, tapetserade väggar och träpanel, laminatgolv samt indragen el. Här med egen altan. I Samma byggnad finner ni en mindre verkstad för den händige.

Vägg i vägg med gäststugan finner ni ett kallförråd för diverse förvaring.

Mindre vedförvaringar samt pumphus.

Obs! Säljaren avser att installera ett vattenfilter (patronfilter Blå Topp XL) innan tillträdesdagen, se bifogad bilaga/mejlkonversation om vattenfilter. Se vattenrapport/analys i bifogad bilaga.

Kortfakta:

- Möjlighet till båtplats via samfälligheten.
- Egenborrad brunn med sommar- och vintervatten.
- Sommarvatten finns via samfälligheten, ej dricksvatten, används vid lättare bevattning av trädgård mm.
- Kök från 2011 förutom spisen som är äldre.
- Tillsyn av avloppet gjordes år 2015/2016 med föreläggande. Åtgärdat år 2016, se bifogade handlingar.
- Ny ytterdörr år 2016.
- Huset är målat utvändigt år 2016.
- Plåttak år 2010.
- Nya golv, tapetsering i hall samt sovrum, målning av innerväggar i vardagsrummet samt nya innerdörrar år 2016.
- Täljstenskamin år 2000.
- Enligt Telia kan man ansluta till ett fast bredband via mobilnätet. Fiber finns i området, kontakta leverantörer av fiber för att se möjligheten för denna adress.
- Elstolpe för motorvärme eller finns vid uppfarten.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 3 rum varav sovrum 2 - 3
  • Hustyp Fritidshus
  • Boarea 50kvm
  • Tomtarea 2028 kvm

Fakta om bostaden

Hustyp
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Grimsta 6:8
Adress
Gumuddsvägen 37
Postnummer
14897
Ort
Sorunda

Byggnad

Byggnadsår
1980
Byggnadstyp
1-plans fritidshus
Boarea
50 kvm
Antal sovrum
2 - 3
Antal rum
3
Fasad
Trä
Fönster
Kopplade tvåglasfönster.
Stomme
Träregelstomme
Bjälklag
Trä
Grundmur
Leca/lättklinker.
Tak
Plåt på strö- och bärläkt ovan underlagspapp och r
Grund
Uteluftsventilerad krypgrund med träbjälklag
Uppvärmning
Direkt El och braskamin.
Ventilation
Självdrag
Areakälla
taxeringsinformation

Fastighet

Tomtarea
2028 kvm
Vatten och avlopp
Egenborrad brunn, samt sommarvatten via samfälligheten (Obs! Sommarvattnet är ej drickbart, används vid lättare bevattning av trädgård). Enskilt avlopp- sluten tank (toatank), slamavskiljare samt infiltrationsbädd.
Plan
Byggnadsplan Nybyggnadsförbud (Obs! Detaljplan finns, se bifogat)
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Grimsta GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Grimsta GA:7 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Övrigt

Taxering

Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
590 000 kr
Markvärde
870 000 kr
Värdeår
1980
Totalt
1 460 000 kr
Skatt/Avgift
8874

Driftkostnader

El
8 200 kr
Sotning
688 kr
Väg/samfällighetsavgift
4 659 kr
Renhållning
3 332 kr
Försäkring
1 808 kr
Total driftkostnad
ca 18 687 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
4 946 kwh
Kommentar
Säljarna har nyttjat huset under sommartid. Senaste året man nyttjade hela sommaren var år 2020. Renhållning avser slamtömning samt sophämtning.

Inteckningar/pantbrev

Totalt
240 000 kr

Energideklaration

Energideklaration
Behövs inte

BILDER

Charmigt fritidshus med möjlighet till båtplats och härligt bad i närområdet!Charmigt fritidshus med möjlighet till båtplats och härligt bad i närområdet!Charmigt fritidshus med möjlighet till båtplats och härligt bad i närområdet!Charmigt fritidshus med möjlighet till båtplats och härligt bad i närområdet!Charmigt fritidshus med möjlighet till båtplats och härligt bad i närområdet!Charmigt fritidshus med möjlighet till båtplats och härligt bad i närområdet!Charmigt fritidshus med möjlighet till båtplats och härligt bad i närområdet!Charmigt fritidshus med möjlighet till båtplats och härligt bad i närområdet!Charmigt fritidshus med möjlighet till båtplats och härligt bad i närområdet!

VÄLKOMMEN HEM TILL OSS

    Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

    info@hushemsodertorn.se 08 520 271 50