Renoverad fin fin 4:a, 2 WC, balkong i söder. Välskött förening! Mitt i stan!

Väldigt fin 4:a mitt i stan! Ombyggt och påkostat kök 2019, WC/badrum 2019, separat WC 2024. Sovrummen mot lugn innergård. Stor renovering genomfördes 2015 med nya vackra golv, nya innerdörrar, målning och tapetsering i sovrum och hall, vardagsrum, byte el-central/automatsäkringar. 3 ordentliga, stort kök och vardagsrum med plats för sittgrupp och matgrupp samt utgång till balkongen med soligt söder/västerläge. Det finns två ingångar för den som önskar en uthyrningsdel. Klädkammare, flertalet garderober. Källarförråd och tvättstuga i samma hus. Välskött förening, trivsam innergård med uterum och lekstuga. Bekvämt läge mitt i stan!

Läs mer

Anna Ohrgren Åstrand

Fastighetsmäklare

070-855 19 48 | anna@hushemsodertorn.se

KONTAKTA MIG

Bostadsbeskrivning

Renoverad fin fin 4:a, 2 WC, balkong i söder. Välskött förening! Mitt i stan!

Interiörbeskrivning

Välkommen till Hsb Brf City, Centralgatan 10B - mitt i stan!
Hall med kapprum och dörr till rymlig klädkammare.
Praktiskt kök med gott om arbetsytor, skåpinredning i sobert grått, bänkar i mörkgrå marmormönstrad kvartskomposit, vitt kakel bakom arbetsbänkarna, maskinparken i rostfritt består av kyl och frysskåp, integrerad diskmaskin, häll, ugn, fläkt och inbyggd micro, plats för litet frukostbord och stolar.
Öppet mot vardagsrummet med plats för stort matbord och sittgrupp, samt utgång till balkongen i söder - en härlig plats i solen.
Hall/passage med flertalet garderober.
Masterbedroom, garderober med skjutdörrar, mönstrad tapet.
Sovrum idag arbetsrum
WC/dusch renoverades 2019, välvda duschväggar i glas, handfat i kommod med lådor, handdukstork.
Uthyrningsdelen, här finns en separat ingång om så önskas, (den är idag igensatt,) hall med garderober, sovrum med garderober med skjutdörrar, separat toalett med WC/handfat som renoverades 2024

Vackra enhetliga parkettgolv 2015 och ljusa fina ytskikt i vitt och grått 2015.

Övrigt

Tvättstuga och förråd i samma hus.

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, mataffär, restauranger, systembolag, vårdcentral, apotek, träningslokaler, Folkets hus med bibliotek och biograf. Sjötelegrafen med bl.a. Ica Maxi, Dollar Store, Elon, apotek, Friskis & Svettis. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar m.m.

Fakta

Antal rum 4 rum
Hustyp Lägenhet
Boarea 94.5kvm
Byggnadsår 1962, Ombyggt 2008
Hiss Nej
Våning 3 av 3
Månadsavgift 5 253 kr inkl. värme, VA, kabel-TV & bredband

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Fastighetsbeteckning

Apotekaren 1

Adress

Centralgatan 10B

Förening

Hsb Brf City I Nynäshamn

Lägenhetsnummer

Postnummer

14932

Ort

NYNÄSHAMN

Månadsavgift

5 253 kr inkl. värme, VA, kabel-TV & bredband

Andel av årsavgiften

2.8537

Andel i förening (%)

2.8537

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

139 518 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 139 518 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

Hsb Brf City I Nynäshamn

Organisationsform

Bostadsratt

Organisationsnummer

712400-0196

Gatuadress

Box 43/hsb Nynäshamn

Postnummer

14921

Ort

Nynäshamn

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Apotekaren 1 i Nynäshamn kommun vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Föreningens byggnader uppfördes år 1962.

Äger föreningen marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Renoveringar, utförda och planerade

2016 Föreningen har rustat upp styrelserummet med nytt golv, tapetsering samt köpt ett nytt kylskåp. 2017 Tilläggsisolering av vinden har gjorts av ett företag som heter Cremab. Underhåll av värmesystem har utförts med komplettering med vattenbehandlingsutrusning för att förlänga radiatorernas livslängd. 2018 Samtliga lägenheter har det utförts en OVK besiktning och efterföljande åtgärder är utförda. 2019 Föreningen gjorde en besiktning av fasad och garage som medförde reparationer på fasad runt fönster utmed Fredsgatan och fasad utanför Handelsbanken. Ny garageport har installerats. Inköp och installation av expansionskärl och cirkulationspump. Belysning i trapphus och miljöhus är utbytt till ledbelysning med nödbelysning. Filmning av föreningens avloppsstammar i källarplanet är gjort. 2020 Stor upprustning av innergård med nytt hus, lekstuga, altaner med olika sittgrupper samt fina växter. Ny ventilation i 3 av föreningens lokaler som hyrs ut till butiker. Dessa lokaler har efter installation fått en godkänd OVK. Dessa lokaler har även fått luftvärmepumpar installerade då värmen i lokalerna inte höll måttet. 2021 Under året har föreningen renoverat fläktar på vindarna. Målat nya linjer parkeringsplatser. Entreportar har renoverats och lackats. Ny belysning till garageinfart och lastkaj har installerats för att öka trygghet. Väggen runt garageport har målats och dörren är renoverad med ny stängare. Köpt en ny julgran och högtryckstvätt. Lägenhetstillsyner är gjorda i slutet på året och har åtgärdat det som är föreningen ansvar 2022 Genomgång av samtliga fönster och balkongdörrar är utfört samt rengjort och bytt filter i tilluftsventilerna. Ny entrédörr är utbytt i lokalen utmed Fredsgatan. 2023 3 radiatorer utbytta 2023 1 tvättmaskin är utbytt 2023 Komplett installation av ny porttelefon från centralgatan Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: Årtal Ändamål 2024 Stammar m.m. 2025 Tak m.m 2026 Målning asfalt m.m. 2027 Puts på fasader m.m. 2028 Smått underhåll Föreningen har påbörjat utredningen med att kartlägga vilka stammar som behöver bytas eller relinas. Vi ser att det är en större underhållsåtgärd som behöver utföras i närtid. Föreningen har flera större underhållsåtgärder inom närmsta 5 åren som styrelsen arbetar aktivt med för att se vilka åtgärders om kan skjutas fram efter 5 år för att få en mer jämnt med underhållsåtgärderna.

Parkering

Kö till parkering.

Tv och bredband

Com hem

Överlåtelseavgift

1470

Pantsättningsavgift

588

Föreningen tillåter juridisk person som köpare

Ej angiven

Månadsavgifts kommentar

I avgiften ingår värme, vatten, bredband, förråd (2st), sophantering samt bostadsrättstillägget.