Högst upp i huset – ljus gavellägenhet med balkong i bästa sydvästläge!


Välkommen till Centralgatan 24D – en välplanerad 3:a om 60,5 kvm, belägen i centrala Nynäshamn med allt du behöver inom bekvämt gångavstånd.

Denna trivsamma gavellägenhet ligger högst upp i huset och erbjuder en härligt ljus atmosfär från fönster i tre väderstreck. På balkongen i sydvästläge finner Ni en perfekt plats för avkoppling och umgänge under solens värmande timmar.

Med sitt centrala läge har Ni närhet till pendeltåg, matbutiker, caféer, restauranger, och inte minst hamn, hav och det fantastiska skärgårdslivet!


Kortinfo:
- Ny diskmaskin (Dec 2024).
- Ny säkerhetsdörr (Mars, 2024).
- Nytt badrumsskåp (Sept, 2024).
- Elfa hyllsystem och garderobsdörrar (Maj, 2025).
- Bredband via tele 2 ingår i avgiften.
- Fönster och balkongdörr bytta (2015).
- Mycket bra förvaringsmöjligheter i lägenheten.
- 1 förråd samt 1 matkällare tillhör lägenheten.
- Gym, hobbyrum och tvättstuga finns i samma byggnad.


Lägenheten är inskriven som en 2:a i lägenhetsförteckningen.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Läs mer

Visningar och bud

Bostadsbeskrivning

Högst upp i huset – ljus gavellägenhet med balkong i bästa sydvästläge!

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, mataffär, restauranger, systembolag, vårdcentral, apotek, träningslokaler, Folkets hus med bibliotek och biograf. Sjötelegrafen med bl.a. Ica Maxi, Dollar Store, Elon, Rusta, Jysk, Normal, apotek, Friskis & Svettis, vårdcentral, distriktstandvård. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar m.m.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 3 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 60.5kvm
  • Hiss Nej
  • Våning 3 av 3
  • Månadsavgift 5 313 kr Inkl: Värme, V/A, bredband och tv basutbud (Telenor/Tele 2), bostadsrättstillägg. IMD el.

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Centralgatan 24D
Förening
Hsb Brf Älgen I Nynäshamn
Lägenhetsnummer
005
Postnummer
14932
Ort
NYNÄSHAMN
Månadsavgift
5 313 kr Inkl: Värme, V/A, bredband och tv basutbud (Telenor/Tele 2), bostadsrättstillägg. IMD el.
Andel av årsavgiften
1.5188
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
338 321 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 338 321 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
Hsb Brf Älgen I Nynäshamn
Organisationsnummer
712400-2002
Antal lokaler
7
Antal lägenheter
65 st
Renoveringar utförda och planerade
1987 Husen tilläggsisoleras och får ny puts på alla fasader, balkongernas storlek utökas och de franska
balkongerna byts ut till vanliga balkonger,
1997-2001 Stambyte och renovering av badrummen sker successivt under åren. Samtidigt med stambytet byts
lägenheternas elkablar och man får nya kontakter och vägguttag
2005 Fjärrvärme installeras.
2010 Byte av kallvattenrör i samtliga fastigheter och året därpå byte av spill-/dagvattenledningar.
2015 Samtliga fönster i föreningen byts ut till 3-glas kompositfönster med extra ljudisolerad ytterruta.
2016 Gårdarna asfalteras om och samtidigt läggs en ny kulvert ner mellan Skolgatan 2 och Centralgatan 18. Nya
sopbehållare sätts upp vid Centralgatan 24 och ett nytt Miljöhus sätts upp bakom Skolgatan 2 med kärl för
sopsortering. Samtliga sopnedkast i husen stängs.
2017 Installation av portlås med nyckelbrickor installeras tillsammans med porttelefon och även låsen till källarna
byts. Källardörrarna byts till brandsäkra dörrar med hög säkerhetsklass.
2018-2019 Nya 3-fas stamledningar dras fram till lägenheterna. Byte av belysning till LED-armatur både utomhus och
invändigt i trapphus och källare. Individuell mätning och debitering av elförbrukningen införs (IMD).
2021 Fyra parkeringsplatser bakom Skolgatan 2 förses med elbilsladdare.
2022 Taken byts ut på samtliga fastigheter och förses med solceller. Vindarna tilläggsisoleras.
2023 Fasaden på Centralgatan 18 spolades ren. Den lagstadgade OVK besiktningen gjordes i samtliga av
föreningens lägenheter och lokaler.
Parkering
Inom föreningen finns för de boende 44 parkeringsplatser, varv 4 med laddstolpar för elbilar samt 2 platser för gästparkering.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Älgen 7 och Grankotten 21 i Nynäshamns kommun i vilka man upplåter lägenheter och lokaler.

Föreningens byggnader uppfördes 1947

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Övrigt
Gemensamt i föreningen finns det
tvättstugor, hobbyrum, bastu och gym.
Byggår
1947
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare

Byggnad

Byggnadsår
1947
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
60.5 kvm
Antal rum
3
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Endast köksfläkt med kolfilter får användas.
Övriga byggnader
1 förråd samt 1 matkällare tillhör lägenheten.

I samma byggnad finns tvättstuga, hobbyrum och gym. Bastun finns i F huset.
Areakälla
föreningens information
Kommentar för areakälla
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Våning/Hiss

Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
3

Driftkostnader

El
5 244 kr
Försäkring
2 496 kr
Total driftkostnad
ca 7 740 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
2 626 kwh

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 30 Oktober 2018
Energiklass
F
Energiprestanda Primärenergital
154 kwh/kvm och år

TV och bredband

Bredband
Tv Tele2:s basutbud samt bredband via Telenor ingår i avgiften.

Intresseanmälan