Centralgatan 26A, centrala Nynäshamn

Missa inte denna ombyggda gavelfyra med centralt läge och öppen spis. Få förunnat att komma hem efter en kall vinterpromenad och tända en sprakande brasa som värmer gott och förhöjer mysfaktorn. Denna bostad erbjuder ett bekvämt och ombonat hem en otrolig rustik känsla med generös takhöjd och oslagbar charm från tidigt 50-tal. Tackvare gavelläget strömmar ljuset in i rummen från morgon till kväll med fönster i tre olika väderstreck. Balkongen vetter i ett rakt söderläge på husgaveln, och den grönskande innergården bjuder in till härliga grillkvällar efter en varm sommardag.

Trivsamt vardagsrum med burspråk och dubbeldörrar ut till balkongen i söder. Stort kök med matplats och fönster mot den lugna innergården. Tre rymliga sovrum, ena med inbyggd förvaring. Helkaklat badrum med dusch, vägghängd WC och egen tvättmaskin. Centralt läge med gångavstånd till allt Ni kan tänkas behöva! Separat kö till parkering med elstolpe, vissa med laddstation för elbil.

Observera att bostaden är ombyggd till en 4:a och fortfarande står registrerad som en 3:a i föreningens lägenhetsförteckning.

Läs mer

Visningar och bud

VISNING
08 Mars 2026

Kontakta mäklaren för bokning!

Bostadsbeskrivning

Centralgatan 26A, centrala Nynäshamn

Interiörbeskrivning

Hall med ett mörkt träliknande laminatgolv, hatthylla, inbyggd garderob och städskåp med överskåp samt en stor garderob med skjutdörrar av spegelglas. Helkaklat badrum smakfullt renoverat ca 2022 med grå plattor och svarta inredningsdetaljer. Vägghängd WC, väggfast hylla, liten kommod, rund spegel, dusch med vikdörrar, PAX-fläkt, väggfast skåp och egen tvättmaskin. Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng, trestavigt ekparkettgolv och fönster ut mot Centralgatan.

Ljust och rymligt kök från ca 2020 med matplats och stort fönster mot innergården, ljusgrått träliknande laminatgolv. Sobra materialval och mycket goda förvaringsmöjligheter med skåp hela vägen upp till taket. Inbyggt skafferi, bl a med ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, integrerad diskmaskin och kyl/frys, samt nedfälld spishäll och diskho. Fläktkåpa i rostfritt stål.

Stor öppning från hallen ut till det trivsamma vardagsrummet, här med burspråk och dubbeldörrar ut till balkongen söder, trestavigt ekparkettgolv och en öppen spis som värmer extra gott en kall vinterkväll. Platts för både soffa och matsalsmöbel för den som önskar.
Stort sovrum med inbyggda garderober, trestavigt ekparkettgolv fönster mot innergården och gott om plats fören dubbelsäng. Här fanns det tidigare en genomgång även från köket, innan det byggdes om.

Det tredje sovrummet är skapat genom att nyttja en del av vardagsrummet, här med fönster mot Centralgatan, trestavigt ekparkettgolv och plats för både säng och förvaring/skrivbordshörna.

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, mataffär, restauranger, systembolag, vårdcentral, apotek, träningslokaler, Folkets hus med bibliotek och biograf. Sjötelegrafen med bl.a. Ica Maxi, Dollar Store, Elon, Rusta, Jysk, Normal, apotek, Friskis & Svettis, vårdcentral, distriktstandvård. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar m.m.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 4 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 73kvm
  • Byggnadsår 1951, ombyggt 2006
  • Hiss Nej
  • Våning 2 av 3
  • Månadsavgift 7 270 kr inkl. värme, VA, kabel-TV & bostadsrättstilläggsförsäkring

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fastighetsbeteckning
Älgen 10
Adress
Centralgatan 26A
Förening
Brf Bergkastellet
Lägenhetsnummer
12
Postnummer
149 32
Ort
NYNÄSHAMN
Månadsavgift
7 270 kr inkl. värme, VA, kabel-TV & bostadsrättstilläggsförsäkring
Andel av årsavgiften
4.18743
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
342 463 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 342 463 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
Brf Bergkastellet
Organisationsnummer
712400-1095
Antal lägenheter
35 st
Renoveringar utförda och planerade
Utförda:
Under 2006 skedde stambytet, man renoverade tvättstugan och installerade bergvärme.

Under 2019 renoverade man fasad/balkonger och satte ett extra glas på fönsterna mot Centralgatan.

Under 2023 har de låtit utföra en brandskyddskontroll av alla eldstäder/rökkanaler, säkerhetsbesiktning tak och OVK.

Under 2024 har de underhållit trädgården vid flera tillfällen, inklusive häcktrimningar och trädbeskärning.
En ackumulatortank är bytt, en del service i pannrum, läckage i pannrum felsökt, hittat och åtgärdat.
Slamsugning av brunnar på parkering och källare.
Parkeringsrutor är målade.
Fastigheten har besiktats före och efter sprängningarna för Panorama (grannfastigheten). Utan anmärkning.

Kommande:
Föreningen kikar på ny bergvärmepump, men inget beslut är taget och inga offerter begärda ännu.
Parkering
Sep. kö till 17st P-platser med elstople (ca 250kr/mån), några av dem är försedda med laddstation för elbil (ca 750kr/mån).
Äkta förening
Ej angivet
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Bergkastellet är en äkta förening som registrerades redan 1951 med 35 bostadsrätter. En fastighet som rymmer det mesta såsom en stor trädgård, hobbyrum, cykelrum, väl tilltagna vinds- och källarförråd och modern tvättstuga.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Övrigt
Läs gärna mer på föreningens hemsida: http://bergkastellet.se/
Byggår
1951
Byggår kommentar
ombyggt 2006
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare

Byggnad

Byggnadsår
1951, ombyggt 2006
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
73 kvm
Antal rum
4
Fönster
2-glas + 1-glas kopplade, och 2-glas
Uppvärmning
Bergvärme
Övriga byggnader
Två förråd tillhör lägenheten, ett vinds- och källarförråd.
Areakälla
föreningens information
Kommentar för areakälla
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Våning/Hiss

Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
2

Driftkostnader

El
4 800 kr
Försäkring
1 992 kr
Total driftkostnad
ca 6 792 kr/år
Antal i hushållet
2

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 03 April 2018
Energiklass
D

Intresseanmälan