Smakfullt renoverad 2:a högst upp i huset – trygg förening och härlig känsla!

Välkommen till ett hem som kombinerar modern stil med lugnt läge – perfekt för dig som söker något mer än bara en plats att bo på. Högst upp i huset, på ett eftertraktat gavelläge, ligger denna smakfullt renoverade 2:a med stor inglasad balkong i bästa solläge.

Lägenheten totalrenoverades 2017–2018 med fokus på kvalitet och genomtänkt design. Det påkostade köket har allt du behöver – snygga materialval, gott om förvaring och vitvaror i hög klass. Här är det lätt att trivas, oavsett om du lagar middag till vänner eller bara njuter av lugna vardagskvällar.

Badrummet är helkaklat i stilrena färger och ger ett fräscht, harmoniskt intryck. De stora garderoberna ger gott om förvaring och gör det enkelt att hålla ordning i vardagen. Fönster i flera väderstreck släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus, trivsam och luftig känsla genom hela bostaden

Den stora, inglasade balkongen blir snabbt hemmets favoritplats – en förlängning av köket där du kan njuta av solen, ta en kaffe i lugn och ro eller skapa din egen lilla oas.

Här bor du i en trygg och omtyckt HSB-förening med närhet till allt du behöver – matbutiker, restauranger, förskolor och goda kommunikationer finns på bekvämt gångavstånd.

Kort fakta:
2018 kök från Smedstorp samt vitvaror från Husqvarna
2017-2018 golven bytta samt nymålade/nytapetserade väggar/innertak
2017 inglasning av balkong
2023 installation av solceller och elbilsladdare
2015 stambyte och renovering av badrum

Läs mer

Visningar och bud

VISNING
18 Maj 2025, 16:30 - 17:00

Öppen visning, anmäl er gärna!

Bostadsbeskrivning

Smakfullt renoverad 2:a högst upp i huset – trygg förening och härlig känsla!

Interiörbeskrivning

Välkommen in i denna välplanerade lägenhet med genomgående fina ytskikt och ett härligt ljusinsläpp tack vare gavelläget.

Direkt i hallen möts du av goda förvaringsmöjligheter med avhängning till vänster med hatthylla samt rymliga garderober längs väggen – en praktisk och inbjudande entré.

Till höger från hallen ligger det stilrena, helkaklade badrummet i ljusa och moderna färger. Här finns duschhörna med glasdörrar, WC, handfat med kommod, spegelskåp, golvvärme samt tvättmaskin.

Längre in i bostaden öppnar köket upp sig – ett påkostat och smakfullt kök med gråa luckor, kakel ovan arbetsytor och bänkskiva i kvartskomposit. Köket är utrustat med nedsänkt enkelho och en komplett maskinpark bestående av fullstor kyl och frys, inbyggd ugn och kompaktugn med mikro- och varmluftsfunktion, induktionshäll, köksfläkt samt integrerad diskmaskin – samtliga vitvaror från Husqvarna. Intill köket finns en generös matplats som rymmer matbord för 4–6 personer. Från köket når du också den inglasade balkongen – en trivsam plats för både avkoppling och odling.

Vardagsrummet är stort och lättmöblerat, med plats för en rejäl soffa, mediacenter och annan möblering efter behov. Härifrån når du även sovrummet som rymmer en dubbelsäng och har gott om förvaring i form av garderober med spegeldörrar längs väggen.

Lägenhetens ytskikt är i mycket gott skick, med golv i hall, kök och sovrum som byttes mellan 2017–2018. Samtliga rum präglas av ett fint ljusinsläpp, vilket tillsammans med den smarta planlösningen skapar ett ljust och trivsamt hem.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 2 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 62kvm
  • Hiss Nej
  • Våning 2 av 2
  • Månadsavgift 4 973 kr inkl värme, kallvatten, bredband, ip-telefoni, kabel-TV basutbud

Fakta om bostaden

Hustyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fastighetsbeteckning
Klangen 2
Adress
Grönviksvägen 16B
Förening
HSB Brf Klangen i Nynäshamn
Lägenhetsnummer
68
Postnummer
14941
Ort
NYNÄSHAMN
Månadsavgift
4 973 kr inkl värme, kallvatten, bredband, ip-telefoni, kabel-TV basutbud
Andel av årsavgiften
0.8827
Andel i förening (%)
0.8827
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
211 841 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 211 841 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
HSB Brf Klangen i Nynäshamn
Organisationsform
Bostadsratt
Organisationsnummer
712400-2226
Gatuadress
Box 43 /HSB Nynäshamn
Postnummer
14921
Ort
Nynäshamn
Hemsida
https://www.hsb.se/sodertorn/brf/klangen/
Allmänt om föreningen
Byggår 1970. 114 lägenheter. Belägen i Norra delen av Nynäshamn med gångavstånd till pendel och bussar, närhet till daghem, skola, mataffärer och resturanger. Trevlig innergård med lekplats, boulebana, grill, cykel skjul samt grönytor runt husen. Samlingslokal med övernattningsrum finns för uthyrning. Sophus med sopsortering. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Protector försäkringar ASA. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Individuell varmvattenmätning, kostnad för att värma upp vattnet. Avgiften höjdes 5 % 2024-01-01
Antal lägenheter
114
Renoveringar, utförda och planerade
1988 Isolering av vindarna 1992 Nya plåttak 1992 Utbyte av stuprör och hängrännor 1994 Iordningsställande av soprum 2000-2001 Installation av Bredband 2002 Asfaltering av gångvägarna och parkering 2002 Nybyggnation av garage 2002 Byte av utomhusbelysning 2003 Utbyte av alla radiatorer förutom i kök och badrum. 2003 Nya ventiler för varm- och kallvatten samt värmeförsörjning 2004 Nybygge av cykelskjul 2004 Installation av Fjärrvärme 2005 Omlackering av entredörrar 2005 Byte av fönster 2005 Radon- och PCB-mätning 2008 Energideklaration 2008 Målning av tak 2010 Nya maskiner i tvättstugorna 2012 Installation av nya fläktar i samtliga byggnader 2013 Tvättning, lagning och målning av balkongsidor 2013 Ny styrenhet till värmeväxlaren, (DUC) i undercentralen 2013 Installation av "avgasare" för borttagning av syre i värmesystemet 2014-2015 Stambyte inklusive badrumsrenovering 2014-2015 Ny trådning av el samt införande av 3-fas i samtliga lägenheter 2014-2015 Asbets sanering 2014-2015 Ny belsning i samtliga trappuppgångar, rörelse detekterad LED 2014-2015 Slipning och lackning av samtliga entre trappor 2014-2015 Utbyte av mattor i Grönviksvägen 12 - 16 2015 Förberedelse för inviduell varmvattenmätning 2016 Oktober Start av inviduell varmvattenmätning 2019 Lägenhetsbesiktning/Installering av fuktmätare i samtliga lägenheter 2019 Byggt ny lekplats 2019 OVK besiktning 2018 Tillläggsisolering av samtliga vindar 2017-2018 Byte till säkerhetsdörrar 2023 Inpasseringssystem. Nya tvättmakiner i de gemensamma tvättstugorna. Installerat solceller. Installerat 18 st elbils laddare. 2024 ovk och rensning av ventiler, byte elinstallationer till led, stamspolning Kommande, planerade renoveringar, förbättringar: 2025 renovering källargolv 2027 byte stängselelnät 2028 byte radiatorer och ventiler
Parkering
Separat kö till p-platser och garage. Det finns 37 p-platser och 36 garage
Tv och bredband
Bredband 125kr/mån från bredbandsbolaget via gruppavtal för föreningen. 250/100 MB IP-telefoni ingår i bredbandet från bredbandsbolaget. Kabel-TV basutbud via Comhem ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433
Pantsättningsavgift
573
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare

Byggnad

Byggnadsår
1970
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
62 kvm
Antal rum
2
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden
Tvättstuga samt källarförråd i samma hus.
Areakälla
föreningens information

Våning/Hiss

Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Våning
2

Driftkostnader

El
7 176 kr
Vatten och avlopp
2 424 kr
Försäkring
2 400 kr
Övriga kostnader
1 500 kr
Total driftkostnad
ca 13 500 kr/år
Antal i hushållet
3
Kommentar
Övrigt avser informationsöverföringsbelopp för bredband

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 14 Januari 2019
Energiförbrukning
140 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E

Intresseanmälan