Höjdgatan 5, Nynäshamn

Varmt välkomna till denna välplanerade 3:a högst upp i huset med två toaletter, två stora sovrum och ett optimalt gavelläge med fönster i två olika väderstreck. Inglasad balkong i ett perfekt söderläge och havsglimt! Ett trivsamt boende i Nynäshamns centrala del med gångavstånd till allt ni kan tänkas behöva. Nytt parkettgolv överallt utom i sovrum där man nyligen har tagit fram och slipat de vackra originalträgolven. Målade väggar och generös takhöjd med nedmålat tak. Praktiskt med stor klädkammare och egen tvättmaskin. El omdragen i hela lägenheten 2020 med inkopplad smart belysning (Plejd). Inre reparationsfond på 4.117kr.

Läs mer

Visningar och bud

VISNING
18 Maj 2025

Kontakta mäklaren för bokning, eller om du önskar visning ett annat datum!

Bostadsbeskrivning

Höjdgatan 5, Nynäshamn

Interiörbeskrivning

Hall med direkt ingång till det ena sovrummet rakt fram, här med nymålade ljusgrå väggar, nyslipade originalträgolv och gott om plats för både säng, skrivbord och övrigt möblemang. Egen klädkammare som vissa har gjort om till tvättstuga (obs. ingen separat golvbrunn i detta utrymme), och vägg i vägg med det finner Ni en egen toalett med WC, handfat och spegel. Ljust målade väggar och grå målad plastmatta.

Inre hall med plats för hatthylla eller liknande, ljusa ytskikt, fantastisk takhöjd med nedmålat tak och nytt trestavigt ekparkettgolv (2023) som är genomgående med kök och vardagsrum. Klädkammare med vitmålade väggar, fasta hyllplan, krokar och stång, samt gråmålade originalträgolv. Stort master bedroom med målade ytskikt i en puderrosa kulör, dekor och nyslipade originalträgolv. Inbyggda garderober målade i grått med matchande listverk, stuckatur i taket både här och i vardagsrummet. Badrum med ljusrosa plastmatta och kaklade väggar i vitt med ljusrosa board. WC, handfat, två väggfasta skåp, dusch, handdukstork och egen toppmatad tvättmaskin (2020).

Kök med delvis öppen planlösning mot matplats och vardagsrum, här med helt ny laminatbänkskiva med nedsänk spishäll och dubbelho. Köksluckor i ek med höga överskåp för att optimera förvaringsmöjligheterna, röd mosaik ovanför arbetsytorna och extra arbetsyta med en kaffehörna. Inbyggd ugn och mikro, inbyggd fläkt, integrerad diskmaskin samt delad kyl/frys. Fast matbord för den som föredrar barstolar, men även gott om plats för både matbord, soffa och mediacenter. Härligt ljusinsläpp från flera stora fönsterpartier och viss havsutsikt med flertalet vyer mot det glittrande blå både i öst och syd.

Utgång till den inglasade balkongen, här med ett mycket trivsamt och högt läge på husgaveln. Skjutbara fönsterpartier och havsutsikt i ett perfekt söderläge

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, mataffär, restauranger, systembolag, vårdcentral, apotek, träningslokaler, Folkets hus med bibliotek och biograf. Sjötelegrafen med bl.a. Ica Maxi, Dollar Store, Elon, apotek, Friskis & Svettis. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar m.m.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 3 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 67kvm
  • Byggnadsår 1945, ombyggt 2008
  • Hiss Nej
  • Våning 3 av 3
  • Månadsavgift 4 948 kr inkl. värme, VA, bredband, kabel-TV (basutbud), IP-telefoni & bostadsrättstillägg

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fastighetsbeteckning
Oxen 5 S
Adress
Höjdgatan 5
Förening
Hsb Brf Haren I Nynäshamn
Lägenhetsnummer
123
Postnummer
14932
Ort
NYNÄSHAMN
Månadsavgift
4 948 kr inkl. värme, VA, bredband, kabel-TV (basutbud), IP-telefoni & bostadsrättstillägg
Reparationsfond
4117
Andel i förening (%)
1.0022
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
160 067 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 160 067 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
Hsb Brf Haren I Nynäshamn
Organisationsform
Bostadsratt
Organisationsnummer
712400-0535
Gatuadress
Box 43/hsb Nynäsh Ek. fören
Postnummer
14921
Ort
Nynäshamn
Hemsida
https://www.hsb.se/sodertorn/brf/haren/
Allmänt om föreningen
BRF Haren på Höjdgatan 5-12 består av 8 huskroppar med sammanlagt 127 lägenheter. För kontakt med styrelsen går det bra att maila: brfharen@hotmail.com
Antal lägenheter
127
Antal lokaler
5
Renoveringar, utförda och planerade
Utförda 2023 I ordningsställt 11 nya parkeringsplatser, utfört slamspolning 2021 Uppdatering gymredskap, digitalisering av bokning till gym och uthyrningsrum förbättring av sophanteringen, översyn av cykelparkeringar och cykelställ avslut av insättning på inre reparationsfonden. Befintliga medel kvarstår/disponibla för uttag vid renovering o dyl. Nödvändiga åtgärder på tak utförda. 2020 Rengöring fasader 2018 Fönsterbyte 2015/2016 Byte av radiatorer 2015 Målat om och bytt belysning i trapphusen 2005-2006 Översyn/renovering av samtliga tak 2005 Obligatorisk ventilationskontroll 2005 Fjärrvärme installerades 2002-2003 Dränering efter behov, samtliga fastigheter 2001 Stamspolning 2000 Nya portdörrar 1999-2000 Fasad och balkongrenovering samt tilläggsisolering 1997 Fönsterrenovering med aluminiumprofiler på utsidan 1990 Stambyte
Parkering
Det finns 45 parkeringsplatser och samtliga är fn uthyrda. Kö finns till parkering via Hsb kontoret 08-608 68 00 eller info@sodertorn@hsb.se Allmän fri bilparkering i backen utanför husen. Cykelrum i husen, moped/ MC rum finns på Höjdgatan 6 och 8.
Tv och bredband
Kabel-tv levereras av tele2 och ingår i månadsavgiften. Bredband tillhandahålls av Telenor och ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470
Pantsättningsavgift
588
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Övrigt
Tre st tvättstugor i föreningen, höjdgatan 6, 11 och 12. Gym finns på Höjdgatan 6 som är tillgängligt för samtliga boende. Ett gästrum med kokvrå finns på Höjdgatan 5. Snickarrum på Höjdgatan 9
Byggår
1944
Kommentar till andelstal
Uppgift om andel i förening saknas i bostadsrättsinformationen från HSB.

Byggnad

Byggnadsår
1945, ombyggt 2008
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
67 kvm
Antal rum
3
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga byggnader
Två källarförråd finns, ett normalstort och ett lite mindre.
Tvättstugor finns i hus nr 6, 11 och 12 vilka bokas med cylinder.
På Höjdgatan 6 finns ett Gym som alla boende får nyttja.
På Höjdgatan 6 och 8:a finns Moped- och MC-rum.
Gästrum finns på Höjdgatan 5.
Areakälla
föreningens information
Kommentar för areakälla
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Våning/Hiss

Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
3

Driftkostnader

El
5 528 kr
Försäkring
1 943 kr
Total driftkostnad
ca 7 471 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
2 040 kwh

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 22 November 2019
Energiklass
E
Energiprestanda Primärenergital
135 kwh/kvm och år

Intresseanmälan