Mycket fin 3:a med stor inglasad balkong!!

Välkommen till denna trivsamma och smakfullt inredda 3:a med varma färgtoner och moderna materialval – en hemtrevlig bostad med stor inglasad balkong som förlänger utesäsongen och bjuder på rogivande stunder. Lägenheten är belägen på våning 3 med bekväm tillgång via hiss.

Planlösningen är öppen och väl genomtänkt med ett rymligt kök och matplats som skapar en naturlig samlingspunkt för både vardagsliv och umgänge. Här bor du i en stabil och omtyckt förening med fina gemensamma ytor såsom en stor takterrass, bastu med relaxavdelning samt två övernattningsrum – perfekt när nära och kära kommer på besök.

Området är lugnt och familjevänligt med gångavstånd till centrum där du hittar allt från matbutiker till restauranger och caféer. Bra Kommunikationer med både buss och pendeltåg i närheten. I närområdet finns dessutom natursköna omgivningar, vackra promenadstråk längs med havet samt badplatser – ett perfekt boende för dig som söker livskvalitet nära både natur och bekvämligheter.

Läs mer

Visningar och bud

Bostadsbeskrivning

Mycket fin 3:a med stor inglasad balkong!!

Interiörbeskrivning

Vi tar oss bekvämt upp till lägenheten med hiss. Väl inne möts vi av en rymlig och välkomnande hall med klinkergolv – både stilrent och praktiskt – samt gott om förvaringsmöjligheter i garderober och hatthylla.

Direkt till vänster ligger ett av sovrummen, med generösa ytor som rymmer dubbelsäng och förvaring i flera garderober. Till höger om hallen finner vi det fräscha, helkaklade badrummet i smakfulla färgval. Här finns allt man kan önska i form av tvättmaskin, torktumlare, dusch med vikbara glasväggar, toalett, handfat, handdukstork och behaglig golvvärme – både funktionellt och bekvämt.

Lägenheten har en social och öppen planlösning där köket ligger i direkt anslutning till både matplats och vardagsrum, vilket skapar en härlig samvaro. Köket erbjuder gott om både arbetsytor och förvaring, samt är utrustat med ugn, induktionshäll, kombinerad kyl/frys och diskmaskin – allt i ett stilrent utförande.

Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen – en förlängning av bostaden där du kan njuta i alla väder. Här finns gott om plats för utemöbler, och glaspartierna kan enkelt öppnas upp under varmare dagar. Lägenheten har en genomgående enhetlig ekparkett som ger ett harmoniskt och inbjudande intryck.

Fakta:
Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:
2016  Anläggande av 6 nya parkeringsplatser 
2018  Energideklaration
2020  Utökad stenbeläggning av uppfarten mot entrén 
2022  Byggande av uteplats med trädäck
2024  Ombyggnation av värmeanläggningen
2024  Stamspolning.

Föreningen disponerar 26 parkeringsplatser samt ytterligare 4 parkeringsplatser inom gemensamhetsanläggningen. Föreningen försöker alltid se till att en ny medlem får en parkeringsplats vid inflytt. Föreningen planerar även att montera laddstolpar för elbilar.

Allmänt om området

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 3 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 65kvm
  • Hiss Ja
  • Våning 3 av 6
  • Månadsavgift 5 691 kr

Fakta om bostaden

Hustyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fastighetsbeteckning
Fjället 1
Adress
Mörbyvägen 62
Förening
Brf Nynästerrassen 2 i Nynäshamn
Lägenhetsnummer
237
Postnummer
14931
Ort
NYNÄSHAMN
Månadsavgift
5 691 kr
Andel av årsavgiften
3.1704
Andel i förening (%)
3.1704
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
606 591 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 606 591 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
Brf Nynästerrassen 2 i Nynäshamn
Organisationsnummer
769626-1580
Antal lägenheter
34 st
Renoveringar utförda och planerade
Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:
2016  Anläggande av 6 nya parkeringsplatser 
2018  Energideklaration
2020  Utökad stenbeläggning av uppfarten mot entrén 
2022  Byggande av uteplats med trädäck
2024  Ombyggnation av värmeanläggningen
2024  Stamspolning
Parkering
Föreningen disponerar 26 parkeringsplatser samt ytterligare 4 parkeringsplatser inom gemensamhetsanläggningen. Föreningen försöker alltid se till att en ny medlem får en parkeringsplats vid inflytt. Föreningen planerar även att montera laddstolpar för elbilar. Bokas via HSB Södertörn. Kostnad ca 300:-/månad.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen har tillgång till två gästrum, bastu och samlingsrum i Brf Nynästerrassen1. I gengäld har Brf Nynästerrassen 1 tillgång till cykelrum i Nynästerrassen 2.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Byggår
2014
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare

Byggnad

Byggnadsår
2014
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
65 kvm
Antal rum
3
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme
Övriga byggnader
Förråd på plan 1 (ca 5 kvm) arbetsbord och hyllor monterat som ingår i köpet, Cykelförråd.
Gemensam takterrass. 2 Gästrum/övernattningsrum, ena med två bäddar och andra med en bädd. Bastu och styrelserum i huset bredvid - Mörbyvägen 60 - BRF Nynästerrassen 1.
Areakälla
föreningens information

Våning/Hiss

Hiss
Ja
Totalt antal våningar
6
Våning
3

Driftkostnader

El
5 916 kr
Försäkring
1 980 kr
Övriga kostnader
1 632 kr
Total driftkostnad
ca 9 528 kr/år
Antal i hushållet
1
Årlig elförbrukning
2 280 kwh
Kommentar
övrigt posten avser obligatoriskt internetavgift på 136 kr/mån

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 28 Juni 2018
Energiklass
C
Energiprestanda Primärenergital
47 kwh/kvm och år

Intresseanmälan