Nynäsvägen 32B, Norra Nynäshamn

Smakfullt renoverad och påkostad 4:a med ett optimalt gavelläge i en av Nynäshamns mest attraktiva föreningar! Välkomnande hall med stengolv och infällda spotlight i taket. Här kan Ni flytta in direkt och börja trivas. Fantastisk ljusinsläpp från tre olika håll, balkong med morgonsol som vetter mot en grönskande innergård och en fransk balkong mot Nynäsvägen. Tre fina sovrum, varav två av dem är generöst tilltagna i storlek, ena med "en- suite". Utöver detta helkaklade badrum med WC/badkar så finns det dessutom en separat gästtoalett.

Sobert kök från 2015/2016 med gott om förvaring och arbetsytor, här med ljusa materialval i vitt och svart. Fullt utrustat med bl.a. inbyggd ugn och mikro, vinkyl, stor integrerad kyl och frys, men även en integrerad tvättmaskin med egen golvbrunn. Här har inget lämnats åt slumpen! Högst upp i huset mot gaveln bor Ni ostört och skyddat med minimal insyn.

Kortfakta:
- Stamspolning 2025 (planerad även 2027).
- Radonmätning 2025.
- Solceller installerade på tak 2021.
- Takomläggning 2020.
- Nya radiatorer 2017.
- Nya fönster 2015.
- Stambytt 1997/98.
- Övernattningsrum finns att hyra för medlemmar.
- Bastu finns i källaren på Nynäsvägen 32A.
- Flera hobbyrum och cykelrum finns att tillgå, se karta på föreningens hemsida.

Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/sodertorn/brf/ornen/om-foreningen/

Läs mer

Sara Oxelmark

Fastighetsmäklare, ansvarig

070-456 25 16 | sara@hushemsodertorn.se

KONTAKTA MIG

Robin Oxelmark

Fastighetsmäklare, extra kontakt

072-253 72 32 | robin@hushemsodertorn.se

KONTAKTA MIG

Visningar och bud

11 December 2025

Kontakta mäklaren för bokning!

Bostadsbeskrivning

Nynäsvägen 32B, Norra Nynäshamn

Interiörbeskrivning

Hall med mörkt stengolv, vitmålade väggar och infällda spotlights i taket – allt genomgående med kök och matplats. Hatthylla och extra gallerdörr. Stor inbyggd garderob med vackra skjutdörrar med spegelglas, samt gästtoalett med WC, handfat, badrumsskåp, kakel och klinker.

Helt magiskt kök i hög klass som är helt ombyggt från 2025/2016, i samband med den stora renoveringen av ytskikten i lägenheten. Samtliga vitvaror är från samma årtal, såsom stora integrerade kyl och frys, integrerad diskmaskin, upphöjd ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, nedfälld spishäll och lyxig vinkyl. Som om inte det vore nog så han man dessutom installerat en egen tvättmaskin med separat golvbrunn i köket. Det helvita köket med kromade handtag ger ett stilfullt intryck med genomgående smakfulla materialval och genomtänkta lösningar.

Gott om plats för matplats vid köket och fönster i två väderstreck tack vare gavelläget i huset.

Två fina sovrum med inbyggda garderober, varav det ena har utgång till den mysiga balkongen med morgonsol och utsikt mot den grönskande innergården, samt ingång till det helkaklade badrummet, här med stort insynsskyddat vädringsfönster, badkar, handdusktork, WC, kommod och spegel med inbyggd belysning.

Stort vardagsrum med fint ljusinsläpp från den fransk balkongen och det stora fönsterparti i väster. Ett tredje sovrum med fönster mot husgaveln, som idag nyttjas som kontor.

Allmänt om området

Gångavstånd till; Centrum med många fina butiker, systembolag, apotek, olika gym, Folkets hus med bibliotek och biograf. Willis, Lidl, flera restauranger. Sjötelegrafen med bla Ica Maxi, Dollar Store, Elon, apotek, Friskis och Svettis. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar mm

Fakta

Antal rum 4 rum
Hustyp Lägenhet
Boarea 87.5kvm
Hiss Nej
Våning 3 av 3
Månadsavgift 7 171 kr Inkl. värme, VA, basutbud kabel-TV, bredband, ip-telefoni, fasta elkostnader & BR-tilläggstillägg.

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Nära Alhagens våtmarker som är ett fint naturområde med ett rikt fågelliv. Här finns fina promenad och joggingstråk. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Fastighetsbeteckning

Merkurius 6

Adress

Nynäsvägen 32B

Förening

HSB Brf Örnen i Nynäshamn

Lägenhetsnummer

144

Postnummer

14940

Ort

NYNÄSHAMN

Månadsavgift

7 171 kr Inkl. värme, VA, basutbud kabel-TV, bredband, ip-telefoni, fasta elkostnader & BR-tilläggstillägg.

Reparationsfond

148

Andel av årsavgiften

1.0442

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

221 473 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 221 473 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

HSB Brf Örnen i Nynäshamn

Organisationsnummer

712400-2028

Antal lokaler

Antal lägenheter

152 st

Renoveringar utförda och planerade

Parkering

Parkeringsplatser finns längs Vaktbergsvägen, på Grönviksvägen och inne på gården vid Nynäsvägen 32 A och 34.
Garage finns längs Vårfruvägen, Vaktbergsvägen och Grönviksvägen.

Via följande länk finner ni mer info om hur Ni noteras på kölistan över parkeringsplatser och garage: https://www.hsb.se/sodertorn/tillsammans/fastighetsforvaltning-boendeservice/boendeservice/hsb-kohantering/

Nyinflyttade kan från och med tillträdesdagen ställa sig i kö genom att logga in på www.hsb.se/sodertorn.

Äkta förening

Äkta

Allmänt om föreningen

Föreningen består av 152 lägenheter, 15 lokaler, 46 p-platser och 25 garageplatser. Föreningens byggnader uppfördes år 1954-1956. Inom gångavstånd finns pendeltåg, busshållplatser, diverse affärer och restauranger.

1998-1999 Stambyte
2004 Fönster och fasader har renoverats
2007 Gruppanslutning till bredband
2015-2016 Nya fönster
2007 Gruppanslutning till bredband 2007.
2015-2016 Byte av fönster
2017 Nya radiatorer
2018 Tilläggsisolerade vindar.
2020 Yttertak renoverat samt installation av solceller
2021 Nytt låssystem i porten
2024 Byte av belysning inomhus/trapphusen

Kommande:
2025 Stamspolning
2026 OVK besiktning
2026 Målning av trapphus
2027 Byte av garagedörrar
2028 Byte av motorvärmaruttag

Inom en 10 års period planerar föreningen att installera postboxar och nya lägenhetsdörrar.
Planer på att eventuellt bygga ut sophuset i föreningen framöver.
Planerade åtgärder ska finansieras med egna medel.
Föreningen har personal som bl.a. sköter om fastigheternas städning, snöröjning, reparationer och grönytor.

Föreningen har gemensam el / IMD EL, Man betalar bara för den el man använder. Alla fasta kostnader betalas av föreningen.

Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg, men hemförsäkring tecknar man själv.

Värme, VA, sophämtning, Tv, internet, IP-telefoni ingår i månadsavgiften.

Till varje lägenhet finns det numrerade förrådsutrymmen. Dessa är belägna längs källargången i alla fastigheter utom Nynäsvägen 34 där förråden ligger på vinden. Matkällarna är belägna längs källargången och varje lägenhet har fått sig tilldelat ett numrerat utrymme.

Tvättstugan är belägen i källargången mellan Vaktbergsvägen 17 B och 19 A där två personer kan tvätta samtidigt och har då vardera 2st maskiner och 2st torktumlare till sitt förfogande. Dessutom finns det 1st stor tvättmaskin, som är avsedd för större mängd tvätt/mattor el dyl.
Bastu i källaren Nynäsvägen 32 A.
Övernattningslägenhet finns att tillgå.
Flertalet hobbyrum samt cykelrum.

FÖRENINGEN KRÄVER IDIVIDUELLT MEDLEMSKAP I HSB, FÖR MER INFO: www.hsb.se/sodertorn/medlem

Mer information om föreningen finns att få på nätet http://www.hsb.se/sodertorn/ornen

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ej angivet

Byggår

1954-56

Överlåtelseavgift

1 432 kr

Pantsättningsavgift

537 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Byggnad

Byggnadsår

1954-56

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Boarea

87.5 kvm

Antal rum

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Övriga byggnader

Källarförråd samt matförråd tillhörande lägenheten.

Tvättstugan är belägen i källargången mellan Vaktbergsvägen 17 B och 19 A och hushållsnyckeln passar i porten 19A, från innergården.

Areakälla

föreningens information

Kommentar för areakälla

Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Våning/Hiss

Hiss

Nej

Totalt antal våningar

Våning

Driftkostnader

3 372 kr

Försäkring

2 314 kr

Total driftkostnad

ca 5 686 kr/år

Antal i hushållet

Kommentar

Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Föreningen har gemensam elektricitet, det innebär att föreningen köper in elektriciteten till alla medlemmar. Du betalar bara för den elektricitet du använder i din lägenhet, alla fasta kostnader betalas av föreningen.