Unik 2:a ombyggd till 3:a,

2:a ombyggd till 3:a - högst upp med fin utsikt. Mysig balkong med kvällssol mot lugn innergård. Arbetskök med maskinpark i rostfritt. Stort vardagsrum med gott om plats för såväl matgrupp som sittgrupp. Sovrum/hemma kontor. Sovrum med garderobsvägg. Badrummet är renoverat i samband med stambytet 2011/2012, tidlöst kakel och klinker i svart och vitt, plats för TM. Nära havet, Nickstabadet och pendeltågsstation Gröndalsviken.

Läs mer

Anna Ohrgren Åstrand

Fastighetsmäklare, ansvarig

070-855 19 48 | anna@hushemsodertorn.se

KONTAKTA MIG

Axel Wallenor

Fastighetsmäklare, extra kontakt

073-789 73 01 | axel@hushemsodertorn.se

KONTAKTA MIG

Bostadsbeskrivning

Unik 2:a ombyggd till 3:a,

Interiörbeskrivning

Hall delvis möblerbar, parkettgolv, gråmålade väggar och dörrar. Dörr till klädkammare idag rymligt kapprum.
Arbetskök med matplats, vit skåpsinredning, vitt kakel bakom arbetsytorna, maskinparken i rostfritt består diskmaskin, kyl/frys, inbyggd ugn i arbetshöjd, häll, gråmålade väggar, parkettgolv,
Från köket är det utgång till den inglasade balkongen som vetter in mot den lugna innergården och med härlig em/kvällssol
Köket är idag avdelat för att skapa ett sovrum/arbetsrum, fondtapet, parkettgolv, skjutdörr.
Vardagsrum med gott om plast för matbord och soffgrupp, vackert original parkettgolv, en vägg som ser ut som tegel, (det är färgat gips,) skapar fin karaktär, i övrigt gråmålade väggar, stora fönster med utsikt över trädtopparna och med havet i horisonten.
Sovrum ommålat 2024 i mild sandfärg, parkettgolv, garderobsvägg.
WC, dusch med glasvägg, (plats för badkar) handfat i kommod. Renoverat i samband med stambytet, i sobert vitt och svart, helkaklade väggar och klinkergolv, handdukstork, plats för tvättmaskin.

Allmän information

Mysig inglasad balkong med kvällssol mot lugn innergård.

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, mataffär, restauranger, systembolag, vårdcentral, apotek, träningslokaler, Folkets hus med bibliotek och biograf. Sjötelegrafen med bl.a. Ica Maxi, Dollar Store, Elon, apotek, Friskis & Svettis. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar m.m.

Fakta

Antal rum 2 rum
Hustyp Lägenhet
Boarea 67kvm
Byggnadsår 1969, ombyggt 2006
Hiss Nej
Våning 2 av 2
Månadsavgift 5 580 kr inkl värme, kallvatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Fastighetsbeteckning

Fjärilen 12

Adress

Odins väg 2

Förening

Hsb Brf Fjärilen Nr 2 Nynäshamn

Lägenhetsnummer

102

Postnummer

14933

Ort

Nynäshamn

Månadsavgift

5 580 kr inkl värme, kallvatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg

Reparationsfond

239

Andel av årsavgiften

0.97493

Andel i förening (%)

0.97493

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

270 626 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 270 626 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

Hsb Brf Fjärilen Nr 2 Nynäshamn

Organisationsform

Bostadsforening

Organisationsnummer

712400-0279

Gatuadress

Box 43

Postnummer

14921

Ort

Nynäshamn

Allmänt om föreningen

HSB Brf Fjärilen 2 i Nynäshamn är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Fjärilen 12. Byggår 1969. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Gjensidige. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Det finns 103 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt. Lägenhetsfördelning: 25 st 1 rok 44 st 2 rok 31 st 3 rok 3 st 4 rok. Föreningen har avtal med Telenor för bredband och IP-telefoni samt avtal med Tele2 för TV i samtliga lägenheter. Föreningen kräver att du är medlem i HSB Södertörn. Föreningen har energiklass C.

Antal lägenheter

103

Renoveringar, utförda och planerade

2009 Berg installerades 2011 - 2012 Stambyte samt ny eldragning 2014 Tilläggsisolering under tak 2017 - 2018 Fönsterbyte 2018 Digitala låssystem samt digitala anslagstavlor för bokning av tvättstuga, övernattningslägenhet och hobbyrum. 2019 Utomhusmiljön uppdaterades med ny grillplats, bouleplan, multiarena (bollplan) och ny ytterbelysning 2019 I alla gemensamma utrymmen bytes belysning till LED med rörelsedetektorer 2019 Obligatorisk ventilationskontroll 2020 Värmepumpar i undercentralen byttes 2022 Startat installation av El-bils laddstolpar samt motorvärmare i december. Klart i april 2023. 2023 Garantibesiktning av fönstren som installerats 2018 2024 Solceller som togs i drift i november.

Parkering

Separat kö till p-platser. På föreningens fastighet finns 47 parkeringsplatser. Kostnaden för p-plats med elstolpe är 250 kr/månad. Elkostnaden läggs till medlemmens nästkommande avi. Därutöver finns 10 parkeringsplatser vid Fröjas väg som kostar 100 kr/mån. Föreningar har även 3 st låsbara MC-parkeringar för 250 kr/mån. Till dessa platser ingår vinterförvaring.

Tv och bredband

Bredband 100 Mbit via bredbandsbolaget ingår i avgiften. TV och bredband möjligt via Tele 2 Bredband och telefoni via telenor Gruppanslutningsavtal med bredbandsbolaget vilket innebär att internet ingår, och de boende enbart betalar för telefonsamtal och slipper då den fasta abonnemangs kostnaden.

Överlåtelseavgift

1470

Pantsättningsavgift

588

Föreningen tillåter juridisk person som köpare

Nej

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Övrigt

Föreningens hemsida: www.Fjarilen2.se

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga och rymligt källarförråd i samma byggnad som aktuell lägenhet. Som boende i föreningen finns även möjlighet att hyra ett extraförråd. Föreningen har sammanlagt tre tvättstugor, en i varje hus. Det finns alltså en tvättstuga i port nr 18, 10 och 8. I port nr 8 så finns den stora grovtvättstugan. I föreningen finns även ett hobbyrum och en övernattningslägenhet att hyra. " Hörnan" som lägenheten kallas renoverades 2018 och lägenheten bokas via digitalt anslagstavlan i entrén och din nyckel-blipp blir aktiverad för bokad tid i Hörnan. Kostnad per natt är 250: - som automatiskt läggs över till medlemmens nästkommande avi. Föreningen har även två skyddsrum som i fredstid används som cykelrum, det ena på baksidan av port nr 10, det andra med ingång under port nr 8. Som boende i föreningen har du även tillgång till lusthuset som finns på föreningens innergård. Föreningen har ett Miljöhus där allt utom el- och grovsopor kan kastas. En gång/år beställer man en container då man kan kasta allt övrigt. I föreningen finns en Trivselgrupp som har anskaffat odlingslådor som får användas. Det finns även ett trädgårdsförråd.

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad Gjensidige

Byggår

1969