Strandgårdsvägen 3, Trehörningen

Missa inte möjligheten att få bo vid havet! Varmt välkommen till denna underbara bostad med hiss belägen på vår vackra ö Trehörningen. Här bor Ni i en mycket trivsam bostad långt utöver det vanliga med öppen planlösning, stora fönster i tre väderstreck, värmande eldstad och bedårande havsutsikt både från balkong och inifrån kök och vardagsrum. Två fina balkonger, varav ena inglasad i sydost mot havssidan med sol fram till två på eftermiddagen, att härifrån få njuta av soluppgången och se månen som speglar sig i det stora blå inpå småtimmarna är få förunnat. Den andra balkongen som ligger i väster bjuder på natursköna miljöer och vy mot det nyrenoverade vattentornet, här med kvällssol fram till nio på sommarkvällarna.

Varmgarage och bredband ingår i avgiften. Eget förråd om ca 12kvm i markplan. Fin och ljus gemensam tvättstuga i samma hus. Njut av lugnet, havsutsikten, havsluften och kanske ett uppfriskande kvällsdopp. Tillgång till brygga belägen på kommunens mark och vacker badvik. Möjlighet att ställa sig i kö till båtplats (ej hos BRF). För mer info kontakta ansvarig mäklare. Ett långt stenkast bort finns fina Nynäs Havsbad med suverän restaurang och SPA. Detta är vad vi kallar livskvalitet!

Läs mer

Visningar och bud

VISNING
15 Maj 2025

Kontakta mäklaren för bokning, eller om du önskar visning ett annat datum!

Bostadsbeskrivning

Strandgårdsvägen 3, Trehörningen

Interiörbeskrivning

Högst upp i huset finner Ni denna varmt ombonade bostad, mycket trivsam och välplanerad med gott om förvaring och generösa ytor. Redan när Ni kliver av hissen möts Ni av stora fönsterpartier och havsutsikt – något som genomsyrar de sociala ytorna där gäster kan samlas och Ni kan duka långbord utan problem. Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum i vinkel, här med en värmande braskamin och ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, alla med havsutsikt. Hela bostaden har ljusa ytskikt och ett fint trestavigt ekparkettgolv. Utgång till stor inglasad balkong med vikbara glaspartier och ett vackert klinkergolv. Här njuter Ni av morgonkaffet och solen från morgon till efter lunch, och inte minst de kluckande vågorna och havsfåglarnas kvitter. Endast ett stenkast nedanför finns en brygga där ni kan ta Ert morgondopp i det stora blå en varm sommardag.

Marbodalkök med luckor i ek, ljust kakel och grå laminatbänkskiva med nedsänkt dubbelho och spishäll. Integrerad spisfläkt och diskmaskin (Husqvarna 2022). Inbygg ugn och mikro i bekväm arbetshöjd. Stor kyl och frys i rostfritt stål (båda Husqvarna 2022). Gott om plats för matbord, och genomgång både via hall och den stora öppningen mot vardagsrummet.

Hall med stor vinkyl, garderob och hatthylla. Helkaklat badrum med vitt kakel, grått klinkergolv med golvvärme och stort vädringsfönster. WC (ny 2018), dusch med vikdörrar, handdukstork, stor kommod med nedsänkt handfat och förvaring både under samt i ett högskåp. Inkaklad spegel med belysning, spotlights i taket samt egen tvättmaskin och torktumlare. Gemensam tvättstuga i markplan på samma hus.

Två fina sovrum, ena med klädkammare och andra med inbyggda garderober. Båda med plats för stor säng och utgång till den mysiga balkongen med klinkergolv och utsikt mot berget och den grönskande naturen, här med underbar eftermiddags- och kvällssol från ca kl 14.30 fram till ca kl 21.00. Ta en promenad upp till utkikstornet, det gamla vattentornet, och skåda havshorisonten med kobbar och skär, eller följ den glittrande strandlinjen mot till Nynäs Havsbad och unna Er en SPA-behandling.
Stort förråd om ca 12kvm markplan på samma hus och eget varmgarage. Varmt välkomna!

Fakta

Fakta

  • Antal rum 3 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 88.9kvm
  • Hiss Ja
  • Våning 3 av 3
  • Månadsavgift 7 902 kr Inkl. VA, värme, TV, bredband & varmgarage

Fakta om bostaden

Hustyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fastighetsbeteckning
Nynäshamn Trehörningen 24
Adress
Strandgårdsvägen 3
Förening
Brf Trehörningen-Nynäs Havsbad
Lägenhetsnummer
542
Postnummer
14934
Ort
NYNÄSHAMN
Månadsavgift
7 902 kr Inkl. VA, värme, TV, bredband & varmgarage
Andel av årsavgiften
2.7715
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
961 006 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 961 006 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
Brf Trehörningen-Nynäs Havsbad
Organisationsform
Bostadsratt
Organisationsnummer
769611-1678
Gatuadress
Strandgårdsvägen 6
Postnummer
14934
Ort
NYNÄSHAMN
Kontaktperson (offentlig)
Torbjörn Sandell
Telefon Kontaktperson
08-520 158 42
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 32 lägenheter på Trehörningen.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
32
Parkering
32 garageplatser.
Tv och bredband
Ingår i avgiften, 100/100 via Telia.
Överlåtelseavgift
1000
Pantsättningsavgift
588
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Övrigt
Gemensam brygga, dock belägen på kommunens mark.
Gemensamma utrymmen
Fin och ljus tvättstuga i markplan på Strandgårdsvägen 3.
Månadsavgifts kommentar
Årsavgifterna höjdes den 2023-07-01 med 5% för lägenhet och 5% för garage och fr.o.m. den 2024-01-01 höjdes den med 5% för lägenhet och 5% för garage. Årsavgiften höjdes den 2024-07-01 med 5%.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
Byggår
2005-2006
Kommentar till andelstal
Uppgift om andel i förening saknas i bostadsrättsinformationen från HSB.

Byggnad

Byggnadsår
2005
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
88.9 kvm
Antal rum
3
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga byggnader
Eget förråd om ca 12kvm i markplan. Gemensam tvättstuga i markplan i samma hus. Separat soprum och cykelrum.
Kommentar för areakälla
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Våning/Hiss

Hiss
Ja
Totalt antal våningar
3
Våning
3
Kommentar Våningsplan
Ingång i markplan (BV).

Driftkostnader

El
3 600 kr
Försäkring
1 836 kr
Total driftkostnad
ca 5 436 kr/år
Antal i hushållet
1
Kommentar
Kostnad för bredband och tillhörande varmgarage ingår i angiven månadsavgift för bostadsrätten.

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 22 Augusti 2019
Energiklass
F
Energiprestanda Primärenergital
155 kwh/kvm och år

Intresseanmälan