Vaktbergsvägen 15A, Nynäshamn

Renoverad 2:a högst upp i huset på våning 3 av 3 med fönster i två väderstreck. Stor inglasad balkong från 2020 mot den lugna innergården med em-/kvällssol, här med vikbara glaspartier, matta och rullgardiner.

2020 renovering av kök | 2022 nya garderober i sovrum, ny kyl/frys och ny diskmaskin | 2023 målat om väggar i hall och sovrum

Det finns en inre reparationsfond på hela 8 259 kr för den som vill sätta sin egen prägel. Bekvämt med gångavstånd till affärer, restauranger, förskola, buss och tåg.

Läs mer

Sara Oxelmark

Fastighetsmäklare, ansvarig

070-456 25 16 | sara@hushemsodertorn.se

KONTAKTA MIG

Robin Oxelmark

Fastighetsmäklare, extra kontakt

072-253 72 32 | robin@hushemsodertorn.se

KONTAKTA MIG

Visningar och bud

18 Maj 2025, 12:00 - 12:30

Premiär! Varmt välkommen på öppen visning!

Boka

Bostadsbeskrivning

Vaktbergsvägen 15A, Nynäshamn

Interiörbeskrivning

Hall med mörkt klinkergolv, fyra inbyggda garderober och plats för hatthylla. Stort sovrum direkt till vänster, även här med inbyggda garderober men med spegelglas (2022). Mycket fint kök totalrenoverat 2020 med smakfulla materialval i mattsvart, tonat glas och ekbänkskiva med nedfälld ho. Genomtänkta lösningar såsom extra tillbyggd arbetsyta och förvaring i ett L-form samt en separat ”Barista-hörna” intill matplatsen. Stort skafferi och delad kyl/frys (2022). Integrerad diskmaskin (2022), inbyggd ugn i bekväm arbetshöjd, nedfälld spishäll och fläktkåpa i rostfritt stål.

Helkaklat badrum från stambytet i vitt och grått, och även här, vikdörrar till duschen i just tonat glas. Vägghängd WC, handfat, badrumsskåp med spegel. Handdukstork och egen tvättmaskin (gemensam tvättstuga finns i samma hus).

Trivsamt vardagsrum väl tilltaget i storlek, här med stor öppning, infälld belysning i taket och gott om plats för soffgrupp, mediacenter, matsalsmöbel och arbetshörna. Stora fönsterpartier och utgång till den inglasad balkong från 2020 mot den lugna innergården, här med ett optimal läge i väster med eftermiddags- och kvällssol. Vikbara glaspartier, matta och rullgardiner. Plats för både matbord och loungemöbel.

Allmänt om området

Gångavstånd till; Centrum med många fina butiker, systembolag, apotek, Puls och Träning, Folkets hus med bibliotek och biograf. Willis, Lidl, flera restauranger. Sjötelegrafen med bla Ica Maxi, Dollar Store, Elon, apotek, Friskis och Svettis. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar mm

Fakta

Antal rum 2 rum
Hustyp Lägenhet
Boarea 58.5kvm
Hiss Nej
Våning 3 av 3
Månadsavgift 6 063 kr Inkl. värme, VA, bredband, Ip-telefoni & kabel-TV basutbud samt bostadsrättstillägg.

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Nära Alhagens våtmarker som är ett fint naturområde med ett rikt fågelliv. Här finns fina promenad och joggingstråk. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Fastighetsbeteckning

Lejonet 5

Adress

Vaktbergsvägen 15A

Förening

Hsb Brf Lejonet i Nynäshamn

Lägenhetsnummer

Postnummer

14941

Ort

NYNÄSHAMN

Månadsavgift

6 063 kr Inkl. värme, VA, bredband, Ip-telefoni & kabel-TV basutbud samt bostadsrättstillägg.

Reparationsfond

5879

Andel av årsavgiften

2.005

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

336 932 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 336 932 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

Hsb Brf Lejonet i Nynäshamn

Organisationsform

Bostadsratt

Organisationsnummer

712400-0840

Gatuadress

Vaktbergsvägen 15B

Postnummer

14941

Ort

NYNÄSHAMN

Allmänt om föreningen

Brf Lejonet bildades 1961 som en bostadsrättsförening. Föreningen har 48 lägenheter i storlekarna från 1 rum med kokvrå på 33 kvm till 3 rum och kök på 90 kvm. Föreningen följer en UH-plan som uppdateras årligen.

Antal lägenheter

Antal lokaler

Renoveringar, utförda och planerade

Föreningen genomgick stambyte som blev klart 2005 samtidigt sattes säkerhetsdörrar och postboxar i entreplanet in. Portuppgångarna målades i ljusa färger Fönsterbyte och tilläggsisolering av fasad gjordes 2010. Omfogning av fastighetens vägg mot Sturevägen är nu avslutad va: 3712. Under våren 2013 ersattes de gamla utsugsfläktarna på vinden med nya effektivare. Under åren 2014/2015 har yttertaket ersatts med nytt pappmaterial. Spolning av samtliga lägenheters köks- och toalettavlopp utfördes i februari 2015. I juni 2015 besiktades föreningens balkonger med ett bra resultat. I mars 2017 är nya portar och ett nytt passersystem på plats. I maj 2018 installeras nya garageportar i samtliga 14 garage. 2019 utbyggnad och inglasning av samtliga balkonger.

Parkering

22 p platser 14 garageplatser Separat kö till parkering

Tv och bredband

Bredband och Ip telefoni via Bredbandsbolaget och tv basutbud via Com hem.

Överlåtelseavgift

1470

Pantsättningsavgift

588

Föreningen tillåter juridisk person som köpare

Ej angiven

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare