Valthornsvägen 4A, Södra Nynäshamn

Varmt välkommen till denna fina trerummare, en ytterst välplanerad bostad med stora sovrum mot den lugna baksidan och trivsamma sociala ytor med fönster mot föreningens grönskande innergård. Stor inglasad balkong från 2019 med öppningsbara glaspartier, här kan ni njuta av sol hela dagen i ett perfekt söderläge med utsikt mot den gemensamma uteplatsen med äppelträd och lekplats för barnen.

Renoverat kök från 2012 med röda köksluckor i högglans, grå mosaik och en mörk laminatbänkskiva med nedfälld ho. Ljust helkaklat badrum med badkar/WC och en egen tvättmaskin i hallen utanför. Trivsamt område endast ett stenkast från buss- och tågförbindelser och fina badplatser med både sandstrand, brygga och klippbad. Gå till Skottens Livs för att köpa mjölken till kaffet, och ta en sväng med barnen till skateparken intill. Här finns allt ni behöver inom räckhåll och hela familjen kan njuta av glittrande hav och ett avstressande lugn.

Läs mer

Sara Oxelmark

Fastighetsmäklare, ansvarig

070-456 25 16 | sara@hushemsodertorn.se

KONTAKTA MIG

Robin Oxelmark

Fastighetsmäklare, extra kontakt

072-253 72 32 | robin@hushemsodertorn.se

KONTAKTA MIG

Bostadsbeskrivning

Valthornsvägen 4A, Södra Nynäshamn

Interiörbeskrivning

Välkomnande hall med gott om plats för hatthylla och förvaring. Mörkt klinkergolv som ligger enhetligt in i köket till vänster med matplats mot fönstret. Köket är renoverat 2012 med röda köksluckor i högglans, grå mosaik och en mörk laminatbänkskiva med nedfälld ho. Inbyggd fläkt, integrerad diskmaskin och stor kyl/frys. Genomgång både via hall och vardagsrum, där det är gott om plats för både soffa, mediacenter och ytterligare matplats. Utgång till inglasad balkong från 2019 med öppningsbara glaspartier, där kan ni njuta av sol hela dagen i ett perfekt söderläge mot innergården.

Två fina sovrum, båda generöst tilltaget i storlek, med garderob, fönster mot husets baksida och en härlig grön kulör på väggarna. Master bedroom rymmer såväl en dubbelsäng som kontorshörna och barnsäng, här med en hel garderobsvägg med skjutdörrar.
Inre hall med egen tvättmaskin utanför det helkaklade badrummet, här med vägghängd WC, handfat, badrumsskåp, badkar och handusktork. Blått klinkergolv och vitt kakel och blå board.

Allmänt om området

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta

Antal rum 3 rum
Hustyp Lägenhet
Boarea 78.5kvm
Hiss Nej
Våning 2 av 3
Månadsavgift 6 552 kr Inkl. värme, VA och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elabonnemang, men individuell enhetsmätning på elen. (Exkl. obligatoriskt tillägg á 167kr för bredband & kabel-TV).

Kommunikation

Stadsbuss trafikerar i området. Närmaste pendeltågsstation, en kort promenad till Gröndalsviken.

Fakta om bostaden

Hustyp

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Valthornsvägen 4A

Förening

Riksbyggen BRF Nynäshamnshus Nr 4

Lägenhetsnummer

231174001-0094

Postnummer

14950

Ort

NYNÄSHAMN

Månadsavgift

6 552 kr Inkl. värme, VA och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elabonnemang, men individuell enhetsmätning på elen. (Exkl. obligatoriskt tillägg á 167kr för bredband & kabel-TV).

Andel av årsavgiften

1.2723

Andel i förening (%)

1.26699

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

536 573 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 536 573 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

Riksbyggen BRF Nynäshamnshus Nr 4

Organisationsform

Bostadsratt

Organisationsnummer

712400-1103

Gatuadress

Box 9051

Postnummer

10271

Ort

Stockholm

Kontaktperson (offentlig)

Kjell Buskas

Telefon Kontaktperson

076-5575642

Ansvarig lägenhetsregister

Kjell Buskas

Allmänt om föreningen

2019 har föreningen byggt om balkongerna till större inglasade. Nya fönster och balkongdörrar, och fasaden är renoverad. Föreningen som ibland brukar kallas borgen, fyra hus placerade runt en innergård är belägen på Estö, med gångavstånd till fina Hamnvik med barnvänlig badplats med bryggor och "10:an" för hopp i havet. Följ vägen ut till Lövhagen, ett otroligt vackert naturreservat, här finns en servering och stugor att hyra, följ "Ringvägen" längst med havet för bedårande utsikt och mysiga klippbad. På Estö finns även en liten närlivs, en pizzeria, en väldigt omtyckt thairestaurang, pendeltågsstation "Gröndalsviken" och busshållplats bara någon minuts promenad bort. Enhetsmätning för hushållselen via föreningen. Tvättstuga finns i trapphuset 4e. Källarförråd i samma hus, tillhör lägenheten. Separat kö till garage ca 360-400 kr/mån, P-plats från ca 230 kr/mån. Längs med Estövägen finns fria parkeringar. Gemensamt i föreningen finns hobbyrum och pingislokal. Fin innergård med sitt- och lekplats.

Antal lägenheter

Renoveringar, utförda och planerade

Föreningen har bl.a. - Bytt till 3-glasfönster med persienner 2019. - Bytt balkongdörrar 2019. - Byggt ut och glasat in balkongerna 2019. - Utfört en dränering på fastigheterna. - Renoverade entréer och källartrappor. - Tilläggsisolering och ny puts på fasaderna. - Fibernät installerat 2016, bredband ingår i avgiften. - Bergvärme installerades 2004. - Stambyte utfört 2002.

Tv och bredband

Kabel-TV via ComHem. Möjlighet till bredband och ip-telefoni via ComHem.

Överlåtelseavgift

1433

Pantsättningsavgift

573

Föreningen tillåter juridisk person som köpare

Ej angiven

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Försäkring

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Protector. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Byggår

1958

Byggnad

Byggnadsår

1959

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Boarea

78.5 kvm

Antal rum

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Bergvärme

Areakälla

föreningens information

Kommentar för areakälla

Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Våning/Hiss

Hiss

Nej

Totalt antal våningar

Våning

Driftkostnader

4 200 kr

Försäkring

2 460 kr

Övriga kostnader

2 004 kr

Total driftkostnad

ca 8 664 kr/år

Antal i hushållet

Årlig elförbrukning

2 400 kwh

Kommentar

El: Föreningen har gemensamt elabonnemang, men individuell enhetsmätning på elen. Försäkring: Avser endast hemförsäkring, då bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Övrigt: Avser ett obligatoriskt tillägg (á 167kr/mån) för bredband & kabel-TV.