Beskrivning

Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.

Denna unika möjlighet kommer sällan! Att förvärva en fantastisk villa med dubbelgarage samt en stor industrilokal på ca 500kvm öppnar upp flertalet dörrar för den egna företagaren, eller för den som har idéer om uthyrning och andra verksamheter. Fint läge med skog och natur mot baksidan, och samtidigt tillgängligt för ev. kundrelationer. En lantlig idyll som erbjuder en lyxig levnadsstandard och stor potential!

Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med stora sällskapsytor och vackra eldstäder såsom kakelugn och vedspis. Välkomnande entré med tak är öppet till nock med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Generösa förvaringsytor och lyxigt kök med skafferi, köksö och stor matsal. Helkaklade badrum, ena med både bastu, dusch och hörnbadkar. Dubbelgarage och stor stenlagd uteplats i sydväst.

Interiörbeskrivning


BOSTAD.
Välkomnande entré med vacker farstukvist och stor stenlagd uteplats i sydväst. Fiskarhedenvillan levererar verkligen charm och stil på alla plan. En vacker siluett som även invändigt ger den där WOW-faktorn när gästerna kommer in i den magnifika hallen, öppen till nock med stora fönsterpartier och trapphus som leder upp till övre plan. Där uppe finns hela fyra sovrum, alla med garderober och fint trestavigt ekparkettgolv. Mellan två av sovrummen finns även en rymlig klädkammare. Master bedroom har självklart även dubbeldörrar i glas som leder ut till en stor balkong ovanpåliggande farstun under som vetter mot baksidan med natursköna områden.

Stort och lyxigt badrum, helkaklat i vitt med golvvärme och infällda spotlights i det vackra vitmålade trätaket. Här finns både dusch, hörnbadkar och bastu. Fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. WC, stor kommod med extra skåp och badrumsskåp samt handdukstork.

Från hallen på entréplan nås det fantastiska vardagsrummet med stora fönsterpartier och en magnifik kakelugn som pryder sin plats. Dubbeldörrar i halvglas leder ut mot altan med ovanliggande balkongen. Njut av lugnet och naturen som närmsta granne! Stor tomt med mycket plats för spring och lek.
Välj själv om vardagsrummet ska skärmas av från hall och matsal med hjälp av de fina dubbeldörrarna. Öppen planlösning mellan kök och matsal, ett fantastiskt utrymme att bjuda in till stora middagar. Detta kök erbjuder mer än bara en sober stil i hög klass, utan även lantliga måsten såsom vedspisen samt det stora skafferiet. Fullt utrustad maskinpark med ugn och mikro inbyggda i bekväm arbetshöjd, diskmaskin, nedfälld spishäll samt stor kyl och frys.

Genomgång via hallen till kapprum och stor tvättstuga med grovingång, härliga fönsterpartier, tvättho, tvättmaskin och torkskåp. I denna del av huset finns även ett till helkaklet badrum med WC, kommod, badrumsskåp, fönster och dusch med vikdörrar i glas.

DUBBELGARAGE.
Stort dubbelgarage med plats för två bilar samt verkstadsdel om så önskas. Bakomliggande förråd med fönster och separat ingång. Isolerat med dubbla portar.

LOKAL.
Stor lokal med många möjligheter för den egna företagaren. Elektrisk port (ca 2,40m hög x 2,50m bred) leder in till nuvarande lager, ett utrymme som är öppen till nock och en takhöjd i mitten på ca 6m och 3m vid yttervägg. Separat toalett med WC och handfat. Samma takhöjd i delen för tillverkning med loftgång ovanför ena delen.
Separat ingång till stort kontorsutrymme med direktaccess till det större badrum med både WC, handfat och dusch. Kök med spis, diskmaskin och plats för två stora matbord. Genomgång till grovkök med tvättho.

Ytterligare tre utrymmen som idag är uppdelat på ett stort pannrum och kontor, båda med utgång till lokalens södra gavel, samt ett förråd. Chansen att skapa något här efter eget behov är stor, då bärande väggar enligt säljaren endast utgörs av de fyra ytterväggarna. Elkapacitet på 63 amp är indraget i elskåpet. Bredband samt kommunalt VA finns indraget. Lokalen har yttermåtten 30m x 16,75m.

Observera att all maskinell utrustning i industrilokalen kommer att tas med av säljaren och därav ej ingå i köpet, utom vitvarorna i köket (diskmaskin, frysbox, kyl och frys, inbyggd ugn, spishäll och mikro). Allt utanför på tomten såsom bodarna, sopcontainrar och postburar kommer likaså att tas bort av säljarna och ej ingå i köpet.

Fakta om bostaden

Hustyp
Övrig bostad
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Trollsta 8:5
Adress
Sorundavägen 537
Postnummer
14896
Ort
Sorunda

Byggnad

Byggnadsår
2006
Byggnadstyp
2-plansvilla
Boarea
214 kvm
Antal sovrum
4
Antal rum
5
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Bergvärme
Övriga byggnader
Värt att veta:
Det marknadsförda objektet består av två delar – dels en fastighet med bostadsbyggnad och garage, dels en byggnad på ofri grund som ägs av ett bolag. Båda delarna skall säljas tillsammans.

Fastighet

Tomtarea
7413 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Vattenskyddsområde
Rättigheter
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0192-04/60.8 Last: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 0192-04/60.3 Last: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 0192-11/19.1 Last: Officialservitut Väg, 0192-05/62.1 Last: Officialservitut Väg, 0192-05/62.2 Last: Officialservitut Väg, 0192-11/19.3

Taxering

Taxeringsår
2018
Typkod
220
Byggnadsvärde
3 255 000 kr
Markvärde
900 000 kr
Värdeår
2006
Totalt
4 155 000 kr
Skatt/Avgift
8349

Driftkostnader

El
102 420 kr
Vatten och avlopp
15 900 kr
Sotning
546 kr
Försäkring
14 667 kr
Total driftkostnad
ca 133 533 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
105 166 kwh
Kommentar
Observera att uppgifter om driftskostnad inkluderar lokalen och den verksamhet som bedrivs idag.
Försäkringskostanden är uppdelad på 8.400kr/år för villan (Folksam) och 6.267kr/år för lokalen (IF).
Renhållning/hushållssopor tillkommer.

Pantbrev

Totalt
6 712 000 kr

Energideklaration

Utförd
Genomförd
Datum
07 September 2020
Energiklass
D
Energiprestanda Primärenergital
100 kwh/kvm och år
Fakta
  • Antal rum 5 rum varav sovrum 4
  • Hustyp Övrig bostad
  • Boarea 214kvm
  • Tomtarea 7413 kvm
ALLA BILDER
Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.Drömmig villa från Fiskarhedenvillan med dubbelgarage & stor lokal om ca 500kvm.
Visa på karta - klicka här
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Sara Oxelmark

Sara Oxelmark

Fastighetsmäklare

0704-562516

sara@hushemsodertorn.se

Extra kontakt
Robin Agerstig

Robin Agerstig

Fastighetsmäklare

072-253 72 32

robin@hushemsodertorn.se