Anna Ohrgren Åstrand
Ansvarig Fastighetsmäklare

Anna Ohrgren Åstrand

Mobil 0708-551948

E-post anna@hushemsodertorn.se

Visningar

Bostadsbeskrivning

Beskrivning

Påkostat radhus på populära Brunnsgatan!

Varmt välkommen till detta trivsamma, rymliga radhus på populära Brunnsgatan, 6 r.o.k. varav 5 sovrum, samt ett extra rum perfekt som tex hemmakontor. Inredd vind med stort takfönster. Två härliga uteplatser varav ena i soligt västerläge med lyxigt spabad. Fint område, bra läge, ett optimalt boende för barnfamiljen helt enkelt, fantastiskt område där barn kan leka fritt och tryggt i denna idylliska miljö. Två lekplatser och flera småvägar som gjorda för att lära sig att cykla. Vintertid finns i närheten en mindre pulkabacke. Garage i länga samt flertalet fria parkeringsmöjligheter. Gångavstånd till pendel, buss, förskolor, skola, livsmedelsbutiker och restauranger. Välkommen till ett bra, barnvänligt och bekvämt boende..

Interiörbeskrivning

Ni möts av en välkomnande ingång med fin stenläggning och altan med infällda spotlights. Altan med underliggande isolering och skärmtak. En av de stora fördelarna med detta hus är att man har valt att bygga ut entrén 2018, vilket ger er en helt annan yta för kläder och skor i hallen. Klinker med golvvärme och vitmålade väggar. Större garderob ger bra förvaring.

Härligt kök med plats för att kunna duka långbord och samla alla nära och kära.
Nytt golv 2024, vitmålade väggar samt tapetserad mönstrad fondvägg i grått.
Kök i vitt med stilrena släta luckor. Mosaik ovan bänk i uppfriskande grön kulör och bänkskiva i massiv ek. Dubbel diskho med väl tilltagen avställningsyta i rostfritt stål och nedfälld spishäll. Ugn, köksfläkt samt diskmaskin i rostfritt stål. Skafferi med öppet hyllplan för mikrovågsugn. Kyl och frys i vitt med överskåp. Separat köksdel vid trapp med väl tilltagen bänkyta, bänkskiva i massiv ek och skåp i vitt, perfekt för extra förvaring.

Praktiskt innanför köket finns tvättstugan med vitmålade väggar och platsmatta. Tvättbänk med nedsänkt rund tvättho i rostfritt stål. Väggfasta hyllplan ovan bänk för lättillgänglig förvaring. Torktumlare samt tvättmaskin. Varmvattenberedare.

Renoverat badrum från 2010 med sobra material och färgval. Klinker med golvvärme, kaklade väggar och infällda spotlights i taket. Vägghängd WC, smart avställningsyta, stor kommod med goda förvaringsmöjligheter och två blandare. Badrumsspegel med inbyggd belysning och fin handdukstork. Duschhörna med raka glasdörrar, regndusch och hyllplan för diverse artiklar.

Vardagsrum med generöst ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna, idag avdelat för att skapa ytterligare ett sovrum, det går att återställa. Ljust målade väggar och parkettgolv. Här sitter luftvärmepumpen från 2022. Utgång till den grönskande baksidan med stor altan i ett perfekt västerläge, lyxigt spabad installerat 2022. Markis och nerfällda spotlights i altanen, vilket förhöjer mysfaktor en sen sommarkväll. Plats för en loungegrupp samt matgrupp. Suverän plats för långa grillkvällar som avslutas med ett skönt bad.
Mindre gräsyta med redskapsbod och hög grind ut mot gångvägen.

Rymligt förråd under trappan, nytt golv inlagt 2024

Vitmålad trappa med grå mattbeklädnad för extra komfort och halkskydd leder upp till mellan planet som består av tre sovrum samt ett badrum, och vidare via spiraltrapp till vindsvåningen.

Sovrum 1. Ljust och fint rum med tapetserade väggar och heltäckningsmatta. Gör sig väl som barnrum, gästrum eller kontor. Plats för säng, skrivbord och diverse möblemang.

Sovrum 2, det största sovrummet/master bedroom, vitmålade väggar och laminatgolv.

Sovrum 3. Mönstrad barntapet, en vitmålad fondvägg och fint laminatgolvet. Plats för säng/ar, skrivbord och enklare möblemang. Perfekt som tonårsrum, barnrum eller gästrum.

Badrum med renoveringsbehov, målade väggar, plastmatta, takfönster. Badkar, WC, handfat med avställningsyta i ek, väggfast badrumsspegel samt hyllplan i ek.

Hall med vitmålade väggar samt laminatgolv. Väggfasta byråer för förvaring under trapp till vindsvåning.

Vindsvåningen och det 4:e sovrummet, har samma fina laminatgolv som i övriga huset, vitmålade väggar, infällda spotlights i tak samt generöst med flertalet Renova-vägguttag. Fint ljusinsläpp från det stora takfönstret med inbyggt solskydd, vilket kan öppnas upp liknande en fransk balkong. Plats för dubbelsäng samt diverse möblemang.

Kortfakta:
- Kommentar till taxeringsinformation om bo och biarea: Boarea samt Biarea kan skilja då man bl.a. har inrett vinden till sovrum samt byggt ut entrén.
- Kallförråd vid entrésidan
Dörr till varmbonat förråd, finns även invändig dörr från hallen.
- Badrum entréplan renoverat år 2010.
Badrum mellanplanet har renoveringsbehov.
- Vindsutrymme inrett år 2017-2018.
Nya fönster år 2022
- Ny ytterdörr år 2018.
- Fasad framsidan målad år 2019.
- Altan på framsidan år 2019.
- Fläkt till ventilation placerades på taket år 2017
- Kyl & frys ca år 2007
- Diskmaskin år 2017
- Ugn år 2007
- Spishäll år 2017
- Köksfläkt år 2017
Luftvärmepump år 2022
- Garage i länge som tillhör fastigheten.
- Flertalet parkeringsplatser via samfälligheten.
- Två lekplatser.
- Gångavstånd till matbutiker, restauranger, förskolor, buss och pendeltåg.
- ComHem-hus men går att välja annan operatör.
- Fiber finns i området
- Spabadet på baksidan ingår

Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 5 rum varav sovrum 4 - 5
  • Hustyp Radhus
  • Boarea 103kvm
  • Tomtarea 146 kvm
  • Byggnadsår 1981, Ombyggt 2018

Fakta om bostaden

Hustyp
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Isolatorn 20
Adress
Brunnsgatan 32
Postnummer
14941
Ort
Nynäshamn

Byggnad

Byggnadsår
1981, Ombyggt 2018
Byggnadstyp
1½-plans radhus med inrett loft
Boarea
103 kvm
Antal sovrum
4 - 5
Antal rum
5
Fasad
Trä
Fönster
3-glas isoler från 2023 (ej takfönster)
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Direkt El samt luftvärmepump från 2022
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Areakälla
taxeringsinformation
Kommentar för areakälla
BOA -BIA kan skilja då man bl.a. har inrett vinden till sovrum samt byggt ut entrén.

Fastighet

Tomtarea
146 kvm
Beskrivning uteplats
Uteplats/altaner på fram och baksidan
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Isolatorn GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt

Taxering

Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 185 000 kr
Markvärde
746 000 kr
Värdeår
1981
Totalt
1 931 000 kr
Skatt/Avgift
9525

Driftkostnader

El
36 560 kr
Vatten och avlopp
11 500 kr
Väg/samfällighetsavgift
15 600 kr
Försäkring
6 813 kr
Total driftkostnad
ca 70 473 kr/år
Antal i hushållet
6
Årlig elförbrukning
17 189 kwh

Inteckningar/pantbrev

Totalt
2 465 000 kr

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 06 Maj 2020
Energiförbrukning
154 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
G
Energiprestanda Primärenergital
247 kwh/kvm och år

BILDER

Påkostat radhus på populära Brunnsgatan!Påkostat radhus på populära Brunnsgatan!Påkostat radhus på populära Brunnsgatan!Påkostat radhus på populära Brunnsgatan!Påkostat radhus på populära Brunnsgatan!Påkostat radhus på populära Brunnsgatan!Påkostat radhus på populära Brunnsgatan!Påkostat radhus på populära Brunnsgatan!Påkostat radhus på populära Brunnsgatan!

VÄLKOMMEN HEM TILL OSS

    info@hushemsodertorn.se 08 520 271 50