Anna Ohrgren Åstrand
Ansvarig Fastighetsmäklare

Anna Ohrgren Åstrand

Mobil 0708-551948

E-post anna@hushemsodertorn.se

Visningar

Bostadsbeskrivning

Beskrivning

Rymligt radhus med närhet till affärer, buss, åendel, för/skolor, natur och havet!

Välkommen till detta rymliga radhus i tre plan. Här bor du i barnvänligt område där den stora altanen vätter mot den gemensamma innergården. Den generösa altanen erbjuder mycket yta för både mat- och lounggrupp. Här kan du njuta av lång frukost i solen. Grillen placeras smidigt bredvid det praktiska uteköket som erbjuder god förvaring och sommarvatten. På de tre rymliga balkongerna kan du sedan njuta av solen från mitt på dagen fram till sent på kvällen.
Det ombyggda köket som renoverades 2022 inkl ny maskinpark har lantliga inslag och mycket finess. Hallen har platsbyggd förvaring för ytterkläder och skor. Vardagsrum med utgång till balkong. Gästtoalett. Övreplan har tre sovrum varav det ena med utgång till balkong. Stort ombyggt och renoverat badrum med både bubbelbad och dusch, ny kommod 2023. Sutterängplanet rymmer två stora sovrum, det ena med utgång till balkong, det andra med platsbyggd förvaring och garderobsvägg. Stor praktiskt tvättstuga. Luftvärmepump och varmvattenberedare från 2023. Bekvämt boende med generösa ytor, plats för många och hemma kontoret. Närhet till förskola, skola, kulturskolan, affärer, restauranger, direktbuss och pendel.

Interiörbeskrivning

Välkommen. Stor altan delvis under tak med plats för sittgrupp, matgrupp och/eller hammock och grillen. Praktiskt utekök med rostfri ho och med skåp, sommarvatten.
Entré/hall med gott om plats för ytterkläder. Här sitter luftvärmepumpen från 2023. Platsbyggda bänkar och överskåp.
Fint kök som är ombyggt och renoverat 2022 med känsla och finess, maskinparken består av kyl/frysskåp, inbyggd ugn i arbetshöjd, diskmaskin, induktionshäll, fläkt med kåpa allt från 2022. Infällda spotligts i taket.
WC/handfat, vita stora kakelplattor på väggen och svart sjösten med golvvärme på golvet.
Rymlig klädkammare.
Vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot balkongen, infällda spotlights med dimmer. Väggarna målade i vacker djupblå färg.
Nytt vackert trappräcke från 2023
En trappa upp finns 3 sovrum samlade. Ljust trapphus med liggande vitmålad träpanel, takfönster/takkupol.
Masterbedroom, parkettgolv, platsbyggda garderober med spegelskjutdörrar, infällda spotlights i taket, utgång till insynsskyddad balkong i soligt söderläge.
Sovrum med fin ljus mönstrad fondtapet med natur tema,
Sovrum med ljus gröntapet med isbjörnar.
Fina enhetliga parkettgolv.
En av husets pärlor är det fina och om/tillbyggda badrummet med bubbelbad och duschdel med betongglasvägg. Helkaklade väggar med vita stora plattor och svart/vit sjösten på golvet med golvvärme. Ny kommod 2024
Sutterrängplanet.
Stort sovrum med utgång till balkong, garderobsvägg med spegelskjutdörrar, ljust pastellgröna väggar.
Sovrum/gillestuga, klinkergolv med golvvärme, platsbyggd förvaring som rymmer varmvattenberedaren från december 2023 samt en garderobsvägg med spegel/skjutdörrar
Stor praktisk tvättstuga/klädvårdsrum med tvättmaskin, torktumlare, inbyggd strykbräda, rostfriho och skåp för förvaring och linne, uppsamlaren och slangen till centraldammsugaren ( används ej), kaklade väggar, klassiskt schackrutigt klinkergolv med golvvärme.

Kort fakta:
Ny altan på framsidan
Balkongerna - 3 st är renoverade 2011
Luftvärmepump december 2023
Elementen är bytta från 2008 och framåt
Kök 2023
Badrum och toalett renoverades 2008
Omdragen el och ny elcentral
Ny takpapp 2013
Några fönster bytta 2023

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, mataffär, restauranger, systembolag, vårdcentral, apotek, träningslokaler, Folkets hus med bibliotek och biograf. Sjötelegrafen med bl.a. Ica Maxi, Dollar Store, Elon, apotek, Friskis & Svettis. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar m.m.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 6 rum varav sovrum 5
  • Hustyp Radhus
  • Boarea/Biarea 140kvm / 25kvm
  • Tomtarea 104 kvm

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Hajen 25
Adress
Nynäsvägen 18A
Postnummer
14940
Ort
Nynäshamn

Byggnad

Byggnadsår
1975
Byggnadstyp
3-plans radhus med suterrängkällare
Boarea
140 kvm
Biarea
25 kvm
Antal sovrum
5
Antal rum
6
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Papp
Grund
Betongplatta/källare
Uppvärmning
Direkt El och direktverkande el
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Areakälla
taxeringsinformation

Fastighet

Tomtarea
104 kvm
Beskrivning uteplats
Altan på framsidan
Beskrivning bilplats
P-plats
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Stadsplan Tomtindelning
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Hajen GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning

Taxering

Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 991 000 kr
Markvärde
704 000 kr
Värdeår
1975
Totalt
2 695 000 kr
Skatt/Avgift
9525

Driftkostnader

El
20 307 kr
Vatten och avlopp
9 200 kr
Väg/samfällighetsavgift
6 000 kr
Renhållning
1 350 kr
Försäkring
1 336 kr
Total driftkostnad
ca 38 193 kr/år
Antal i hushållet
4
Årlig elförbrukning
8 455 kwh

Inteckningar/pantbrev

Totalt
2 869 000 kr

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 18 Februari 2024
Energiklass
D
Energiprestanda Primärenergital
91 kwh/kvm och år

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

BILDER

Rymligt radhus med närhet till affärer, buss, åendel, för/skolor, natur och havet!Rymligt radhus med närhet till affärer, buss, åendel, för/skolor, natur och havet!Rymligt radhus med närhet till affärer, buss, åendel, för/skolor, natur och havet!Rymligt radhus med närhet till affärer, buss, åendel, för/skolor, natur och havet!Rymligt radhus med närhet till affärer, buss, åendel, för/skolor, natur och havet!Rymligt radhus med närhet till affärer, buss, åendel, för/skolor, natur och havet!Rymligt radhus med närhet till affärer, buss, åendel, för/skolor, natur och havet!Rymligt radhus med närhet till affärer, buss, åendel, för/skolor, natur och havet!Rymligt radhus med närhet till affärer, buss, åendel, för/skolor, natur och havet!

VÄLKOMMEN HEM TILL OSS

    info@hushemsodertorn.se 08 520 271 50