Beskrivning

Barnvänligt. Rymligt

Välkommen till detta rymligt radhus med bra läge! Stor välkomnande altan vid entrén, en perfekt plats för skönt häng vid grillen och med plats för både soffgrupp och sittgrupp, fint utekök. Entréplanet: Hallen har gott om förvaring i platsbyggda bänkar. Praktiskt kök med många trevliga detaljer. Vardagsrum med utgång till balkong. Gästtoalett. Överplan har 3 sovrum varav det ena med utgång till balkong. Stort ombyggt och renoverat badrum med både bubbelbad och dusch. Sutterängplanet rymmer ett underbart och lyxigt hemmabiorum med utgång till balkong, ett fantastiskt lekrum/hobbyrum och tvättstuga/klädvårdsrum. Bekvämt boende med generösa ytor, plats för lek och kontoret hemma. Närhet till förskola, skola, kulturskolan, affärer, restauranger, direktbuss och pendel.

Allmänt om området

Gångavstånd till; Centrum med många fina butiker, systembolag, apotek, Puls och Träning, Folkets hus med bibliotek och biograf. Willis, Lidl, flera restauranger. Sjötelegrafen med bla Ica Maxi, Dollar Store, Elon, apotek, Friskis och Svettis. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar mm

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Interiörbeskrivning

Välkommen. Stor altan delvis under tak med plats för sittgrupp, matgrupp eller hammock och grillen. Praktiskt utekök med rostfri ho med skåp.
Entré/hall med platsbyggda bänkar med förvaring, klinkergolv med golvvärme, vitmålad liggande träpanel på väggen. Här sitter luftvärmepumpen.
Genomgående fina ytskikt samt vackert enhetligt parkettgolv och klinkergolv.
Kök med vit skåpsinredning samt överskåp med högblanka svarta skåpsluckor, maskinparken i svart består av induktionshäll, gasspis, ugn och micro i arbetshöjd, kyl/frys side-by side med bubbelvatten samt ismaskin, diskmaskin. Fläkt i rostfritt. Infällda spotligts i taket.
WC/handfat, vita stora kakelplattor på väggen och svart sjösten på golvet med golvvärme. Rymlig klädkammare.
Vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot balkongen, infällda spotlights med dimmer, fin detalj med runda fönster mot hallen.
Modern och påkostad trappa leder upp och ner !
En trappa upp ligger sovrummen samlade. Ljust trapphus med liggande vitmålad träpanel rödmplade väggar samt takfönster/takkupol.
Masterbedroom, parkettgolv, platsbyggda garderober med spegelskjutdörrar, infällda spotlights i taket, utgång till insynsskyddad balkong i soligt söderläge.
Två mindre sovrum med det fina enhetliga parkettgolvet, ena rummet med vitmålade väggar det andra med svart samt grönmålade väggar.
En av husets pärlor är det fina och om/tillbyggda badrummet med bubbelbad och duschdel med betongglasvägg. Helkaklade väggar med vita stora plattor och svart/vit sjösten på golvet med golvvärme.

Den moderna påkostade trappan leder ner till sutterrängplanet.
En pärla till är det fina lyxiga biorummet/biosalongen som är ljudisolerad och har mörkläggningsgardiner och även här utgång till balkong.
Helt. matta, sköna stolar och projektor och högtalarsystem som sig bör!
Stort hobbyrum/lekrum/hemmakontor etc, ljusa ytskikt, klinkergolv med golvvärme.
Tvättstuga/klädvårdsrum med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, inbyggd strykbräda,rostfriho och skåp för förvaring och linne, uppsamlaren och slangen till centraldammsugaren sitter här, kaklade väggar, klassiskt schackrutigt klinkergolv med golvvärme.


Övrig fakta:
Ny altan på framsidan -
Balkongerna - 3 st är renoverade 2011
Luftvärmepump och centraldammsugare installerade
Elementen är bytta från 2008 och framåt

Fakta om bostaden

Hustyp
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Hajen 25
Adress
Nynäsvägen 18A
Postnummer
14940
Ort
Nynäshamn

Byggnad

Byggnadsår
1975
Byggnadstyp
2-plans radhus med suterrängkällare
Boarea
140 kvm
Biarea
25 kvm
Antal sovrum
3 - 4
Antal rum
6
Fasad
Trä
Fönster
3-glas samt kopplade 2-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Papp
Grund
Betongplatta/källare
Uppvärmning
Direkt El, luftvärmepump

Fastighet

Tomtarea
104 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Stadsplan Tomtindelning
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Hajen GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Värmeanläggning

Taxering

Taxeringsår
2018
Typkod
220
Byggnadsvärde
1 870 000 kr
Markvärde
530 000 kr
Värdeår
1975
Totalt
2 400 000 kr
Skatt/Avgift
8349

Driftkostnader

Uppvärmning
28 000 kr
Vatten och avlopp
9 000 kr
Väg/samfällighetsavgift
6 000 kr
Renhållning
2 820 kr
Försäkring
5 700 kr
Total driftkostnad
ca 51 520 kr/år
Antal i hushållet
5
Kommentar
Nuvarande ägare har använt en bubbelpool utomhus som kostat ca 6000/år och denna kostnad är med i ovanstående elkostnad.
Bredband 249:-/m tv 149:-/m via comhem

Pantbrev

Totalt
2 218 000 kr

Energideklaration

Utförd
Genomförd
Datum
22 Oktober 2013
Energiklass
None
Energiprestanda Primärenergital
82 kwh/kvm och år
Fakta
  • Antal rum 6 rum varav sovrum 3 - 4
  • Hustyp Radhus
  • Boarea/Biarea 140kvm / 25kvm
  • Tomtarea 104 kvm
ALLA BILDER
Barnvänligt. RymligtBarnvänligt. RymligtBarnvänligt. RymligtBarnvänligt. RymligtBarnvänligt. RymligtBarnvänligt. RymligtBarnvänligt. RymligtBarnvänligt. RymligtBarnvänligt. RymligtBarnvänligt. RymligtBarnvänligt. RymligtBarnvänligt. RymligtBarnvänligt. RymligtBarnvänligt. RymligtBarnvänligt. RymligtBarnvänligt. RymligtBarnvänligt. RymligtBarnvänligt. RymligtBarnvänligt. RymligtBarnvänligt. RymligtBarnvänligt. RymligtBarnvänligt. RymligtBarnvänligt. RymligtBarnvänligt. RymligtBarnvänligt. RymligtBarnvänligt. RymligtBarnvänligt. RymligtBarnvänligt. RymligtBarnvänligt. RymligtBarnvänligt. RymligtBarnvänligt. RymligtBarnvänligt. RymligtBarnvänligt. RymligtBarnvänligt. RymligtBarnvänligt. RymligtBarnvänligt. RymligtBarnvänligt. RymligtBarnvänligt. RymligtBarnvänligt. RymligtBarnvänligt. RymligtBarnvänligt. RymligtBarnvänligt. RymligtBarnvänligt. Rymligt
Visa på karta - klicka här
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Anna Ohrgren Åstrand

Anna Ohrgren Åstrand

Fastighetsmäklare

0708-551948

anna@hushemsodertorn.se

Extra kontakt
Peter Åstrand

Peter Åstrand

Fastighetsmäklare

0708-174204

peter@hushemsodertorn.se