Ruffvägen 14, Nynäshamn

Nybyggt bostadsrättsradhus från 2022 med gavelläge och genomgående smakfulla materialval. Kök från Vedum och maskinpark i rostfritt stål från Bosch. Fin braskamin som värmer gott och förhöjer mysfaktorn en kall vinterkväll. Två badrum varav WC/badkar uppe och det nedre som erbjuder både WC/dusch samt egen tvättdel med TM/TT. Fantastiska förvaringsmöjligheter med hela 5st klädkammare/förråd i huset, samt ett isolerat utomhusförråd placerat längs med samma husgavel.

Två trädäckade altaner, en på framsidan i ett rakt söderläge och en på baksidan i ett snett västerläge. Mysig hörna med liten trädgård och nära till den gemensamma lekplatsen och grillplatsen uppe på höjden. Vacker stenlagd uppfart med plats för två bilar, samt en gemensam parkering som avser 1st parkeringsplats/bostad samt 16st besöksplatser. Fiber installerat.

Läs mer

Bostadsbeskrivning

Ruffvägen 14, Nynäshamn

Interiörbeskrivning

Hall med garderob och plats för hatthylla. Klädkammare samt förråd under trappen. Vitmålade väggar och ett trestavigt ekparkettgolv som flyter genomgående i alla rum. Mindre sovrum/kontor direkt till högre, men fönster mot entrésidan och garderob. Badrum/Tvättstuga med våtrumsskivor Fibo Tresbo på väggarna liknande kakel och plastmatta på golvet. Dusch med vikdörrar, WC, spegel och stor bänkskiva med förvaring, nedsänkt tvättho och underliggande tvättmaskin och torktumlare. Luftvärmepump.

Ljust sällskapsutrymme med fönster i två väderstreck och delvis öppen planlösning mot det sobra köket från Vedum. Plats för soffa, mediacenter och matgrupp. Utgång till trädäckad altan på baksidan.
Köket är utrustat med en maskinpark i rostfritt stål från Bosch med stor kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, fläktkåpa samt laminatbänkskiva med nedfälld induktionshäll och diskho.

Övre plan rymmer tre fina sovrum, ett sällskapsrum med franskbalkong och två stora klädkammare. Nuvarande ägare har valt att använda det större sovrummet som ett TV-rum idag, här med två garderober. Badrum med våtrumsskivor Fibo Tresbo på väggarna liknande kakel och plastmatta på golvet. Badkar med regndusch, handdukstork, WC, spegelskåp och kommod.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 6 rum
  • Hustyp Radhus
  • Boarea 137kvm
  • Hiss Nej
  • Våning 1 av 2
  • Månadsavgift 8 463 kr Inkl. bostadsrättstilläggsförsäkring, parkeringsplats, förråd & sophämtning. Exkl. obligatorisk avgift för TV/bredband (200 kr/mån) samt individuell mätning av vatten (558 kr/mån, en schablon enl. ekonomisk plan).

Fakta om bostaden

Hustyp
Radhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fastighetsbeteckning
Skonaren 67
Adress
Ruffvägen 14
Förening
Brf Storseglet i Nynäshamn
Lägenhetsnummer
81001
Postnummer
14935
Ort
NYNÄSHAMN
Månadsavgift
8 463 kr Inkl. bostadsrättstilläggsförsäkring, parkeringsplats, förråd & sophämtning. Exkl. obligatorisk avgift för TV/bredband (200 kr/mån) samt individuell mätning av vatten (558 kr/mån, en schablon enl. ekonomisk plan).
Andel av årsavgiften
3.77487
Andel i förening (%)
3.69901
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 497 668 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 497 668 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
Brf Storseglet i Nynäshamn
Organisationsform
Bostadsratt
Organisationsnummer
769637-4375
Gatuadress
Skotvägen 1
Postnummer
14935
Ort
NYNÄSHAMN
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Storseglet i Nynäshamn, org. nr. 769637-4375, i Nynäshamn kommun som registrerats hos Bolagsverket 2019-04-15 har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Adresser: Riggvägen 1–15, Ruffvägen 2-14, Skotvägen 1–6 149 35 Nynäshamn. Bebyggelsen utgörs av 7 stycken huskroppar med sammanlagt 28 stycken bostäder i storlekarna 120 och 137 kvm i 2-plan. Förutom bostadshusen uppförs komplementbyggnader i form av teknikhus. För respektive bostad ingår i upplåtelsen trädgård i varierande storlek samt altan av trätrall på bostädernas fram- och baksida. Det åvilar respektive bostadsrättshavare att ansvara för skötsel och underhåll av trädgård, uteplats och övriga markytor inom den "egna tomten”.
Antal lägenheter
28
Renoveringar, utförda och planerade
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2052. Planerade underhåll: 2029 - Rensning ventilation
Parkering
Parkering sker på gemensamma områden (1 parkeringsplats/bostad samt 16 stycken besöksplatser) och med möjlighet framför egen bostad.
Överlåtelseavgift
1470
Pantsättningsavgift
588
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ej angiven
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Bostadsrättsföreningen ingår i en gemensamhetsanläggning tillsammans med Brf Förseglet. Följande anläggningar ingår i gemensamhetsanläggningen: - alla lokala gator och gångvägar, inkl. gatubelysning - gemensamma parkeringar - lekplats - grillplats - sopstationer Till bostäderna ingår även ett isolerat utomhusförråd placerat längs med sidan av huskropparna.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Dina Försäkringar AB. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Byggår
2022

Byggnad

Byggnadsår
2022
Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus i 2 plan
Boarea
137 kvm
Antal rum
6
Fönster
Aluminiumklädda träfönster, 3-glas (Elitfönster)
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, vattenburet system
Övriga byggnader
Ett isolerat utomhusförråd placerat längs med husgaveln.
Areakälla
föreningens information
Kommentar för areakälla
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Våning/Hiss

Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Våning
1
Kommentar Våningsplan
2-plansradhus

Driftkostnader

El
13 993 kr
Vatten och avlopp
6 696 kr
Försäkring
851 kr
Övriga kostnader
2 400 kr
Total driftkostnad
ca 23 940 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
6 139 kwh
Kommentar
Övrigt = Obligatorisk avgift för TV/bredband (200 kr/mån). VA = Föreningen gör en individuell mätning av vatten (558 kr/mån) enligt en schablon i den ekonomisk planen. Man redovisar sin vattenförbrukning till styrelsen på årsstämman (I år är stämman den 30/12-2024). Har man förbrukat mindre så ska man ha det till godo. Obs. att kostnad för sotning tillkommer.

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 09 Mars 2023
Energiklass
B
Energiprestanda Primärenergital
59 kwh/kvm och år

Intresseanmälan