Anna Ohrgren Åstrand
Ansvarig Fastighetsmäklare

Anna Ohrgren Åstrand

Mobil 0708-551948

E-post anna@hushemsodertorn.se

Visningar

Bostadsbeskrivning

Beskrivning

Rymligt 3-plansradhus mitt i stan! Stort kök/allrum. Rum med trinettkök. Nya fönster & dörrar.

Rymligt, trivsamt 3-plansradhus mitt i stan! 2 balkonger och stor altan. Dubbla luftvärmepumpar, nya fönster och dörrar samt tilläggsisolerat på vinden. På mellanplanet finns underbara förutsättningar att umgås, att samla alla nära och kära, bereda och laga mat tillsammans i det stora köket med köksö, öppet mot matplats/allrum och med utgång till både uteplats på baksidan i öster och balkong på framsidan i väster. Läsa läxor kring köksön och välja sol eller skugga för eftermiddagskaffet och grillmiddagen. Övreplan med 4 sovrum, fint badrum från 2012 och balkong i väster. Entréplan har en stor hall och en perfekt tonårs/hemmakontor/firmadel med trinettkök, förråd, rum som idag inrett som lyxigt biorum, wc, tvättstuga och duschkabin, stort förråd/klk. Utvändigt förråd vid entrén. Carport. Fiber.

Interiörbeskrivning

Entréplanet
Välkommen in!
Hall med fint ljust marmorgolv, stor garderob med spegelskjutdörrar. Här sitter den ena luftvärmepumpen.
Uthyrning/tonårs/firmadel: rum med plats för litet matbord, trinettkök, förråd avdelat med vägg och betongglas, i dessa utrymmen är golvet bytt 2009, ett rum med fönster och altandörr ut till framsidan, rummet är idag är inrett som ett biorum med textilmatta från 2015. WC/handfat. Tvättstuga med plastmatta och målade väggar, tvättmaskin 2019, torktumlare och torkskåp 2012, duschkabin, varmvattenberedare 2015 (med möjlighet till solcellsuppkoppling). Stort förråd/hobbyrum.
Mellanplanet.
Öppen planlösning kök, matplats och vardagsrum. Köket är ombyggt och renoverat 2009 med vita släta luckor, stänkskydd i glas med fin tapet bakom 2016. Maskinparken består av kyl/frys 2019, diskmaskin och inbyggd micro från 2021. Inbyggd ugn och spishäll 2009.
Skafferi/förråd, tidigare WC/handfat, handfatet finns kvar men används ej, wc-stol är borttagen.
Matplats med plats för 10 personer eller mer, vardagsrumsrumsdel med plats för tv-hörna. Här sitter den andra luftvärmepumpen.
På mellanplanet är det utgång till både stor altan med plats för både matgrupp och sittgrupp samt grillen och till en balkong mot framsidan.
Övreplanet
Hall med lucka till vinden
4 sovrum med nya golv 2009
WC/dusch , ombyggt och renoverat 2012, kaklade väggar samt klinkergolv med golvvärme, handfat i kommod, handdukstork, duschdörrar i glas, infällda spotlights.
Sovrum 1 med plats för dubbelsäng, fondvägg i beige, garderober
Sovrum 2 idag förråd, ljus tapet
Sovrum 3 med fondvägg i lila och i övrigt vita väggar, garderober, utgång till balkongen
Sovrum 4 med fondvägg i blått och i övrigt vita väggar, garderober, utgång till balkongen

Kort fakta
Nya fönster, balkongdörrar samt ytterdörr med yale doorman lås 2020
2 luftvärmepumpar, en på entréplan och den andra sitter på mellanplanet, installerades 2008
Nya element 2009
Garderob entréhall 2012
Nytt golv i köket 2014
Altan - baksidan 2016
Tilläggsisolerat vinden 2017
Persienner 2021
Nya avdelare på balkongerna och längst ner på ena sidan 2021
Ny avloppsslang under diskbänken 2022

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, systembolag, apotek, Träningslokaler, Folkets hus med bibliotek och biograf. Willis, Lidl, flera restauranger. Sjötelegrafen med bla Ica Maxi, Dollar Store, Elon, apotek, Friskis och Svettis. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar mm

Fakta

Fakta

  • Antal rum 6 rum varav sovrum 4 - 5
  • Hustyp Radhus
  • Boarea/Biarea 150kvm / 20kvm
  • Tomtarea 208 kvm

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Grankotten 36
Adress
Skolgatan 4B
Postnummer
14930
Ort
Nynäshamn

Byggnad

Byggnadsår
1977
Byggnadstyp
2-plans radhus med suterrängkällare
Boarea
150 kvm
Biarea
20 kvm
Antal sovrum
4 - 5
Antal rum
6
Fasad
Lättbetong
Fönster
Fönster med isolerglaskassetter
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Lättbetong
Utv. plåtarbete
Plåt
Grundmur
Lättbetong
Tak
Papp
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Direkt El och luftvärmepumpar
Ventilation
Mekanisk
Areakälla
taxeringsinformation

Fastighet

Tomtarea
208 kvm
Tomttyp
Täppa på framsidan, altan på baksidan.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Stadsplan Tomtindelning
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Grankotten GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Garage och/eller parkering

Taxering

Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 002 000 kr
Markvärde
807 000 kr
Värdeår
1977
Totalt
2 809 000 kr
Skatt/Avgift
8874

Driftkostnader

El
26 000 kr
Vatten och avlopp
8 800 kr
Väg/samfällighetsavgift
1 900 kr
Renhållning
2 200 kr
Försäkring
2 800 kr
Total driftkostnad
ca 41 700 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
13 000 kwh
Kommentar
Säljaren har avtal för bredband via telia med en årskostnad fn om 6.000 kr

Inteckningar/pantbrev

Totalt
2 513 000 kr

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 25 September 2022
Energiklass
D
Energiprestanda Primärenergital
105 kwh/kvm och år

BILDER

Rymligt 3-plansradhus mitt i stan! Stort kök/allrum. Rum med trinettkök. Nya fönster & dörrar.Rymligt 3-plansradhus mitt i stan! Stort kök/allrum. Rum med trinettkök. Nya fönster & dörrar.Rymligt 3-plansradhus mitt i stan! Stort kök/allrum. Rum med trinettkök. Nya fönster & dörrar.Rymligt 3-plansradhus mitt i stan! Stort kök/allrum. Rum med trinettkök. Nya fönster & dörrar.Rymligt 3-plansradhus mitt i stan! Stort kök/allrum. Rum med trinettkök. Nya fönster & dörrar.Rymligt 3-plansradhus mitt i stan! Stort kök/allrum. Rum med trinettkök. Nya fönster & dörrar.Rymligt 3-plansradhus mitt i stan! Stort kök/allrum. Rum med trinettkök. Nya fönster & dörrar.Rymligt 3-plansradhus mitt i stan! Stort kök/allrum. Rum med trinettkök. Nya fönster & dörrar.Rymligt 3-plansradhus mitt i stan! Stort kök/allrum. Rum med trinettkök. Nya fönster & dörrar.

VÄLKOMMEN HEM TILL OSS

    Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

    info@hushemsodertorn.se 08 520 271 50