Anna Ohrgren Åstrand
Ansvarig Fastighetsmäklare

Anna Ohrgren Åstrand

Mobil 0708-551948

E-post anna@hushemsodertorn.se

Visningar

Bostadsbeskrivning

Beskrivning

Mycket välskött och fint renoverat radhus med bra läge och närhet till havet

Mycket välskött och trivsamt radhus. Stora renoveringar utförda 2009-2017. Bra läge i populärt område. Kök med matplats, vardagsrum med utgång till mysigt uterum i soligt västerläge mot allmänning. Två kaklade badrum. 3-4 sovrum. Vattenburen golvvärme på båda planen( på badrummet övreplan är golvvärmen via elslingor). Barnvänligt, nära lekplats, fotbollsplan, natur och bad i Hamnvik.
Besiktning och energideklaration kommer utföras 12 maj och protokollen kommer därefter läggas ut som bilagor på nätet.

Interiörbeskrivning

Stenlagd uteplats. Välkommen in!
Hall med kapprum, garderob med gott om plats för ytterkläder och skor. Svart klinkergolv, vitmålade väggar, träpanel i taket.
Kök med matplats. Ljusa skåpsluckor, vitt kakel bakom arbetsytorna, taket har träpanel och infällda spotlights, maskinparken består av kyl/frysskåp, diskmaskin, häll, fläkt i kåpa, ugn och micro inbyggda i arbetshöjd.
Delvis möblerbar hall/trapphus.
Vardagsrum med plats för såväl sittgrupp som matgrupp, utgång till mysigt uterum med skjutbara glaspartier, plats för stor matgrupp och soffa att vila middag på med vilsam utsikt mot
allmänning.
Badrum med wc, handfat, duschhörna med välvda glasdörrar, spegelskjutdörrar till utrymme som rymmer luft/vattenpannan, tvättmaskin och torktumlare. Kaklade väggar och klinkergolv i tidlöst svart och vitt, i taket träpanel med infällda spotlights.
Överplanet , genomgående parkettgolv, ljusa ytskikt, (en mörk mönstrad fondvägg,) och tak i träpanel
Stor hall.
Sovrum 1 med plats för dubbelsäng
Sovrum 2 idag arbetsrum/kontor
Sovrum 3 i vinkel med en sovalkov samt ett större rum för som idag kanske arbetsplats/datahörna, perfekt tonårshäng.
Förråd. ( Sovrum 3 och förråd var tidigare två sovrum och det går att återställa om fler sovrum önskas)
Klädkammare,
Badrum med wc, badkar, handfat i kommod, kaklade väggar och klinkergolv, takfönster/kupol.

Stora renoveringar utförda 2009-2017
Kök och båda badrummen. Fönster, inner och ytterdörrar är bytta.
Fina golv och ljusa ytskikt., parkettgolv och vitmålade väggar.
Vattenburen golvvärme via luft/vattenpanna från 2009 på båda planen utom badrummet på övreplan som har golvvärme via elslingor.

Allmänt om området

Lekplats, fotbollsplan och skogspartier perfekta för att leka kurragömma och röda vita rosen.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 4 rum varav sovrum 3 - 4
  • Hustyp Radhus
  • Boarea 118kvm
  • Tomtarea 182 kvm

Närservice

Skotten närlivs, restauranger. Gång avstånd till skateparken. Badrocksavstånd till Hamnvik med bad från sandstand eller klippor eller hoppa i från "10:an"

Kommunikation

Buss i området, svänger av vid Toppstigen. Närmaste pendelstation är Gröndalsviken.

Fakta om bostaden

Hustyp
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Ugglan 44
Adress
Ugglestigen 18
Postnummer
14951
Ort
Nynäshamn

Byggnad

Byggnadsår
1970
Byggnadstyp
2-plansradhus
Boarea
118 kvm
Antal sovrum
3 - 4
Antal rum
4
Fasad
Puts
Fönster
Isolerglaskasetter
Stomme
Betong och lättbetong
Bjälklag
Lättbetong
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betongbalkar på plintar
Tak
Plåt
Grund
Krypgrund/kulvert grund
Uppvärmning
Luft/vatten-värmepump cTc
Övriga byggnader
Förråd på framsidan som rymmer redskap, arebtsbänk, cyklar etc
Areakälla
taxeringsinformation

Fastighet

Tomtarea
182 kvm
Tomttyp
Täppa
Övrigt
Stenlagd uteplats på framsidan, täppa på baksidan
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Tomtindelning Stadsplan
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Näcken GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Ugglan GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering

Taxering

Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 139 000 kr
Markvärde
901 000 kr
Värdeår
1970
Totalt
2 040 000 kr
Skatt/Avgift
8874

Driftkostnader

El
18 977 kr
Vatten och avlopp
9 200 kr
Väg/samfällighetsavgift
3 500 kr
Renhållning
2 752 kr
Försäkring
7 337 kr
Övriga kostnader
2 455 kr
Total driftkostnad
ca 44 221 kr/år
Antal i hushållet
3
Årlig elförbrukning
14 500 kwh
Kommentar
Övrigt posten avser 605:-/år för el vid stolpen/parkeringen och 1.850:-/år avser bredband och kabel-TV via comhem, gruppavtal i samfälligheten.

Inteckningar/pantbrev

Totalt
2 837 000 kr

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 13 Maj 2022
Energiklass
E
Energiprestanda Primärenergital
143 kwh/kvm och år

BILDER

Mycket välskött och fint renoverat radhus med bra läge och närhet till havetMycket välskött och fint renoverat radhus med bra läge och närhet till havetMycket välskött och fint renoverat radhus med bra läge och närhet till havetMycket välskött och fint renoverat radhus med bra läge och närhet till havetMycket välskött och fint renoverat radhus med bra läge och närhet till havetMycket välskött och fint renoverat radhus med bra läge och närhet till havetMycket välskött och fint renoverat radhus med bra läge och närhet till havetMycket välskött och fint renoverat radhus med bra läge och närhet till havetMycket välskött och fint renoverat radhus med bra läge och närhet till havet

VÄLKOMMEN HEM TILL OSS

    Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

    info@hushemsodertorn.se 08 520 271 50