Ljus 2:a, högst upp i huset med stor balkong!

Varmt välkomna till denna välplanerade 2:a högst upp i huset i omtyckta HSB Brf Eken. Här erbjuds en härlig känsla av rymd med högt i tak, generöst ljusinsläpp och ett insynsskyddat läge – med en känsla som för tankarna till en mindre takvåning.

Lägenheten är i behov av renovering, men här finns fina förutsättningar att skapa ett riktigt trivsamt hem och sätta sin egen prägel. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en social och luftig yta, medan fönster i tre olika väderstreck ger ett fint ljusinsläpp.

Den generöst tilltagna inglasade balkongen ligger i nordöstligt läge och erbjuder en vacker vy över kyrkan samt en glimt av havet. Här finns gott om plats för en matgrupp och balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Här bor Ni med nära promenadavstånd till hamnen och den grönskande Svandamsparken. Läget är lugnt och trivsamt, samtidigt som centrum, pendeln och vackra strövområden finns på bekvämt avstånd. Från hamnen avgår båtar till flera av skärgårdens pärlor, bland annat Nåttarö, Utö och Trosa.

Fiber via Telenor finns installerat i huset och tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren. Separat kö till parkering och garage.

Läs mer

Bostadsbeskrivning

Ljus 2:a, högst upp i huset med stor balkong!

Interiörbeskrivning

Välkomnande hall med praktisk avhängning, garderob och plats för ytterligare förvaringsmöblemang. Direkt till vänster ligger det generösa sovrummet, som erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng såväl som exempelvis en kontorsdel, byrå eller annan möblering. Här finns även garderob för bra förvaring.

Kaklat badrum med grå plastmatta, utrustat med WC, dusch, handfat, badrumsskåp och linneskåp. Här finns dessutom förberedelse för egen tvättmaskin.

Vidare öppnar bostaden upp sig mot de sociala ytorna, där en öppen planlösning tillsammans med ljusinsläpp från tre väderstreck skapar en härlig känsla av rymd och ljus. Det generöst tilltagna vardagsrummet rymmer gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang och har direkt utgång till den stora inglasade balkongen. Balkongen är belägen i ett härligt norrläge, med sol under stora delar av eftermiddagen och kvällen. Härifrån njuter du av en vacker utsikt mot Bedarön, med havsglimt och kyrkan som fina blickfång. Läget högst upp i huset ger dessutom ett mycket insynsskyddat och privat läge.

Köket är praktiskt utformat i vinkel och erbjuder gott om både förvaring och arbetsytor. Utrustningen består av inbyggd ugn i bekväm arbetshöjd, spishäll, fläkt och diskmaskin samt en stor kyl och frys, som samtidigt skapar en naturlig avskärmning mot vardagsrummet. Intill köket finns en trevlig matplats vid de dubbla fönsterpartierna, med gott om utrymme för ett matbord för sex personer.

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, mataffär, restauranger, systembolag, vårdcentral, apotek, träningslokaler, Folkets hus med bibliotek och biograf. Sjötelegrafen med bl.a. Ica Maxi, Dollar Store, Elon, Rusta, Jysk, Normal, apotek, Friskis & Svettis, vårdcentral, distriktstandvård. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar m.m.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 2 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 72.5kvm
  • Hiss Ja
  • Våning 6 av 6
  • Månadsavgift 7 223 kr Inkl. värme, VA, kabel-TV (basutbud) & bostadsrättstilläggsförsäkring.

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fastighetsbeteckning
Kronan 1
Adress
Floravägen 21
Förening
Hsb Brf Eken
Lägenhetsnummer
22
Postnummer
149 31
Ort
Nynäshamn
Månadsavgift
7 223 kr Inkl. värme, VA, kabel-TV (basutbud) & bostadsrättstilläggsförsäkring.
Andel av årsavgiften
4.4773
Andel i förening (%)
4.4773
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
347 990 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 347 990 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2025

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
Hsb Brf Eken
Organisationsnummer
716422-1009
Antal lägenheter
24 st
Renoveringar utförda och planerade
Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:
Renovering av yttertaket. Taksäkerhetsutrustning har monterats. System för energioptimering av uppvärmningen i huset har installerats. Systemet ger ett jämnare inomhusklimat kopplat till utetemperatur. Totalrenovering av hissen. Digitalt bokningssystem, Aptus, för tvättstugan har införts. Utslitna lås i de två entrédörrarna har bytts ut till digitalt passagesystem, Aptus.

Pågående värmeprojekt är nu i slutfas och alla lägenheter har fått nya termostater och vred installerat. Föreningen följer upp temperaturen i lägenheterna med med info from alla brostadsrättsinnehavare och m h a deras installerade Egin system.

Föreningen planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Byte av tvättmaskin till en kostnad av ca 519.56kr (Brf Eken betalar 50%, resterande betalas av HSB pga att tvättstugan delas med hus nr 15, maskinen kommer att bytas den dag som den går sönder då de redan har en ny som fungerar).
Planering och genomförande av ombyggnad för värmepumpsanläggning för att ta tillvara överskottsenergi. Uppskattad kostnad cirka 600.000kr (ej beslutat ännu, ett beslut som ska tas tillsammans med Brf Kronan).
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening) enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till
ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med
nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades 1993. Föreningens stadgar registrerades senast 2024-08-24. Föreningens lägenheter fördelas på: 13st 2 rok, 11st 3 rok.

Föreningen ingår i en gemensamhetsanläggning tillsammans med HSB Brf Kronan och HSB Björken. Nynäshamn Kronan GA:1. Fastigheterna Kronan 1, 2 och 3 delar på 78 p-platser och 36 garageplatser. Samt samutnyttjar föreningslokal och
uthyrnings/övernattningslägenhet samt bastu och gym. HSB Brf Ekens andel är 18,9 %. Ändamål för denna gemensamhet "Nynäshamn Kronan GA:1" är Distributionsnät för vatten-och avlopp samt kraft-och svagström, Centralantennanläggning, Panncentral, Kommunikationsytor, Soprum, Parkeringsanläggningar, Gemensam tvättstuga och grovtvättstuga.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Byggår
1993
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare

Byggnad

Byggnadsår
1993
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
72.5 kvm
Antal rum
2
Fönster
2-glas isoler + 1-glas kopplade
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga byggnader
Förråd tillhörande bostaden finns i samma hus på entréplan.
Areakälla
föreningens information
Kommentar för areakälla
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Våning/Hiss

Hiss
Ja
Totalt antal våningar
6
Våning
6
Kommentar Våningsplan
Huvudingången mot Floravägen, finns även ingång från innegården en trappa upp.

Driftkostnader

El
3 000 kr
Försäkring
2 000 kr
Total driftkostnad
ca 5 000 kr/år
Antal i hushållet
1

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 25 September 2018
Energiklass
F
Energiprestanda Primärenergital
148 kwh/kvm och år

TV och bredband

Bredband
Fiber via Telenor finns installerat i huset, men tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.

Intresseanmälan