3:a i fina Berghyllan med härlig utsikt & bekvämt nära centrum

Välkommen till Berghyllan 5 och denna trivsamma lägenhet med ett svårslaget läge i hjärtat av Nynäshamn! Här bor du med en otrolig utsikt över hamnen och Bedarön, stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och en öppen planlösning som skapar en härlig känsla av rymd.

Bostaden erbjuder två rymliga sovrum och generösa sällskapsytor som bjuder in till umgänge och avkoppling. Här kombineras ett ljust och luftigt boende med en vacker utsikt som sätter guldkant på vardagen.

En av bostadens absoluta höjdpunkter är den stora inglasade balkongen om hela 19 kvm! Här finns gott om plats för både matgrupp och loungegrupp, vilket skapar en perfekt miljö för middagar, sociala stunder och avkoppling med den fantastiska utsikten som kuliss.

Läget är svårslaget med centrum precis intill och kort promenadavstånd till den charmiga hamnen med restauranger, båtliv och härlig skärgårdskänsla. Även pendeltåget nås enkelt till fots, vilket gör vardagen smidig för dig som pendlar.

Här får du en härlig kombination av ljusa ytor, en imponerande utsikt, en generös inglasad balkong och ett centralt läge med närhet till både stadsliv och skärgård. Ett hem att trivas i året om!

Kort Fakta:
2016 Inpasseringssystem med porttelefon
2017 Uppgraderad trapphusbelysning till LED med rörelsestyrning
2020 Rumsgivare i samtliga lägenheter
2021 Installation av solceller
2022 Byte av elmätare
2022 Byte av vattenmätare
2023 Injustering av elementen
2023 Genomgång av fönster
2024 Ombyggnad av undercentralen
2024 Lägenhetstillsyn
2024 Bytt hissleverantör
2024 Målat staket och sittmöbler
2024 Haft radonmätning
2024 Gjort energideklaration
2025 Justering hissar

Läs mer

Bostadsbeskrivning

3:a i fina Berghyllan med härlig utsikt & bekvämt nära centrum

Interiörbeskrivning

Välkommen in !
Hall med kapprum, här ligger det klinkers på golvet.
Öppen planlösning , som ger fina sällskapsytor, laga och bereda mat i arbetsköket och öppet mot matplats och vardagsrum, borgar för gemenskap vid matlagning och stora middagar.
2 rymliga sovrum med garderober.
Helkaklat badrum utrustat med Tvättmaskin och Torktumlare.
Stora fönsterpariter ger fint ljusinsläpp och fin utsikt, och den stora inglasade balkongen är som ett extra rum och en fin plats att följa årstidernas skiftningar samt livet i hamnen och på havet.




Förråd i källaren.

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, mataffär, restauranger, systembolag, vårdcentral, apotek, träningslokaler, kulturhus med bibliotek och biograf. Sjötelegrafen med bl.a. Ica Maxi, Dollar Store, Elon, Rusta, Jysk, Normal, apotek, Friskis & Svettis, vårdcentral, distriktstandvård. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar m.m.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 3 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 81kvm
  • Hiss Ja
  • Våning 1 av 4
  • Månadsavgift 6 596 kr ink värme, kallvatten, bredband, kabel-TV basutbud

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fastighetsbeteckning
Nynäshamn Järnvägen 18
Adress
Berghyllan 5
Förening
Hsbs Brf Hamnklippan I Nynäshamn
Lägenhetsnummer
24
Postnummer
149 31
Ort
Nynäshamn
Månadsavgift
6 596 kr ink värme, kallvatten, bredband, kabel-TV basutbud
Andel av årsavgiften
2.1576
Andel i förening (%)
2.2361
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
458 049 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 458 049 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2025

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
Hsbs Brf Hamnklippan I Nynäshamn
Organisationsnummer
769617-2555
Antal lägenheter
45 st
Renoveringar utförda och planerade
Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:
2016 Inpasseringssystem med porttelefon
2017 Uppgraderad trapphusbelysning till LED med rörelsestyrning
2020 Rumsgivare i samtliga lägenheter
2021 Installation av solceller
2022 Byte av elmätare
2022 Byte av vattenmätare
2023 Injustering av elementen
2023 Genomgång av fönster
2024 Ombyggnad av undercentralen
2024 Lägenhetstillsyn
2024 Bytt hissleverantör
2024 Målat staket och sittmöbler
2024 Haft radonmätning
2024 Gjort energideklaration
2025 Justering hissar

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Byte av hisslinor OVK och rensning av ventilationskanaler 2026
Byte takfläktar Städning och behandling av yttertaken
Installation av laddstolpar / GA2026
Ytterbelysning byte till LED armaturer / GA
Parkering
Kö till p-plats
325 kr/månaden
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Järnvägen 18 i Nynäshamn
och man upplåter lägenheter.
Föreningens byggnader uppfördes år 2010-2011
Föreningen har del i en samfällighet tillsammans med Brf Briggen andel 38 (53.5 %)
Fastigheten är fullvardesförsäkrad i Folksam
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

45 st lägenheter - bostadsrätt
48 förråd inkl 3 st som tillhör Lydia
38 p-platser.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Övrigt
Ändring av fd cykelrum, Berghyllan 5 och 7 till hobbyrum respektive samlings/fritidsrum.
Byggår
2010-2011
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare

Byggnad

Byggnadsår
2010-2011
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
81 kvm
Antal rum
3
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Areakälla
föreningens information

Våning/Hiss

Hiss
Ja
Totalt antal våningar
4
Våning
1

Driftkostnader

Kommentar
IMD el och varmvatten - individuell

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 29 Januari 2025
Energiklass
B
Energiprestanda Primärenergital
53 kwh/kvm och år

Intresseanmälan