Rymlig villa i lugnt område med bra läge mot skogen! Bra planlösning. Braskamin.

Rymlig villa i lugnt område med bra läge mot skogen och fina strövområden. Fina sällskapsytor med stort kök och vardagsrum, mysigt tv-rum med braskamin, renoverat badrum, 5 sovrum, förberett för bastu, hobbyrum/verkstad. Fiber finns. Uppvuxen trädgård. Parkering vid huset samt garage i länga. Nära pendel, buss, idrottsområde, skola och Willys.

Läs mer
Anna Ohrgren Åstrand
Anna Ohrgren Åstrand

Fastighetsmäklare

KONTAKTA MIG
Peter Åstrand
Peter Åstrand

Fastighetsmäklare, extra kontakt

KONTAKTA MIG

Visningar och bud

VISNING
18 Oktober 2026

Kontakta mäklaren för bokning!

Bostadsbeskrivning

Rymlig villa i lugnt område med bra läge mot skogen! Bra planlösning. Braskamin.

Interiörbeskrivning

Välkommen in!
Rymlig hall med kapprum och garderober.
Sovrum med plats för dubbelsäng, garderober.
Sovrum med garderober.
WC/handfat.
Mysig gillestuga/TV-rum med braskamin, små fönster.
Tvättstuga/klädvårdsrum med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, varmvattenberedare -2019. Öppet mot dusch - äldre ytskikt, renoveringsbehov.
Förråd - förberett för bastu.
Stor klädkammare.
Dörr till förråd/verkstad.

Övreplanet
Ljus hall/trapphus med utgång till tomten mot baksidan.
Kök med matplats, gott om arbetsytor och skåp, äldre skåpsinredning, maskinparken består av kyl/frys, diskmaskin, spis, fläkt.
Stort vardagsrum med plats för sittgrupp och matgrupp, utgång till balkongen.
Sovrum idag arbetsrum
Sovrum -master bedroom med garderober, utgång till balkongen
Sovrum, garderob.
Badrum renoverat 2016 med wc, handfat i kommod, badkar, bidé, fönster, kaklade väggar och klinkergolv

Genomgående ljusa ytskikt och fina golv.

Kort fakta
1994 byte till oljefyllda radiatorer
2006 montering nya isolergasfönster
2004 renovering vindskivor och gavelspetsar
2009 renovering tak
2010 installation 2 luft/luft värmepumpar
2020 renovering takfot och balkongräcke. Utvändig ommålning

Fakta

Fakta

  • Antal rum 7 rum varav sovrum 5
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea/Biarea 141kvm / 62kvm
  • Tomtarea 844 kvm

Närservice

ICA Maxi, Willys och Matrix samt ett flertal restauranger. St 1, OKQ8, ingo finns vid norra gamla infarten.

Kommunikation

I norra delen av Nynäshamn finns "Nynäsgård" pendeltågsstation som tar dig till Stockholm på lite drygt 50 min.

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Natvik 9
Adress
Grindstigen 18
Postnummer
149 45
Ort
Nynäshamn

Byggnad

Byggnadsår
1977
Byggnadstyp
2-plansvilla i suterräng
Boarea
141 kvm
Biarea
62 kvm
Antal sovrum
5
Antal rum
7
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas isoler
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Lätt betong, betongplatta
Uppvärmning
Direkt El och 2 st luft/luft-värmepump, kamin
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Friggebod/förråd.
Areakälla
taxeringsinformation

Fastighet

Tomtarea
844 kvm
Tomttyp
Trädgårds- och naturtomt
Beskrivning uteplats
Stenlagd uteplats på framsidan. Stenlagd uteplats baksidan med markis.
Beskrivning bilplats
Plats för en bil vid huset. Garage i länga.
Övrigt
Uppvuxen trädgård med fruktträd, buskar och perenner. Stenmurar och inslag av berg.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Stadsplan (1976-03-03)
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn natvik ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

Taxering

Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 737 000 kr
Markvärde
1 281 000 kr
Värdeår
1977
Totalt
4 018 000 kr
Skatt/Avgift
10425

Driftkostnader

El
30 000 kr
Vatten och avlopp
9 817 kr
Sotning
800 kr
Väg/samfällighetsavgift
7 500 kr
Renhållning
3 272 kr
Försäkring
8 498 kr
Total driftkostnad
ca 59 887 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
15 191 kwh

Inteckningar/pantbrev

Totalt
415 900 kr

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 07 Mars 2023
Energiförbrukning
70 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Energiprestanda Primärenergital
127 kwh/kvm och år

TV och bredband

Bredband
Fiber

Dokument

Rymlig villa i lugnt område med bra läge mot skogen! Bra planlösning. Braskamin.
Rymlig villa i lugnt område med bra läge mot skogen! Bra planlösning. Braskamin.
Se alla bilder

Intresseanmälan