Grönviks sjöväg 59, Sorunda

Havsnära boende med servitut på brygga belägen endast ett stenkast från huset - ett boende få förunnat med helt magiskt havsutsikt ut över kobbar och skär! Varmt välkomna till denna nybyggda 1-plansvilla från 2006, här med vattenburen golvvärme och källardel med garage och verkstad under huset. Avskilt läge inbäddat i grönskan, mellan havet och ett vackert skogsparti. Trädäckad altan i två olika etapper, delvis under tak, i ett perfekt sydvästläge med sol hela dagen och kvällssol fram till ca 19.00. Vattenburen golvvärme med en luft/vatten-värmepump (2024). Stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar.

Läs mer

Sara Oxelmark

Fastighetsmäklare

070-456 25 16 | sara@hushemsodertorn.se

KONTAKTA MIG

Robin Oxelmark

Fastighetsmäklare, extra kontakt

072-253 72 32 | robin@hushemsodertorn.se

KONTAKTA MIG

Visningar och bud

BUDGIVNING PÅGÅR

Bostadsbeskrivning

Grönviks sjöväg 59, Sorunda

Interiörbeskrivning

Välkommande entré med liten altandel. Hall med laminatgolv och öppning mot dels vardagsrummet och dels mot köket. Det första Ni fäster blicken på är det glittrande havet och den egna bryggan (via servitut) som målar upp en vacker tavla i vardagsrummets södra fönsterpartier. Altandörren leder Er ut på den trädäckade altanen under tak som fortsätter ner i etage. Här njuter ni länge och väl av solens strålar i det perfekta sydvästläget.

Det rymliga vardagsrummet har fönster även mot husgaveln, infällda spotlights vit de stora fönsterpartierna samt en öppning vidare mot kök/matplats. Generöst tilltaget arbetskök med gott om förvaring och arbetsytor, delad kyl/frys, spis med häll, fläkt och diskmaskin. Matplats vid det fina burspråket mot vattnet, njut av havsutsikten vid frukostbordet och gör dig redo för ett morgondopp!

Från köket når Ni två av sovrummen, ena med havsutsikt och en garderob, samt det andra med skogsgläntan utanför och en garderober. Master bedroom har fyra garderober och utgång till liten altan med morgonsol. Klädkammare/förråd. Helkaklat badrum med stort insynsskyddat fönster mot entrésidan, här med WC, dusch, handdukstork, stor kommod med väggfast sidoskåp och tvättmaskin.

Källarplan rymmer stort garage, verkstad, förråd, pannrum och genomgång till krypgrund.

Fakta

Antal rum 4 rum varav sovrum 3
Hustyp Friliggande villa
Boarea 90kvm
Tomtarea 1977 kvm

Fakta om bostaden

Hustyp

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Ottersta 3:6

Adress

Grönviks sjöväg 59

Postnummer

148 97

Ort

Sorunda

Byggnad

Byggnadsår

2006

Byggnadstyp

1-plansvilla med källardel

Boarea

90 kvm

Antal sovrum

Antal rum

Fasad

Trä

Fönster

3-glas

Stomme

Trä, lecasten

Tak

Betongpannor

Grund

Källare med betongplatta, krypgrund

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme med en luft/vatten-värmepump (2024)

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Areakälla

taxeringsinformation

Kommentar för areakälla

Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Fastighet

Tomtarea

1 977 kvm

Tomttyp

Trädgårdstomt

Beskrivning uteplats

Trädäckad altan, delvis under tak, i ett perfekt sydvästläge.

Beskrivning bilplats

Garage under huset samt stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om (borrdjup ca 80m). Enskilt avlopp (slamavskiljare, fördelningsbrunn samt markbädd för WC/BDT).

Rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn ottersta ga:9 ändamål: Vägar
Samfällighet: Nynäshamn ottersta fs:5
Förmån: Officialservitut Brygga, 01-SOU-1903.1
Förmån: Officialservitut Väg, 01-SOU-1903.2

Taxering

Taxeringsår

2024

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde

1 713 000 kr

Markvärde

2 215 000 kr

Värdeår

2006

Totalt

3 928 000 kr

Skatt/Avgift

10425

Driftkostnader

25 000 kr

Väg/samfällighetsavgift

4 300 kr

Renhållning

4 700 kr

Försäkring

4 000 kr

Total driftkostnad

ca 38 000 kr/år

Antal i hushållet

Årlig elförbrukning

9 000 kwh

Kommentar

Renhållning avser både slamtöming avlopp samt sophämtning via SRV.

Energideklaration

Genomförd, 28 April 2026

Energiklass

Energiprestanda Primärenergital

92 kwh/kvm och år

Besiktning

Förbesiktigad

 DochiddenArray
(
    [0] => Array
        (
            [0] => Besiktningsprotokoll
            [1] => https://hushemsodertorn.se/wp-content/uploads/2026/06/Besiktningsprotokoll_OBJ5P37Q4M2T4KMZCCWVS-1.pdf
            [2] => DOK5P9P6LF2T4KF66X943
        )

    [1] => Array
        (
            [0] => Servitut brygga
            [1] => https://hushemsodertorn.se/wp-content/uploads/2026/06/Servitut-brygga_OBJ5P37Q4M2T4KMZCCWVS.pdf
            [2] => DOK5P9P6ND2T4KF66XB1M
        )

    [2] => Array
        (
            [0] => Energideklaration
            [1] => https://hushemsodertorn.se/wp-content/uploads/2026/06/Energideklaration_OBJ5P37Q4M2T4KMZCCWVS-1.pdf
            [2] => DOK5P9RXPK2T4K5L3226X
        )

    [3] => Array
        (
            [0] => Frågelistan
            [1] => https://hushemsodertorn.se/wp-content/uploads/2026/06/Fragelistan_OBJ5P37Q4M2T4KMZCCWVS.pdf
            [2] => DOK5P9SD9Q2T4K5L3HT0A
        )

    [4] => Array
        (
            [0] => Vattenanalys 2026
            [1] => https://hushemsodertorn.se/wp-content/uploads/2026/06/Vattenanalys-2026_OBJ5P37Q4M2T4KMZCCWVS.pdf
            [2] => DOK5P9SD9Q2T4K5L3HV01
        )

)

Dokument

Länkar