Trivsam, renoverad villa, påkostat kök, 2 badrum, dubbelgarage, laddbox, solceller, fiber, plan tomt

Välkommen till en sannerligen trivsam och fint renoverad villa. Bla påkostat kök och ett badrum de lux, vardagsrum med härlig rymd -öppet till nock, 4 sovrum, ytterligare ett stort badrum, tvättstuga/klädvårdsrum med separat utgång. Stor altan i vinkel. Drömmigt varmbonat dubbelgarage med golvvärme och laddbox för elbil. Solceller. Nytt avlopp 2024. Ljust, högt belägen och lättskött tomt med gott om plats för lek och odling och vacker utsikt över åker och äng! Nära busshpl och påfart till motorvägen samt liten byväg för att gå eller cykla till Ösmo, eller till Källberga med Raol Wallenbergförskolan. Fina strövområden och nära till många fina fritidsaktiviteter, tex simhall, ridskola, fotboll, golf, hockey/konståkning, badplatser i både hav och sjö.

Läs mer

Bostadsbeskrivning

Trivsam, renoverad villa, påkostat kök, 2 badrum, dubbelgarage, laddbox, solceller, fiber, plan tomt

Interiörbeskrivning

Farstukvist med sittbänkar.
Välkommen in. Hall med kapprum, klinkergolv vid entrén, i övrigt vackert enhetligt trägolv.
Öppet mot vardagsrum med härligt ljusinsläpp via stora fönster i båda planen, delvis öppet till nock
Fint kök tidlöst renoverat 2017 med sobra material och färgval, köksinredning i grått med vitrindelar, porslinsho vid fönstret, fina bänkskivor i marmor, trevligt med utsikt över tomten, kanske med lekande barn, hundens bus och vidare fri utsikt mot åkrar och öppet landskap.
Stor köksö med induktionshäll och fläkt. Integrerad kyl/frysskåp, diskmaskin samt inbyggd ugn och micro i arbetshöjd. Stor matplats för 6-8 personer.
Sovrum/hemma kontoret
WC/dusch med handfat i kommod, välvda duschdörrar i glas, linneskåp, handdukstork, fönster.
Tvättstuga/klädvårdsrum med groventré, tvättmaskin, torktumlare, filter för vattnet, linneskåp, Panna -frånluftsvärmepump med återvinning 2018, här finns elcentralen
Dörr till förråd under trappan.
Ljust trapphus
Övreplanet.
Genomgående fina ytskikt samt fina trägolv, plank.
Hall/allrum/tv-rum öppet mot vardagsrummet nere, delvis öppet till nock.
Sovrum, masterbedroom med inbyggda/platsbyggd förvaring, klädförvaring, målade väggar i en varmt grön ton
Sovrum med inbyggd förvaring, målade väggar
Sovrum med inbyggd förvaring målade väggar
Badrum från 2022, smakfullt inrett och lyxigt med vägghängd wc, stor duschplats, badkar, dubbla handfat i kommod, fönster. Stora kakelplattor och klinkergolv med golvvärme via elslingor

Info
Ansluten till fiber.
Smartstyrning på belysningen i stort sett hela huset.
Gemensam soptömning vid infarten till området, mitt emot brevlådorna.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 5 rum varav sovrum 4
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea 150kvm
  • Tomtarea 1593 kvm

Fakta om bostaden

Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Nederfors 3:6
Adress
Nederfors 17
Postnummer
14891
Ort
Ösmo

Byggnad

Byggnadsår
2008
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Boarea
150 kvm
Antal sovrum
4
Antal rum
5
Fasad
Trä
Fönster
2-glasisoler
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, vattenburet system. Golvvärme via elslingor på badrum öp.
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Övriga byggnader
Påkostat varmbonat dubbelgararage byggt 2021 med golvvärme via elpanna sk värmebaronen, laddbox för elbil, elport och på taket sitter solceller. Bod byggd 2017
Areakälla
taxeringsinformation

Fastighet

Tomtarea
1 593 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats
Altan i vinkel
Beskrivning bilplats
Stor infart, parkering framför dubbelgaraget
Övrigt
Lättskött plan trädgårdstomt
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn nederfors ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn nederfors ga:5
Avtalsservitut Avloppsanläggning
Förmån: Officialservitut Väg, 0192-04/50.1
Last: Avtalsservitut Avloppsledning, avloppsanläggning, D202400424757:1.1

Taxering

Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
3 287 000 kr
Markvärde
1 062 000 kr
Värdeår
2008
Totalt
4 349 000 kr
Skatt/Avgift
10425

Driftkostnader

El
24 000 kr
Vatten och avlopp
3 507 kr
Väg/samfällighetsavgift
2 000 kr
Renhållning
2 156 kr
Försäkring
7 321 kr
Övriga kostnader
5 988 kr
Total driftkostnad
ca 44 972 kr/år
Antal i hushållet
3
Årlig elförbrukning
12 500 kwh
Kommentar
Övrigt posten avser bredband 1000/1000. Larm finns via sector alarm - avtal tecknas efter eget val

Inteckningar/pantbrev

Totalt
4 420 800 kr

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 29 Oktober 2024
Energiförbrukning
43 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
Energiprestanda Primärenergital
78 kwh/kvm och år

Intresseanmälan