Charmigt hus med stort renoveringsbehov !

Charmigt hus med stora renoveringsbehov! Entréplanet har kök med matplats, stort allrum med utgång till altan och tomten med soligt söder/västerläge. WC. Övre planet har 3 sovrum och wc/dusch. Källare med stort wc/badrum/tvättstuga/pannrum - bergvärmepanna. Förråd. Vidbyggt dubbelgarage. Lättskött tomt med inslag av berg . Bra läge nära pendeln, affärer och restauranger och nära ut till 73:an.

Läs mer

Bostadsbeskrivning

Charmigt hus med stort renoveringsbehov !

Interiörbeskrivning

Välkommen in!
Hall med kapprum.
Kök med matplats, äldre skåpsinredning, kyl/frys, spis, fläkt, diskmaskin.
Stort vardagsrum/matrum med öppen spis (obs den går inte att använda pga sprickor i rökkanalen), platsbyggda hyllor samt utgång till altanen och tomten mot baksidan i söder/västerläge.
Möblerbar hall/trapphus, ingång till klädkammare.
WC/handfat med kommod, renoverad 2015.
Övre planet
Tre sovrum med vit målade väggar.
Badrum renoverat 2007, wc, handfat i kommod, dusch, handdukstork, fönster, kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme via elslingor.
Källare med hall/gillestuga idag tv-hörna, vattenburen golvvärme.
Badrum/tvättstuga/pannrum, renoverades 2010, wc, handfat i kommod, dusch, hörnbadkar, (ej inkopplad el - "inga bubblor"), tvättmaskin och torktumlare, här står bergvärme pannan från 2004
Stora förråd som ger gott om plats för förvaring. Matkällare.
Dörr till dubbelgaraget. Ena garagedelen har vikport den andra dörrar.
Kort fakta
Omdränerat 2004
Renovering takkupor 2004
Öppna spisen går ej att använda.

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, systembolag, apotek, stc , Folkets hus med bibliotek och biograf. Willis, Lidl, flera restauranger. Sjötelegrafen med bla Ica Maxi, Dollar Store, Elon, apotek, Friskis och Svettis. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar mm

Fakta

Fakta

  • Antal rum 4 rum varav sovrum 3
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea/Biarea 118kvm / 72kvm
  • Tomtarea 1098 kvm
  • Byggnadsår 1939, Ombyggt 1970

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Nära Alhagens våtmarker som är ett fint naturområde med ett rikt fågelliv. Här finns fina promenad och joggingstråk. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Vaktberget 30
Adress
Utsiktsvägen 11
Postnummer
14941
Ort
Nynäshamn

Byggnad

Byggnadsår
1939, Ombyggt 1970
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Boarea
118 kvm
Biarea
72 kvm
Antal sovrum
3
Antal rum
4
Fasad
Mexisten/fasadskivor/puts/panel
Fönster
2-glas kopplade, tvåglas isoler
Stomme
Betong/trä
Bjälklag
Betong/trä
Tak
Betongpannor/plåt
Grund
Källare
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Areakälla
taxeringsinformation

Fastighet

Tomtarea
1 098 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats
Altan under tak. Uteplats på berget med trädäck och skärmväggar
Beskrivning bilplats
Plats för flertalet bilar vid infarten / framför dubbelgaraget
Övrigt
Uppvuxen trädgård , gräsytor på framsidan och berg på baksidan
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Detaljplan (2003-05-22)
Rättigheter
Förmån: Officialservitut Väg, 0192-03/35.1

Taxering

Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 916 000 kr
Markvärde
1 531 000 kr
Värdeår
1942
Totalt
3 447 000 kr
Skatt/Avgift
10074

Driftkostnader

El
37 406 kr
Vatten och avlopp
10 930 kr
Renhållning
3 078 kr
Försäkring
9 792 kr
Övriga kostnader
4 188 kr
Total driftkostnad
ca 65 394 kr/år
Antal i hushållet
4
Årlig elförbrukning
16 577 kwh
Kommentar
Övrigt är fiber tele 2

Inteckningar/pantbrev

Totalt
3 000 000 kr

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 08 Juni 2025
Energiklass
D
Energiprestanda Primärenergital
114 kwh/kvm och år

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Intresseanmälan