Berghyllan 3 - centrala Nynäshamn

Äntligen en 2:a till salu på populära Berghyllan. Välkommen in och låt dig bli hänförd av utsikten från alla fönster och från den fina inglasade balkongen mot hamnen och havet. Högt beläget hus och med mycket centralt läge finns denna suveräna 2:a med fin utsikt. Välplanerad, öppen planlösning enhetligt parkettgolv. Badrum med kakel och klinker, TM och TT. Kan det bli så mycket bättre ?

Läs mer

Bostadsbeskrivning

Berghyllan 3 - centrala Nynäshamn

Interiörbeskrivning

Välkommen in och låt dig hänföras av utsikten mot hamnen och havet från alla fönster och från den inglasade balkongen.
Högt och centralt beläget hus ger dig ett härligt boende med fin utsikt och bekvämt läge nära centrum och pendeln.
Hall med kapprum, klinkergolv, två garderober.
Härlig öppen planlösning, vardagsrum, matplats och arbetskök, målade väggar i en mild beige nyans.
Enhetligt vackert parkettgolv.
Arbetsköket har vit skåpsinredning och kakel ovanför diskbänken. Gott om arbetsytor och förvaring. Maskinparken består av spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.
Matplats för 6-8 personer och öppet mot vardagsrum och utgång till den stora fina inglasade balkongen, som verkligen är som ett extra rum. En fin plats att sitta på och njuta av utsikten.
Sovrummet har parkettgolv och målade väggar i vackert grön samt en garderobsvägg.
WC/dusch, plats för badkar, kaklade väggar, klinkergolv. WC/kommod, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk och linneskåp.

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, mataffär, restauranger, systembolag, vårdcentral, apotek, träningslokaler, Folkets hus med bibliotek och biograf. Sjötelegrafen med bl.a. Ica Maxi, Dollar Store, Elon, Rusta, Jysk, Normal, apotek, Friskis & Svettis, vårdcentral, distriktstandvård. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar m.m.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 2 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 58.5kvm
  • Hiss Ja
  • Våning 4
  • Månadsavgift 4 846 kr ink värme, kallvatten, bredband, kabel-TV basutbud

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fastighetsbeteckning
Järnvägen 18
Adress
Berghyllan 3
Förening
Hsbs Brf Hamnklippan I Nynäshamn
Lägenhetsnummer
36
Postnummer
149 31
Ort
Nynäshamn
Månadsavgift
4 846 kr ink värme, kallvatten, bredband, kabel-TV basutbud
Andel av årsavgiften
1.5851
Andel i förening (%)
1.5073
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
336 510 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 336 510 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2025

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
Hsbs Brf Hamnklippan I Nynäshamn
Organisationsnummer
769617-2555
Antal lägenheter
45 st
Renoveringar utförda och planerade
Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:
2016 Inpasseringssystem med porttelefon
2017 Uppgraderad trapphusbelysning till LED med rörelsestyrning
2020 Rumsgivare i samtliga lägenheter
2021 Installation av solceller
2022 Byte av elmätare
2022 Byte av vattenmätare
2023 Injustering av elementen
2023 Genomgång av fönster
2024 Ombyggnad av undercentralen
2024 Lägenhetstillsyn
2024 Bytt hissleverantör
2024 Målat staket och sittmöbler
2024 Haft radonmätning
2024 Gjort energideklaration
2025 Justering hissar

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Byte av hisslinor OVK och rensning av ventilationskanaler 2026
Byte takfläktar Städning och behandling av yttertaken
Installation av laddstolpar / GA2026
Ytterbelysning byte till LED armaturer / GA
Parkering
Kö till p-plats
325 kr/månaden
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Järnvägen 18 i Nynäshamn
och man upplåter lägenheter.
Föreningens byggnader uppfördes år 2010-2011
Föreningen har del i en samfällighet tillsammans med Brf Briggen andel 38 (53.5 %)
Fastigheten är fullvardesförsäkrad i Folksam
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

45 st lägenheter - bostadsrätt
48 förråd inkl 3 st som tillhör Lydia
38 p-platser.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Övrigt
Ändring av fd cykelrum, Berghyllan 5 och 7 till hobbyrum respektive samlings/fritidsrum.
Byggår
2011
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare

Byggnad

Byggnadsår
2011
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
58.5 kvm
Antal rum
2
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk
Övrigt om byggnaden
Huset är byggt i sutteräng, så det finns vån: -1, 0, 1, 2, 3, 4
Denna lägenhet ligger plan 0 av 4,
Areakälla
föreningens information

Våning/Hiss

Hiss
Ja
Totalt antal våningar
4

Driftkostnader

El
2 280 kr
Vatten och avlopp
2 364 kr
Försäkring
1 896 kr
Total driftkostnad
ca 6 540 kr/år
Antal i hushållet
1
Kommentar
IMD el och vatten (individuell avläsning )

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 29 Januari 2025
Energiklass
B
Energiprestanda Primärenergital
53 kwh/kvm och år

Intresseanmälan