Centralgatan 26C

Välkommen till Centralgatan 26C och denna välplanerade 2:a om 52 väldisponerade kvm, belägen högst upp i huset. Här erbjuds ett trivsamt boende med moderna uppdateringar, fina ljusinsläpp och en härlig balkong i sydvästläge.

Kök, hall och samtliga golv är från 2020 i sobra materialval, vilket ger bostaden ett enhetligt och fräscht intryck. Balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader, med eftermiddags- och kvällssol.

Det centrala läget gör vardagen enkel. Här har du nära till Nynäshamns centrum med butiker, caféer, restauranger, service och goda kommunikationer. På bekvämt avstånd finns även hamnen och havet, där du kan njuta av restauranger, båtliv, promenader och det skärgårdsliv som är en självklar del av Nynäshamn. För den som pendlar finns även smidiga kommunikationer mot Stockholm.

- Fiber finns via Telia.
- Kök samt vitvaror från 2020.
- Hall med klinkergolv och golvvärme 2020.
- Stor inredd garderob i hall 2020.
- Samtliga golv 2020.
- Ett vindsförråd samt ett källarförråd tillhör lägenheten.
- Nyrenoverad tvättstuga finns i källaren.
- Hobbyrum och cykelrum finns i källaren.

Läs mer

Bostadsbeskrivning

Centralgatan 26C

Interiörbeskrivning

Hall
Välkomnande hall med klinkergolv och golvvärme. Här finns en praktisk, inredd garderob med skjutdörrar som erbjuder gott om förvaring. Infällda spotlights i taket ger ett fint och behagligt ljus.

Kök
Stilfullt kök med matplats. Köket är utrustat med över- och underskåp, öppna hyllplan och en gedigen arbetsyta. Här finns diskho och köksfläkt i rostfritt stål, spishäll, integrerad diskmaskin, kombinerad kyl och frys samt inbyggd ugn och mikro.

Sovrum
Rofyllt sovrum med platsbyggda garderober som erbjuder gott om förvaring. Fönster mot lummig innergård.

Badrum
Helkaklat badrum från stambytet 2006 med klinkergolv. Inrett med vägghängd WC, badrumsskåp med spegel ovan handfat, duschhörna samt tvättmaskin.

Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med ett härligt burspråk som ger rummet extra harmoni med ett fint ljusinsläpp. Utgång till balkongen.

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, mataffär, restauranger, systembolag, vårdcentral, apotek, träningslokaler, kulturhus med bibliotek och biograf. Sjötelegrafen med bl.a. Ica Maxi, Dollar Store, Elon, Rusta, Jysk, Normal, apotek, Friskis & Svettis, vårdcentral, distriktstandvård. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar m.m.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 2 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 52kvm
  • Byggnadsår 1951, ombyggt 2006
  • Hiss Nej
  • Våning 3 av 3
  • Månadsavgift 5 184 kr inkl. värme, VA, kabel-TV & bostadsrättstilläggsförsäkring

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fastighetsbeteckning
Älgen 10
Adress
Centralgatan 26C
Förening
Brf Bergkastellet
Lägenhetsnummer
30
Postnummer
149 32
Ort
Nynäshamn
Månadsavgift
5 184 kr inkl. värme, VA, kabel-TV & bostadsrättstilläggsförsäkring
Andel av årsavgiften
2.98591
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
239 521 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 239 521 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2025

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
Brf Bergkastellet
Organisationsnummer
712400-1095
Antal lägenheter
35 st
Renoveringar utförda och planerade
Utförda:
Under 2006 skedde stambytet, man renoverade tvättstugan och installerade bergvärme.

Under 2019 renoverade man fasad/balkonger och satte ett extra glas på fönsterna mot Centralgatan.

Under 2023 har de låtit utföra en brandskyddskontroll av alla eldstäder/rökkanaler, säkerhetsbesiktning tak och OVK.

Under 2024 har de underhållit trädgården vid flera tillfällen, inklusive häcktrimningar och trädbeskärning.
En ackumulatortank är bytt, en del service i pannrum, läckage i pannrum felsökt, hittat och åtgärdat.
Slamsugning av brunnar på parkering och källare.
Parkeringsrutor är målade.
Fastigheten har besiktats före och efter sprängningarna för Panorama (grannfastigheten). Utan anmärkning.

Kommande:
Föreningen kikar på ny bergvärmepump, men inget beslut är taget och inga offerter begärda ännu.
Parkering
Sep. kö till 17st P-platser med elstople (ca 250kr/mån), några av dem är försedda med laddstation för elbil (ca 750kr/mån).
Äkta förening
Ej angivet
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Bergkastellet är en äkta förening som registrerades redan 1951 med 35 bostadsrätter. En fastighet som rymmer det mesta såsom en stor trädgård, hobbyrum, cykelrum, väl tilltagna vinds- och källarförråd och modern tvättstuga.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Övrigt
Läs gärna mer på föreningens hemsida: http://bergkastellet.se/
Byggår
1951
Byggår kommentar
ombyggt 2006
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare

Byggnad

Byggnadsår
1951, ombyggt 2006
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
52 kvm
Antal rum
2
Fönster
2-glas + 1-glas kopplade, och 2-glas
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Två förråd tillhör lägenheten, ett vinds- och källarförråd.
Areakälla
föreningens information
Kommentar för areakälla
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Våning/Hiss

Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
3

Driftkostnader

El
6 000 kr
Försäkring
1 404 kr
Total driftkostnad
ca 7 404 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
2 500 kwh
Kommentar
Kommer inom kort!

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 03 April 2018
Energiklass
D

TV och bredband

Bredband
TV/bredband via Comhem/Tele2. Fiber finns indraget via Telia. Bredband ingår ej i avgiften, abonnemang tecknas separat direkt med respektive leverantör.

Intresseanmälan