Floravägen 21, Nynäshamn

Varmt välkomna till denna välplanerade 3:a med hiss i omtyckta HSB Brf Eken. Här bor Ni med nära promenadavstånd till hamnen och den grönskande Svandamsparken. Insynsskyddat och trivsamt läge med fönster i tre olika väderstreck och stor inglasad balkong mot den lummiga innergården. Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, badrum WC/dusch och egen tvättmaskin samt mycket gott om förvaring med garderober och stor klädkammare. Förråd tillhörande bostaden finns i samma hus på entréplan.

Lugnt och trivsamt område med närhet till centrum, pendel och bedårande vackra strövområden. Hamnen har båtar som tar dig till stor del av öarna i vår vackra skärgård, såsom till Nåttarö, Utö samt Trosa. Fiber via Telenor fiber finns installerat i huset, men tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren. Separat kö till parkering och garage.

Läs mer

Sara Oxelmark

Fastighetsmäklare, ansvarig

070-456 25 16 | sara@hushemsodertorn.se

KONTAKTA MIG

Robin Oxelmark

Fastighetsmäklare, extra kontakt

072-253 72 32 | robin@hushemsodertorn.se

KONTAKTA MIG

Visningar och bud

Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning!

BUDGIVNING PÅGÅR

Bostadsbeskrivning

Floravägen 21, Nynäshamn

Interiörbeskrivning

Hall med hatthylla och städskåp, samt klädkammare med garderober och hyllor. Stort sovrum direkt till vänster från hallen med fönster mot husets entrésida, en garderob och plats för en dubbelsäng. Kaklat badrum med grå plastmatta. Egen tvättmaskin, WC med handdusch, handfat, badrumsskåp, väggfast högskåp, dusch och handdusktork.

Väl inne i bostaden möts Ni av en härlig öppen planlösning mellan de sociala ytorna och ett fint ljusinsläpp från tre olika väderstreck. Generöst tilltaget vardagsrum med en grönskande tavla utanför där berget på andra sidan Floravägen byter skepnad i takt med årstiderna. Rejält kök i vinkel med gott om förvaring och arbetsytor, Stor kyl och frys som avskärmar lite mot vardagsrummet. Inbyggd ugn i bekväm arbetshöjd, nedfälld spishäll, fläkt och diskmaskin. Matplats vid dubbla fönsterpartier och utgång till den stora inglasade balkongen med vy ut mot den grönskande innergården. Här finns gott om plats för möblemang och ett läge som verkligen förhöjer mysfaktorn.

Master bedroom är mycket rymligt och har fönster i tre olika väderstreck. Kanske skulle detta kunna nyttjas som TV-rum om man inte behöver två sovrum? Mycket trivsamt rym med bra förvaring i form av två stora dubbelgarderober.

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, mataffär, restauranger, systembolag, vårdcentral, apotek, träningslokaler, Folkets hus med bibliotek och biograf. Sjötelegrafen med bl.a. Ica Maxi, Dollar Store, Elon, Rusta, Jysk, Normal, apotek, Friskis & Svettis, vårdcentral, distriktstandvård. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar m.m.

Fakta

Antal rum 3 rum
Hustyp Lägenhet
Boarea 88kvm
Hiss Ja
Våning 3 av 6
Månadsavgift 8 067 kr Inkl. värme, VA, kabel-TV (basutbud) & bostadsrättstilläggsförsäkring.

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Floravägen 21

Förening

Hsb Brf Eken

Lägenhetsnummer

Postnummer

14931

Ort

NYNÄSHAMN

Månadsavgift

8 067 kr Inkl. värme, VA, kabel-TV (basutbud) & bostadsrättstilläggsförsäkring.

Andel av årsavgiften

5.2005

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

401 878 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 401 878 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

Hsb Brf Eken

Organisationsnummer

716422-1009

Antal lägenheter

24 st

Renoveringar utförda och planerade

Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:
Renovering av yttertaket. Taksäkerhetsutrustning har monterats. System för energioptimering av uppvärmningen i huset har installerats. Systemet ger ett jämnare inomhusklimat kopplat till utetemperatur. Totalrenovering av hissen. Digitalt bokningssystem, Aptus, för tvättstugan har införts. Utslitna lås i de två entrédörrarna har bytts ut till digitalt passagesystem, Aptus.

Pågående värmeprojekt är nu i slutfas och alla lägenheter har fått nya termostater och vred installerat. Föreningen följer upp temperaturen i lägenheterna med med info from alla brostadsrättsinnehavare och m h a deras installerade Egin system.

Föreningen planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Byte av tvättmaskin till en kostnad av ca 519.56kr (Brf Eken betalar 50%, resterande betalas av HSB pga att tvättstugan delas med hus nr 15, maskinen kommer att bytas den dag som den går sönder då de redan har en ny som fungerar).
Planering och genomförande av ombyggnad för värmepumpsanläggning för att ta tillvara överskottsenergi. Uppskattad kostnad cirka 600.000kr (ej beslutat ännu, ett beslut som ska tas tillsammans med Brf Kronan).

Äkta förening

Ej angivet

Allmänt om föreningen

Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening) enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till
ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med
nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades 1993. Föreningens stadgar registrerades senast 2024-08-24. Föreningens lägenheter fördelas på: 13st 2 rok, 11st 3 rok.

Föreningen ingår i en gemensamhetsanläggning tillsammans med HSB Brf Kronan och HSB Björken. Nynäshamn Kronan GA:1. Fastigheterna Kronan 1, 2 och 3 delar på 78 p-platser och 36 garageplatser. Samt samutnyttjar föreningslokal och
uthyrnings/övernattningslägenhet samt bastu och gym. HSB Brf Ekens andel är 18,9 %. Ändamål för denna gemensamhet "Nynäshamn Kronan GA:1" är Distributionsnät för vatten-och avlopp samt kraft-och svagström, Centralantennanläggning, Panncentral, Kommunikationsytor, Soprum, Parkeringsanläggningar, Gemensam tvättstuga och grovtvättstuga.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ej angivet

Byggår

1993

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare