Mörbyvägen 60, Nynäshamn

Varmt välkomna till denna magiska tvårummare i markplan med stor inglasad balkong/uterum och genomgående hög standard. Mycket påkostad bostad, totalrenoverat 2022-2023 med smakfulla materialval samt vissa ytskikt och del av kök kompletterat under 2024. Sobra ytskikt och slipade parkettgolv. Helt ombyggt kök med bl.a. bänkskivor i sten och vinkyl. Stort helkaklat badrum från 2013 med WC, dusch samt egen tvättmaskin och torktumlare med ovanliggande arbetsbänk.

Precis intill lägenheten finns förrådet, och med hissen tar Ni er upp till våning 6 och den gemensamma bastun med en härlig gemensam solterrass. Bra läge bekvämt nära centrum, pendeltågsstation Gröndalsviken och vackra promenadstråk längs havet.

Läs mer

Visningar och bud

VISNING
12 Maj 2025

Kontakta mäklaren för bokning, eller om du önskar visning ett annat datum!

Bostadsbeskrivning

Mörbyvägen 60, Nynäshamn

Interiörbeskrivning

Hall med mörkt klinkergolv, hatthylla och en fast garderob. Precis utanför lägenheten finner Ni det stora förrådet som tillhör. Fint badrum med kakel i vitt och mörkgrått, samt mörkt klinkergolv med golvvärme. WC, kommod, badrumsskåp med inbyggd belysning. Dusch med vikdörrar av glas och handdukstork. Egen tvättmaskin och torktumlare från Elektro Helios med ovanliggande bänkskiva.

Väl inne i bostaden möts Ni av en otrolig rymd och öppen planlösning med generös takhöjd och stora fönsterpartier. Otroligt smakfullt renoverat och påkostat kök där inget har lämnats åt slumpen, helt ombyggt från 2022/2023, samt delvis kompletterat under 2024 bl.a. med fler skåp och nya luckor. Inbyggd kombinerad ugn/mikro och en spishäll nedsänkt i den vackra stenskivan, båda från SMEG (2023). Fläktkåpa från Thermex (2023), lyxig vinkyl från Gram (2023) och delad kyl/frys från Husqvarna. Integrerad diskmaskin. Smart förvaring med lådor och extra bänkyta.

Genomgående fina ytskikt och slipade parkettgolv. Gott om plats för både soffa, mediacenter och matplats. Smart lösning bakom TVn med stilfull fondvägg i trä, som på ett elegant vis kan dölja sladdarna. Utgång till uterum/balkong med öppningsbara glaspartier och smart insynsskydd med tunna gardinlängder. Nymålade väggar, tak och golv 2022. Vackert sidoljus mot berget på baksidan.

Stort sovrum med en hel garderobsvägg bakom skjutdörrar, delvis med spegelglas. Gott om plats för både en dubbelsäng och ytterligare förvaring med byrå etc. Trestavigt ekparkettgolv och målade väggar i en grågrön ton.

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, mataffär, restauranger, systembolag, vårdcentral, apotek, träningslokaler, Folkets hus med bibliotek och biograf. Sjötelegrafen med bl.a. Ica Maxi, Dollar Store, Elon, apotek, Friskis & Svettis. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar m.m.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 2 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 50kvm
  • Byggnadsår 2013, ombyggt 2014
  • Hiss Ja
  • Våning 1 av 6
  • Månadsavgift 3 620 kr inkl. värme, VA, bredband, TV (grundutbud) & fast telefoni (observera att angiven avgift även inkluderar informationsöverföringsbelopp á 155kr/mån).

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fastighetsbeteckning
Fjället 2
Adress
Mörbyvägen 60
Förening
Brf Nynästerrassen 1 i Nynäshamn
Lägenhetsnummer
111
Postnummer
14931
Ort
Nynäshamn
Månadsavgift
3 620 kr inkl. värme, VA, bredband, TV (grundutbud) & fast telefoni (observera att angiven avgift även inkluderar informationsöverföringsbelopp á 155kr/mån).
Andel av årsavgiften
2.323
Andel i förening (%)
1.271
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
476 646 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 476 646 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
Brf Nynästerrassen 1 i Nynäshamn
Organisationsform
Bostadsratt
Organisationsnummer
769624-4420
Gatuadress
c/o Brf Nynäst. 1, Styrelsen Mörbyvägen 60 149 31 Nynäshamn
Kontaktperson (offentlig)
Anders Lindeberg
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Fjället 2 och 50% av fastigheten Fjället 3 i Nynäshamns kommun i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Föreningens byggnader uppfördes år 2013. Föreningen består av 34 st lägenheter.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 11% i juli 2023, och avvaktar nu något över utvecklingen, men räknar med att höja igen till juli 2024 beroende på vad som händer med räntan. Detta nämns på sid 3 av Årsredovisningen.
Antal lägenheter
34
Parkering
Separat kö till parkeringsplats (23st) och garage (7st). Om man hyr parkering kostar den ca 300kr/månad. Det finns för närvarande parkering att hyra, men kan inte 100% garanteras. Föreningen har just installerat laddplatser, och är på väg att släppa dem för användare.
Tv och bredband
Föreningen har upphandlat TV, bredband och telefoni som ligger i månadsavgiften som ett s.k. "informationsöverföringsbelopp".
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen tillåter dubbelt ägande
Delat ägande OK. Även t.ex. förälder, som inte bor i lägenheten.
Övrigt
Det finns två övernattningsrum som man kan boka kortare tid och det kostar f.n. inget för föreningens medlemmar.
Gemensamma utrymmen
- Föreningen har en gemensam lokal på andra våningen med relaxrum med litet gym, gåband, motioncykel och roddmaskin samt bastu, dusch och ett övernattningsrum som man kan låna. - Gemensam takterrass med härlig utsikt. - Några cyklar finns att låna tillfälligt för boende och besökande.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar..
Byggår
2013

Byggnad

Byggnadsår
2013, ombyggt 2014
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
50 kvm
Antal rum
2
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme
Areakälla
föreningens information
Kommentar för areakälla
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Våning/Hiss

Hiss
Ja
Totalt antal våningar
6
Våning
1
Kommentar Våningsplan
Markplan.

Driftkostnader

El
4 080 kr
Försäkring
1 764 kr
Total driftkostnad
ca 5 844 kr/år
Antal i hushållet
1
Årlig elförbrukning
1 597 kwh
Kommentar
Obs. att angiven avgift även inkluderar ett informationsöverföringsbelopp á 155kr/mån.

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 15 Oktober 2019
Energiklass
D

Intresseanmälan