Sigyns väg 14A, Nynäshamn

Trivsamt med ljusinsläpp från två håll, fin utsikt mot havet och kvällssol! Välkommen till denna välplanerade och stilrena 2:a endast en trappa upp. Från sällskapsytorna når du den härliga inglasade balkongen som bjuder på ett svårslaget läge. Här njuter du av en fantastisk och rogivande havsutsikt, som även kan betraktas inifrån lägenhetens fönster. Tack vare det optimala läget med magisk eftermiddags- och kvällssol samt den praktiska inglasningen förlängs säsongen från tidig vår till sen höst. Det blir snabbt en given plats för avkoppling och sena sommarkvällar. Smakfullt välplanerat kök från 2017, stort sovrum med flertalet garderober, liten klädkammare samt ett fint badrum med WC, dusch och liten tvättmaskin.

Bra och bekvämt läge nära både pendel och centrum. Området är lugnt, trivsamt och barnvänligt. Här finns härliga grönytor, hela tre lekparker samt picknickbord och grillplatser på samtliga av föreningens gårdar.
Föreningen är välskött med generösa gemensamma utrymmen. De genomförde stambyte 2009-2011 och samtliga fönster byttes ut 2015. Föreningen erbjuder dessutom följande faciliteter:

• Goda förrådsmöjligheter: Varje lägenhet tilldelas ett eget förråd. Via föreningens smidiga app kan du enkelt ställa dig i kö för att hyra extra förrådsutrymme.
• Enkel parkering & elbilsladdning: Gott om parkeringsplatser genom både ett kallgarage i två våningar samt utomhusparkeringar i nära anslutning. Garaget har solceller på taket och tillgång till platser med elbilsladdare.
• Tvättstugor: I just detta hus finns två stora tvättstugor som du smidigt bokar via appen. Maskinparken håller hög industristandard med totalt fyra industritvättmaskiner, två rejäla torkskåp, två torktumlare och två manglar. Dessutom finns en grovtvättstuga i ett av grannhusen.
• Bastu: Föreningens egna bastu bokas enkelt via appen. Det perfekta stället för avkoppling efter en lång arbetsdag eller ett tufft träningspass.
• Gym: Ett välutrustat motionsrum med maskiner och fria vikter för mångsidig träning. Tillgängligt för alla medlemmar och bokas smidigt via föreningens app.
• Föreningslokal: Kan hyras mot avgift av medlemmar för privata sammankomster via appen.

Läs mer
Sara Oxelmark
Sara Oxelmark

Fastighetsmäklare

KONTAKTA MIG
Robin Oxelmark
Robin Oxelmark

Fastighetsmäklare, extra kontakt

KONTAKTA MIG

Visningar och bud

VISNING
11 Oktober 2026, 11:00 - 11:30

Premiär! Varmt välkommen på öppen visning!

Boka

Bostadsbeskrivning

Sigyns väg 14A, Nynäshamn

Interiörbeskrivning

Bostaden är belägen endast en trappa upp i huset, direkt till vänster. Här möts ni av en välkomnande och möblerbar hall med plats för hatthylla. Stor garderob med skjutdörrar och belysning. Klinkers vid dörren, fint parkettgolv och fondvägg i en varm blå kulör.

Påkostat och smakfullt renoverat kök från 2017, här med fönster mot entrésidan och den grönskande trädgården utanför med sittgrupp. Gott om förvaring och arbetsytor samt matplats som rymmer 4-6 personer. Vit skåpinredning med vitrinskåp och sandfärgat kakel som matchar den träliknande laminatbänkskivan med nedfälld svart diskho. Maskinpark från 2017 som består av induktionshäll, fläktkåpa, delad kyl/frys, integrerad diskmaskin samt inbyggd ugn och micro i bekväm arbetshöjd. Platsbyggda hyllor och stort städskåp.

Från hallen in till vänster finns dörr med runt fönster in till klädkammaren och vidare in till badrummet. Badrum med vägghängd WC, liten kommod, badrumsskåp, dusch, handdukstork och egen tvättmaskin. Kaklade väggar och klinkergolv i sobra färgval - allt renoverat i samband med att föreningen genomförde stambyte 2009-2011.

Vardagsrum med äldre originalparkettgolv, ljusa ytskikt och gott om plats för både soffa, mediacenter och matsalsbord. Utgång till den inglasade balkongen med fantastisk utsikt mot havet och Nickstaviken. Här kan man verkligen sitta och titta ut över havet och njuta av den rogivande tavla som naturen bjuder på.
Innanför vardagsrummet finns det stora sovrummet där vissa har valt att dela av med ingång från klädkammare/hall. Ljusa ytskikt, fint golv och stor garderobsvägg från 2017 med skjutdörrar (bakom garderoberna finns en gammal dörr till klädkammaren).

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, mataffär, restauranger, systembolag, vårdcentral, apotek, träningslokaler, kulturhus med bibliotek och biograf. Sjötelegrafen med bl.a. Ica Maxi, Dollar Store, Elon, Rusta, Jysk, Normal, apotek, Friskis & Svettis, vårdcentral, distriktstandvård. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar m.m.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 2 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 72.5kvm
  • Hiss Nej
  • Våning 1 av 2
  • Månadsavgift 5 557 kr Inkl. Värme, VA, bredband, kabel-TV, ip-telefoni & bostadsrättstillägg

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sigyns väg 14A
Förening
Hsb Brf Gröndal I Nynäshamn
Lägenhetsnummer
109
Postnummer
149 33
Ort
NYNÄSHAMN
Månadsavgift
5 557 kr Inkl. Värme, VA, bredband, kabel-TV, ip-telefoni & bostadsrättstillägg
Reparationsfond
677
Andel av årsavgiften
0.6719
Andel i förening (%)
0.6718
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
257 622 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 257 622 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2025

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
Hsb Brf Gröndal I Nynäshamn
Organisationsnummer
712400-0394
Antal lokaler
30
Antal lägenheter
147 st
Varav hyresrätter
1
Renoveringar utförda och planerade
-Stambyte är genomfört mellan 2009-2011.
- Bergvärme installerades 2013 .
- Föreningen utförde byte av fönster och balkongdörrar 2015.
- Förbättra omgivningarna, se över trappor och asfaltytorna omgjorda, automatbelysning i källarna och nya parkeringsregler, fler besöksparkeringar mm 2017
- Infört miljösortering som fått ett mycket bra genomslag.
- Nya portar med entretak och skalskydd installerade 2018. Portarna är låsta och öppnas med en bricka.
- Postfack installerades i portarna 2018.
- Stamspolning december 2018 ( nästa spolning planerad till 2025)
- Nya dagvattenledningar 2018/2019.
- målningsarbeten, fortsättning av utbytet av dagvattenledningar och översyn av tak under 2019/2020.
- infört IMD, individuell elmätning och debitering av el 2019
- ansökt om bidrag för 14 laddplatser för elbilar 2019
- taköversyn och solcellsinstallation 2020
- översyn av vatten och avlopp 2022
- Relining B-huset 2023
- Nya bergvärmepumpar, acvgasare och magnetfilter 2024
- Skydd i garage för solcellsinstallation och laddplatser 2024


Kommande:
Relining av hus A och C. Översyn av maskinparkerna i tvättstugorna då vissa maskiner har uppnått och passerat sin tekniska livslängd. Översyn av bergvärmeanläggning avseende vissa delar. Förbättra lekplatserna. Lagning av husens fasader, framför allt på norra och södra gavlarna. Digital informationstavlor i entréer.
Parkering
Kö till garageplats och parkeringsplatser handhas av HSB Södertörn.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
En stabil förening med fina hus och ett fantastiskt läge. 146 bostadsrätter samt en hyresrätt som ligger centralt i Nynäshamn men ändå nära naturen med skog och bad. Omgiven av ett stort tomtområde som tillhör Brf Gröndal.

Föreningens fastighetsförsäkring inkluderar Brf-tillägg för samtliga lägenheter. Det innebär att du som medlem inte behöver ha Brf-tillägget i din hemförsäkring.

Trappstädning sker varannan vecka och putsning av entrérutorna sker en gång i månaden. Varannan vecka- torrmoppning,våttorkning. Var fjärde vecka städning av källargång, tvättstuga, rengöring av filter, tvättfack o golvbrunn samt städ av utrymmet under trapporna. Entremattorna byts varannan vecka under vinterperioden och däremellan en gång i månaden.
Har du synpunkter på städningen kontakta vår vicevärd Håkan Alderfalk.
mail vicevard@hsbgrondal.se

För varje hus finns soprum dels för hushållsopor (våta) och grovsopor (torra).

Föreningen har en föreningslokal som man kan hyra för sammankomster.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Övrigt
Trevliga generösa gemensamma utrymmen i föreningen.
Fina tvättstugor, dessa bokas med hjälp av en app eller för hand utanför tvättstugorna. Fritidslokalen kan hyras av våra medlemmar för privata fester. Lokalen rymmer ca 50 personer och det finns husgeråd för 50 personer.
På Sigyns väg 8 A, i suterrängvåningen finns ett övernattningsrum för våra gäster. I rummet finns fyra sovplatser, toalett och pentry finns i nära anslutning till rummet. Kostnad är 250 kr/natt
(Dusch och bastu finns tillgängligt i den vita låga byggnaden på gården.)
Bastu finns att boka. Hobbyrum/snickerirum samt gym
Byggår
1965-66
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare

Byggnad

Byggnadsår
1965-66
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
72.5 kvm
Antal rum
2
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme
Areakälla
föreningens information
Kommentar för areakälla
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Våning/Hiss

Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Våning
1
Kommentar Våningsplan
En trappa upp.

Driftkostnader

El
3 636 kr
Försäkring
660 kr
Total driftkostnad
ca 4 296 kr/år
Antal i hushållet
1
Kommentar
El: IMD-el, föreningen har enhetsmätning av elen vilket innebär individuell mätning och debitering av elen. Försäkring: avser endast hemförsäkring då bostadsrättstillägget ingår i avgiften.

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 14 November 2021
Energiklass
C

TV och bredband

Bredband
Telenor

Dokument

Sigyns väg 14A, Nynäshamn
Se alla bilder

Intresseanmälan