Välplanerat radhus med townhouse-karaktär i lugnt och centralt läge!!

Välkommen till Skogagatan – ett smakfullt och välplanerat bostadsrättsradhus med ett av Nynäshamns mest attraktiva lägen! Här bor du bekvämt i ett modernt och väl omhändertaget hem med tre rymliga sovrum, två fräscha badrum och sociala ytor som bjuder in till både vardag och fest.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en ljus och trivsam atmosfär, och från vardagsrummet nås den härliga uteplatsen i bästa söderläge – en riktig oas med plats för både matgrupp, loungemöbler och odlingar. Perfekt för soliga dagar och långa sommarkvällar!

Huset erbjuder genomtänkta lösningar, gott om förvaring och en harmonisk känsla rakt igenom – ett hem där varje kvadratmeter används på bästa sätt.

Läget på Skogagatan är svårslaget – här bor du lugnt men ändå mitt i centrala Nynäshamn med gångavstånd till centrum, skolor, förskolor, tågstationen och vackra promenadstråk längs havet. Nynäshamn erbjuder en unik kombination av småstadens charm och skärgårdens närhet, med ett rikt utbud av restauranger, butiker, caféer och badplatser – allt bara en kort promenad bort.

Läs mer

Bostadsbeskrivning

Välplanerat radhus med townhouse-karaktär i lugnt och centralt läge!!

Interiörbeskrivning

Entréplanet välkomnas med en ljus hall med garderob och plats för avhängning.

Köket har fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp. Inredningen består av vita, stilrena köksluckor och goda arbetsytor. Här finns plats för matbord och utrustningen omfattar fullstor kyl och frys, spis, ugn, köksfläkt, diskmaskin samt nedsänkt dubbelho i rostfritt stål.

Badrummet på entréplanet är helkaklat i ljusa färger och utrustat med WC, dusch, handfat och spegelskåp.

Vardagsrummet erbjuder plats för sittgrupp och mediacenter. Rummet har stora fönster som ger rikligt med ljusinsläpp samt altandörr som leder ut till den trädäckade altanen. Altanen har gott om utrymme för både lounge- och matgrupp och ligger i soligt söderläge.

På övre plan finns tre sovrum samt ett extra rum som i dag används som hobbyrum men som även lämpar sig som hemmakontor eller ytterligare sovrum. Här finns även ett helkaklat badrum i ljusa färger, utrustat med WC, badkar, handfat, spegelskåp samt tvättpelare.

Genomgående välvårdade ytskikt med ekparkett på båda våningsplanen.

Kortfakta:
* Bredband 100/10 hastighet, TV-basutbud via Tele 2 samt uppvärmning och VA ingår i avgiften.
* Separat kö till p-plats med motorvärme som kan hyras för ca 350kr per månad.
* 24h, 2h samt 30 min-parkeringsplatser finns i direkt närområde.
* Centralt läge i direkt anslutning till affärscentrum med bl.a. bibliotek, biograf och vårdcentral.
* Färdmedel med snabbuss alternativt pendeltåg till Stockholm finner du nere vid hamnen med Ca 5 min promenad. Motorväg från Nynäshamn till Södra Stockholm.
* Stor vind.
* Tillhörande förråd i länga.
* Finns skorsten (om man vill installera kamin).

Föreningens hemsida: https://www.hemsidan.com/apotekaren1

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, mataffär, restauranger, systembolag, vårdcentral, apotek, träningslokaler, Folkets hus med bibliotek och biograf. Sjötelegrafen med bl.a. Ica Maxi, Dollar Store, Elon, apotek, Friskis & Svettis. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Nynäshamns hamn är stadens hjärta och en självklar mötesplats året runt. Här hittar du det charmiga rökeriet med tillhörande fiskbutik, mysiga restauranger, glass från Lejonet & Björnen och de klassiska hamnbodarna som bjuder på allt från lokala delikatesser till hantverk. Från hamnen avgår både Gotlandsfärjan och båtar som tar dig på dagsutflykter till närliggande öar i den vackra skärgården. I fiskehamnen ligger dessutom Nordens största pir – omkring 400 meter lång – med en populär havstrappa där du kan njuta av utsikten eller ta ett dopp. Ta en promenad eller cykeltur längs Strandvägen, där klipporna möter havet, och avsluta gärna med en fika i natursköna Lövhagen.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 5 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 95kvm
  • Hiss Nej
  • Månadsavgift 8 682 kr Inkl. VA, uppvärmning, Bredband (100/10 hastighet), TV (basutbud via Tele2) & bostadsrättstilläggsförsäkring.

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

showInImageLoop
1
Hustyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fastighetsbeteckning
Hantverkaren 6
Adress
Skogagatan 5B
Förening
Brf Apotekaren 1
Lägenhetsnummer
0051
Postnummer
14930
Ort
NYNÄSHAMN
Månadsavgift
8 682 kr Inkl. VA, uppvärmning, Bredband (100/10 hastighet), TV (basutbud via Tele2) & bostadsrättstilläggsförsäkring.
Andel av årsavgiften
2.58011
Andel i förening (%)
2.68565
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
747 145 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 747 145 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
Brf Apotekaren 1
Organisationsnummer
769601-8691
Antal lägenheter
47 st
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen är en äkta förening upprättad 2004 och äger fastigheten Hantverkaren 6 i Nynäshamns Kommun. Föreningens byggnader uppfördes 2004. Föreningen har en trevlig utegård med en blomsterkulle som anlades 2007.
Det finns 47 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Av dessa är 32 lgh i flerfamiljshus fördelat på 5st 1rok, 15st 2rok, 9st 3rok och 3st 4rok. Dessutom 15st 4rok fördelat på 1 radhus (innehållande 4 lgh), 1 fristående hus och 5 parhus.

Föreningen har 19st parkeringsplatser, för platser med eluttag för motorvärme hyrs ut för 350kr/mån. För platser med laddstolpe är kostnaden 350:- plus 85:- plus 3,50 per utnyttjad kW. HSB har hand om kölistan.

Fastigheten värms med fjärr- och bergvärme vilka är miljövänliga och ekonomiska uppvärmningsformer, som ingår i avgiften. Även kallt och varmt vatten ingår i månadsavgiften. Varje lägenhet har egen elmätare.
Leverantör av bredband är Tele 2 (100/10 Mb/s) som ingår i månadsavgiften, liksom grundutbudet av kabel-TV-kanaler.

Läs mer om föreningen på:
http://www.brfapotekaren1.se
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Byggår
2004
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare

Byggnad

Byggnadsår
2004
Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus
Boarea
95 kvm
Antal rum
5
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme med tillskott av fjärrvärme vid behov.
Ventilation
Mekanisk frånluft, ventilationsluckor och köksfläkt.
Övriga byggnader
Förråd tillhörande bostaden finns på gaveln av huset.
Areakälla
föreningens information

Våning/Hiss

Hiss
Nej

Driftkostnader

El
8 400 kr
Försäkring
1 740 kr
Total driftkostnad
ca 10 140 kr/år

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 13 November 2018
Energiklass
E
Energiprestanda Primärenergital
78 kwh/kvm och år

TV och bredband

Bredband
Fiber

Intresseanmälan