Vaktbergsvägen 17A, Norra Nynäshamn

Välplanerad 3:a i populära HSB Brf Örnen, här med inglasad balkong i ett perfekt västerläge! En optimal lägenhet för dig som behöver ha kontoret hemma, eller ett extra rum som barn- eller gästrum. Renoveringsbehov finns, så här kan Ni med fördel sätta er egen prägel på en eftertraktad bostad. Mycket bra läge med nära gångavstånd till mataffärer, restauranger, tåg, buss, direktbuss till Globen och nära påfart till motorväg 73 - perfekt för dig som pendlar till jobbet. Mer info kommer inom kort, men tveka inte på att kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer info!

Kortfakta:
- Stamspolning 2025 (planerad även 2027).
- Radonmätning 2025.
- Solceller installerade på tak 2021.
- Takomläggning 2020.
- Nya radiatorer 2017.
- Nya fönster 2015.
- Stambytt 1997/98.
- Övernattningsrum finns att hyra för medlemmar.
- Bastu finns i källaren på Nynäsvägen 32A.
- Flera hobbyrum och cykelrum finns att tillgå, se karta på föreningens hemsida.

Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/sodertorn/brf/ornen/om-foreningen/

Läs mer
Sara Oxelmark
Sara Oxelmark

Fastighetsmäklare

KONTAKTA MIG
Robin Oxelmark
Robin Oxelmark

Fastighetsmäklare, extra kontakt

KONTAKTA MIG

Bostadsbeskrivning

Vaktbergsvägen 17A, Norra Nynäshamn

Allmänt om området

Gångavstånd till; Centrum med många fina butiker, systembolag, apotek, olika gym, Folkets hus med bibliotek och biograf. Willis, Lidl, flera restauranger. Sjötelegrafen med bla Ica Maxi, Dollar Store, Elon, apotek, Friskis och Svettis. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar mm

Fakta

Fakta

  • Antal rum 3 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 78kvm
  • Hiss Nej
  • Våning 2 av 3
  • Månadsavgift 6 067 kr Inkl. värme, VA, basutbud kabel-TV, bredband, ip-telefoni, fasta elkostnader & BR-tilläggstillägg.

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Nära Alhagens våtmarker som är ett fint naturområde med ett rikt fågelliv. Här finns fina promenad och joggingstråk. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fastighetsbeteckning
Merkurius 6
Adress
Vaktbergsvägen 17A
Förening
HSB Brf Örnen i Nynäshamn
Lägenhetsnummer
35
Postnummer
149 41
Ort
NYNÄSHAMN
Månadsavgift
6 067 kr Inkl. värme, VA, basutbud kabel-TV, bredband, ip-telefoni, fasta elkostnader & BR-tilläggstillägg.
Andel av årsavgiften
0.8294
Andel i förening (%)
0.8294
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
175 914 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 175 914 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
HSB Brf Örnen i Nynäshamn
Organisationsnummer
712400-2028
Antal lokaler
15
Antal lägenheter
152 st
Renoveringar utförda och planerade
:
Parkering
Parkeringsplatser finns längs Vaktbergsvägen, på Grönviksvägen och inne på gården vid Nynäsvägen 32 A och 34.
Garage finns längs Vårfruvägen, Vaktbergsvägen och Grönviksvägen.

Via följande länk finner ni mer info om hur Ni noteras på kölistan över parkeringsplatser och garage: https://www.hsb.se/sodertorn/tillsammans/fastighetsforvaltning-boendeservice/boendeservice/hsb-kohantering/

Nyinflyttade kan från och med tillträdesdagen ställa sig i kö genom att logga in på www.hsb.se/sodertorn.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 152 lägenheter, 15 lokaler, 46 p-platser och 25 garageplatser. Föreningens byggnader uppfördes år 1954-1956. Inom gångavstånd finns pendeltåg, busshållplatser, diverse affärer och restauranger.

1998-1999 Stambyte
2004 Fönster och fasader har renoverats
2007 Gruppanslutning till bredband
2015-2016 Nya fönster
2007 Gruppanslutning till bredband 2007.
2015-2016 Byte av fönster
2017 Nya radiatorer
2018 Tilläggsisolerade vindar.
2020 Yttertak renoverat samt installation av solceller
2021 Nytt låssystem i porten
2024 Byte av belysning inomhus/trapphusen

Kommande:
2025 Stamspolning
2026 OVK besiktning
2026 Målning av trapphus
2027 Byte av garagedörrar
2028 Byte av motorvärmaruttag

Inom en 10 års period planerar föreningen att installera postboxar och nya lägenhetsdörrar.
Planer på att eventuellt bygga ut sophuset i föreningen framöver.
Planerade åtgärder ska finansieras med egna medel.
Föreningen har personal som bl.a. sköter om fastigheternas städning, snöröjning, reparationer och grönytor.

Föreningen har gemensam el / IMD EL, Man betalar bara för den el man använder. Alla fasta kostnader betalas av föreningen.

Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg, men hemförsäkring tecknar man själv.

Värme, VA, sophämtning, Tv, internet, IP-telefoni ingår i månadsavgiften.

Till varje lägenhet finns det numrerade förrådsutrymmen. Dessa är belägna längs källargången i alla fastigheter utom Nynäsvägen 34 där förråden ligger på vinden. Matkällarna är belägna längs källargången och varje lägenhet har fått sig tilldelat ett numrerat utrymme.

Tvättstugan är belägen i källargången mellan Vaktbergsvägen 17 B och 19 A där två personer kan tvätta samtidigt och har då vardera 2st maskiner och 2st torktumlare till sitt förfogande. Dessutom finns det 1st stor tvättmaskin, som är avsedd för större mängd tvätt/mattor el dyl.
Bastu i källaren Nynäsvägen 32 A.
Övernattningslägenhet finns att tillgå.
Flertalet hobbyrum samt cykelrum.

FÖRENINGEN KRÄVER IDIVIDUELLT MEDLEMSKAP I HSB, FÖR MER INFO: www.hsb.se/sodertorn/medlem

Mer information om föreningen finns att få på nätet http://www.hsb.se/sodertorn/ornen
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Byggår
1954-56
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare

Byggnad

Byggnadsår
1954-56
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
78 kvm
Antal rum
3
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Källarförråd samt matförråd tillhörande lägenheten.

Tvättstugan är belägen i källargången i samma hus (mellan Vaktbergsvägen 17B och 19A).
Areakälla
föreningens information
Kommentar för areakälla
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Våning/Hiss

Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
2

Driftkostnader

El
2 976 kr
Försäkring
2 062 kr
Total driftkostnad
ca 5 038 kr/år
Antal i hushållet
1
Kommentar
Försäkring: Uppgift om försäkring är uppskattad. Kollektivt för bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. El: Föreningen har gemensam elektricitet, det innebär att föreningen köper in elektriciteten till alla medlemmar. Du betalar bara för den elektricitet du använder i din lägenhet, alla fasta kostnader betalas av föreningen.

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 27 November 2018
Energiklass
E

Dokument

Vaktbergsvägen 17A, Norra Nynäshamn
Se alla bilder

Intresseanmälan