Välkomna! Högst upp i huset på Vaktbergsvägen 21B!

I omtyckta Brf Örnen erbjuds nu denna välplanerade lägenhet med fönster i två väderstreck och en härlig balkong i soligt västerläge. Här bor du högst upp i huset med ett rymligt sovrum, ett stort och lättmöblerat vardagsrum samt ett kök med charmiga originaldetaljer.

Bostaden är i behov av renovering, men för dig som söker möjligheten att sätta din egen prägel finns här fina förutsättningar att skapa ett ljust, trivsamt och personligt hem. Vardagsrummet blir naturligt hemmets samlingspunkt med gott om plats för både soffgrupp och matplats samt direkt utgång till den rymliga balkongen. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen i ett härligt västerläge.

Köket bjuder på charmiga originalluckor som ger bostaden karaktär och kan antingen bevaras eller uppdateras efter eget tycke och smak. Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för en större säng och förvaring.

Sammantaget är detta ett hem med mycket potential för dig som vill skapa något eget, i en omtyckt förening och med fina kvaliteter som fönster i två väderstreck, högst läge och en generös balkong i väster.

Kort fakta:
-Ny parkett i vardagsrum 2017.
- Kyl & frys 2023.
- Stamspolning 2025 (planerad även 2027).
- Radonmätning 2025.
- Solceller installerade på tak 2021.
- Takomläggning 2020.
- Nya radiatorer 2017.
- Nya fönster 2015.
- Stambytt 1997/98.
- Individuell mätning för el.
- Övernattningsrum finns att hyra för medlemmar.
- Bastu finns i källaren på Nynäsvägen 32A.
- Flera hobbyrum och cykelrum finns att tillgå, se karta på föreningens hemsida.

Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/sodertorn/brf/ornen/om-foreningen/

Läs mer

Visningar och bud

VISNING
11 Oktober 2026

Bokad visning, kontakta mäklaren för tidsbokning.

Bostadsbeskrivning

Välkomna! Högst upp i huset på Vaktbergsvägen 21B!

Interiörbeskrivning

Entré/Hall
Välkomnande hall med praktiskt städskåp och linneskåp. Här finns även utrymme för att komplettera med ytterligare förvaring efter behov. Laminatgolv.

Badrum
Badrum med klinkergolv, WC, badkar, handfat och spegelskåp. Vattenburen handdukstork bidrar till extra komfort. Förberett för tvättmaskin.

Sovrum
Rymligt sovrum med gott om plats för en större säng och förvaring. Sovrummet nås både från hallen och köket, vilket bidrar till en luftig och genomtänkt planlösning. Här finns inredda garderober med dörrar. Laminatgolv.

Kök
Kök med matplats för cirka fyra personer och gott om förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis med ugn, köksfläkt samt dubbel diskho i rostfritt stål med avställningsyta. De charmiga originalluckorna bidrar med karaktär och ger fina möjligheter för den som vill bevara eller utveckla bostadens tidstypiska uttryck. Laminatgolv.

Vardagsrum & balkong
Stort och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, matplats och övrigt möblemang. Här finns även utgången till den rymliga balkongen i soligt västerläge, plats för cafébord eller mindre loungegrupp samt diverse odling. Parkettgolv.

Övrigt
Lägenheten är i behov av renovering, vilket ger goda möjligheter att skapa ett hem helt efter egen smak och stil. Bostaden har en genomgående bra planlösning, fönster i två väderstreck och fina ljusinsläpp. Samtliga rum har persienner och fönstren är försedda med tvålägesfunktion för smidig vädring.

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, mataffär, restauranger, systembolag, vårdcentral, apotek, träningslokaler, kulturhus med bibliotek och biograf. Sjötelegrafen med bl.a. Ica Maxi, Dollar Store, Elon, Rusta, Jysk, Normal, apotek, Friskis & Svettis, vårdcentral, distriktstandvård. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar m.m.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 2 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 59.5kvm
  • Hiss Nej
  • Våning 3 av 3
  • Månadsavgift 5 230 kr Inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband, ip-telefoni & BR-tilläggsförsäkring. IM av El

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Vaktbergsvägen 21B
Förening
HSB Brf Örnen i Nynäshamn
Lägenhetsnummer
82
Postnummer
149 41
Ort
Nynäshamn
Månadsavgift
5 230 kr Inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband, ip-telefoni & BR-tilläggsförsäkring. IM av El
Reparationsfond
1205
Andel av årsavgiften
0.7149
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
170 064 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 170 064 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2025

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
HSB Brf Örnen i Nynäshamn
Organisationsnummer
712400-2028
Antal lokaler
15
Antal lägenheter
152 st
Renoveringar utförda och planerade
:
Parkering
Parkeringsplatser finns längs Vaktbergsvägen, på Grönviksvägen och inne på gården vid Nynäsvägen 32 A och 34.
Garage finns längs Vårfruvägen, Vaktbergsvägen och Grönviksvägen.

Via följande länk finner ni mer info om hur Ni noteras på kölistan över parkeringsplatser och garage: https://www.hsb.se/sodertorn/tillsammans/fastighetsforvaltning-boendeservice/boendeservice/hsb-kohantering/

Nyinflyttade kan från och med tillträdesdagen ställa sig i kö genom att logga in på www.hsb.se/sodertorn.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 152 lägenheter, 15 lokaler, 46 p-platser och 25 garageplatser. Föreningens byggnader uppfördes år 1954-1956. Inom gångavstånd finns pendeltåg, busshållplatser, diverse affärer och restauranger.

1998-1999 Stambyte
2004 Fönster och fasader har renoverats
2007 Gruppanslutning till bredband
2015-2016 Nya fönster
2007 Gruppanslutning till bredband 2007.
2015-2016 Byte av fönster
2017 Nya radiatorer
2018 Tilläggsisolerade vindar.
2020 Yttertak renoverat samt installation av solceller
2021 Nytt låssystem i porten
2024 Byte av belysning inomhus/trapphusen

Kommande:
2025 Stamspolning
2026 OVK besiktning
2026 Målning av trapphus
2027 Byte av garagedörrar
2028 Byte av motorvärmaruttag

Inom en 10 års period planerar föreningen att installera postboxar och nya lägenhetsdörrar.
Planer på att eventuellt bygga ut sophuset i föreningen framöver.
Planerade åtgärder ska finansieras med egna medel.
Föreningen har personal som bl.a. sköter om fastigheternas städning, snöröjning, reparationer och grönytor.

Föreningen har gemensam el / IMD EL, Man betalar bara för den el man använder. Alla fasta kostnader betalas av föreningen.

Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg, men hemförsäkring tecknar man själv.

Värme, VA, sophämtning, Tv, internet, IP-telefoni ingår i månadsavgiften.

Till varje lägenhet finns det numrerade förrådsutrymmen. Dessa är belägna längs källargången i alla fastigheter utom Nynäsvägen 34 där förråden ligger på vinden. Matkällarna är belägna längs källargången och varje lägenhet har fått sig tilldelat ett numrerat utrymme.

Tvättstugan är belägen i källargången mellan Vaktbergsvägen 17 B och 19 A där två personer kan tvätta samtidigt och har då vardera 2st maskiner och 2st torktumlare till sitt förfogande. Dessutom finns det 1st stor tvättmaskin, som är avsedd för större mängd tvätt/mattor el dyl.
Bastu i källaren Nynäsvägen 32 A.
Övernattningslägenhet finns att tillgå.
Flertalet hobbyrum samt cykelrum.

FÖRENINGEN KRÄVER IDIVIDUELLT MEDLEMSKAP I HSB, FÖR MER INFO: www.hsb.se/sodertorn/medlem

Mer information om föreningen finns att få på nätet http://www.hsb.se/sodertorn/ornen
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Byggår
1954-1956
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare

Byggnad

Byggnadsår
1954-1956
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
59.5 kvm
Antal rum
2
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga byggnader
Källarförråd samt matförråd
Areakälla
föreningens information

Våning/Hiss

Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
3

Driftkostnader

El
3 600 kr
Försäkring
1 050 kr
Total driftkostnad
ca 4 650 kr/år
Antal i hushållet
1
Kommentar
Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Föreningen har gemensam elektricitet, det innebär att föreningen köper in elektriciteten till alla medlemmar. Du betalar bara för den elektricitet du använder i din lägenhet, alla fasta kostnader betalas av föreningen.

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 27 November 2018
Energiklass
E
Energiprestanda Primärenergital
144 kwh/kvm och år

TV och bredband

Bredband
Ingår i avgiften

Intresseanmälan