Välplanerad tvåa med potential och inglasad balkong på Valthornsvägen

Välkommen till en välplanerad tvåa med ett bra läge i Nynäshamn. En lägenhet för dig som vill skapa ditt boende från grunden. Lägenheten har en fin planlösning, generöst ljusinsläpp och en härlig inglasad balkong som förlänger sommarsäsongen. Bostaden har ett genomgående renoveringsbehov, vilket ger dig chansen att välja egna material, färger och ytfinish helt efter egen smak.

Läs mer

Visningar och bud

VISNING
30 Augusti 2026

Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning!

Bostadsbeskrivning

Välplanerad tvåa med potential och inglasad balkong på Valthornsvägen

Interiörbeskrivning

Här finns en bostad för dig som vill renovera och forma ditt hem från början. Planlösningen startar i en rymlig hall med mycket goda förvaringsmöjligheter, flera garderober. Vardagsrummet är stort och har en fondvägg samt utgång till en rymlig, inglasad balkong som förlänger säsongen att sitta ute. Bostaden har ett kök med matplats, utrustat med spishäll och kyl/frys. Sovrummet har en fondvägg i liggande träpanel. Badrummet är funktionellt planerat med vägghängd WC, handfat, duschhörna, handdukstork och tvättmaskin. Lägenheten har ett genomgående renoveringsbehov, vilket reflekteras i prissättningen och ger möjlighet till helt egna materialval.

Allmänt om området

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 2 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 58kvm
  • Hiss Nej
  • Våning 1 av 3
  • Månadsavgift 4 954 kr Inkl. värme, VA och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elabonnemang, men individuell enhetsmätning på elen. (Exkl. obligatoriskt tillägg á 167kr för bredband & kabel-TV som ingår via BRF).

Kommunikation

Stadsbuss trafikerar i området. Närmaste pendeltågsstation, en kort promenad till Gröndalsviken.

Fakta om bostaden

Hustyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Valthornsvägen 6C
Förening
Riksbyggen BRF Nynäshamnshus Nr 4
Lägenhetsnummer
231174001-0025
Postnummer
149 50
Ort
Nynäshamn
Månadsavgift
4 954 kr Inkl. värme, VA och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elabonnemang, men individuell enhetsmätning på elen. (Exkl. obligatoriskt tillägg á 167kr för bredband & kabel-TV som ingår via BRF).
Andel av årsavgiften
0.9636
Andel i förening (%)
0.9636
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
401 341 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 401 341 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2025

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
Riksbyggen BRF Nynäshamnshus Nr 4
Organisationsnummer
712400-1103
Antal lägenheter
95 st
Renoveringar utförda och planerade
Föreningen har bl.a.
- Bytt till 3-glasfönster med persienner 2019.
- Bytt balkongdörrar 2019.
- Byggt ut och glasat in balkongerna 2019.
- Utfört en dränering på fastigheterna.
- Renoverade entréer och källartrappor.
- Tilläggsisolering och ny puts på fasaderna.
- Fibernät installerat 2016, bredband ingår i avgiften.
- Bergvärme installerades 2004.
- Stambyte utfört 2002.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
2019 har föreningen byggt om balkongerna till större inglasade. Nya fönster och balkongdörrar, och fasaden är renoverad.

Föreningen som ibland brukar kallas borgen, fyra hus placerade runt en innergård är belägen på Estö, med gångavstånd till fina Hamnvik med barnvänlig badplats med bryggor och "10:an" för hopp i havet. Följ vägen ut till Lövhagen, ett otroligt vackert naturreservat, här finns en servering och stugor att hyra, följ "Ringvägen" längst med havet för bedårande utsikt och mysiga klippbad.
På Estö finns även en liten närlivs, en pizzeria, en väldigt omtyckt thairestaurang, pendeltågsstation "Gröndalsviken" och busshållplats bara någon minuts promenad bort.

Enhetsmätning för hushållselen via föreningen. Tvättstuga finns i trapphuset 4e.
Källarförråd i samma hus, tillhör lägenheten.
Separat kö till garage ca 360-400 kr/mån, P-plats från ca 230 kr/mån.
Längs med Estövägen finns fria parkeringar.
Gemensamt i föreningen finns hobbyrum och pingislokal.
Fin innergård med sitt- och lekplats.
Kontaktperson
Anna Almberger | 070-6251526 | styrelsen@havsornen5.se
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Byggår
1959
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare

Byggnad

Byggnadsår
1959
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
58 kvm
Antal rum
2
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme
Övriga byggnader
Två förråd i källare

Våning/Hiss

Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
1

Driftkostnader

El
2 000 kr
Försäkring
1 500 kr
Övriga kostnader
2 004 kr
Total driftkostnad
ca 5 504 kr/år
Antal i hushållet
1
Kommentar
Övrigt är obligatoriskt tillägg för Kabel tv och bredband.

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 03 Juli 2018
Energiklass
C
Energiprestanda Primärenergital
65 kwh/kvm och år

Intresseanmälan