Lidatorp - ett moderniserat Bullerbyn!

Lidatorp och Åvägen 32 vars ortbeteckning lyder Ösmo, finner Ni strategiskt placerat mellan Nynäshamn och Ösmos kärna. Belägen i en harmonisk och lummig miljö omsluten av skogspartier och grönskande fält, är det svårt att finna ett mer barnvänligt område.

Kortinfo:
- 2022: Laddbox till elbil.
- 2020: Badrum övervåning renoverat.
- 2020: Nytt förrådstak (stora förrådet).
- 2020: Ny ytterdörr.
- 2019: Kyl & frys.
- 2019: Tvättmaskin.
- 2019: Altan, altantak samt pergola (baksida).
- 2018: Torktumlare.
- 2018: Ny frånluftsvärmepump Nibe Fighter F370.
- 2018: Altan med inbyggda spotlights (framsida).
- 2018: Markis baksida.
- 2016: Kök med vitvaror.
- 2016: Elektrisk markis framsida.
- Fiber via gruppanslutning (tas över av köpare).
- Grusad uppfart med plats för flera bilar.
- Carport.
- Två förråd på tomten (baksidan).
- Lekplats på fältet mellan husen.
- Hemlarm möjligt att överta efter överenskommelse.
- Yale doorman lås.

Läs mer

Visningar och bud

Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning!

Bostadsbeskrivning

Lidatorp - ett moderniserat Bullerbyn!

Interiörbeskrivning


Detta smakfullt planerade kedjehus om 5 rum och kök erbjuder en välkomnande och genomtänkt boendemiljö för hela familjen. Här finns två badrum, ett på varje plan, och en trivsam planlösning med både umgängesytor och privata reträtter.

På entréplanet möts du av en inbjudande och ljus hall med en praktisk klädkammare rakt fram. Vidare till vänster finner Ni det stilfulla köket från 2016 med över- och underskåp, tillfredställande bänkyta för kocken och bagaren att jobba ostört, nedfälld diskho i rostfritt stål, spishäll ovan inbyggd ugn, köksfläkt, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys som är från 2019. I öppen planlösning mot köket finner Ni gott om plats för en matgrupp till hela familjen. I anslutning till köket finns tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare, tvättho och tvättbänk med underliggande skåp samt frånluftsvärmepumpen.

Vidare har Ni under trappen ytterligare ett praktiskt förvaringsutrymme/förråd som i området är få förunnat, ni har badrum ett av två med kaklade väggar, och plastmatta i sober ton, duschhörna med välvda glasdörrar, kommod, spegelskåp samt vädringsfönster.
Vardagsrummet med platsbyggda skåp som snyggt ramar in en given plats för mediacentret. För den som vill ha en mysig läshörna eller ytterligare en plats för gemenskap finner Ni utrymme till förfogande även för detta. Helglasade altandörrar leder Er ut till baksidan och altanen som delvis är under tak och delvis med pergola. Trädgården – perfekt för dagar i gott sällskap, för dig som har gröna fingrar och önskar plats för att odla eller bara för härliga lekstunder för dom små.

På övervåningen finns fyra rum – varav tre används som sovrum och ett som kontor. Här finns möjlighet att skapa ett extra sovrum/gästrum eller ett allrum för barnen. Master bedroom erbjuder dessutom en egen walk-in-closet med vägghängda hyllplan och underliggande klädstänger. Det renoverade badrummet från 2020 är ett smakfullt blickfång, här med kakel och klinker, vägghängd wc, duschvägg i industriglasstil, kommod, badrumsskåp, badrumsspegel, golvvärme samt vädringsfönster.

Allmänt om området

Lidatorp är ett område där barnen cyklar fritt mellan gårdarna, och med naturen alltid runt hörnet. Jobbar Ni norr-ut finns Raul Wallenbergskolan/förskolan som en enkel avstickare från 73an på väg mot jobbet, i övrigt finner ni skolor och förskolor i både Nynäshamns och Ösmo.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 5 rum varav sovrum 3 - 4
  • Hustyp Kedjehus
  • Boarea 124kvm
  • Tomtarea 360 kvm

Närservice

Nynäshamn - Sjötelegrafen med bl.a. ICA Maxi, Normal, Rusta, Dollarstore, café, pizzeria Jysk, m.m. Lidl. Centrum med både uteliv, klädbutiker, restauranger, matbutiker, Systembolag, sjukhus/vårdcentral m.m. Kvarnängen idrottsanläggning med ishall, sporthall, tennishall, fotbollsplaner och friidrottsbana. Hamnen med fantastiskt båt- och skärgårdsliv med idylliska restauranger och glassbarer är ett måste att uppleva under samtliga årstider. Ösmo centrum med Ica kvantum, apotek, pizzeria, vårdcentral, simhall, sporthall och mer därtill, varför inte besöka det populära Ösmo IP.

Kommunikation

Buss i direkt anslutning till området. Pendeltåg finns i Nynäshamn och i Ösmo. Motorvägen (73an) leder er smidigt till globen på ca 30 minuter och vidare till Stockholm under timmen.

Fakta om bostaden

Hustyp
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Lidatorp 1:100
Adress
Åvägen 32
Postnummer
148 91
Ort
Ösmo

Byggnad

Byggnadsår
2006
Byggnadstyp
2-planskedjehus
Boarea
124 kvm
Antal sovrum
3 - 4
Antal rum
5
Fasad
Trä
Fönster
3-glas isoler
Stomme
Trä,lecasten,betong
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund på betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer. Elektrisk golvvärme badrum överv.
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Areakälla
taxeringsinformation
Kommentar för areakälla
Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Fastighet

Tomtarea
360 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Vattenskyddsområde (2019-06-12) Detaljplan (1999-02-03)
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn lidatorp ga:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn lidatorp ga:2 ändamål: Radio- TV och/eller tele

Taxering

Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 943 000 kr
Markvärde
538 000 kr
Värdeår
2006
Totalt
2 481 000 kr
Skatt/Avgift
10425

Driftkostnader

El
22 000 kr
Vatten och avlopp
12 000 kr
Väg/samfällighetsavgift
6 996 kr
Renhållning
292 kr
Försäkring
6 000 kr
Total driftkostnad
ca 47 288 kr/år
Antal i hushållet
4
Årlig elförbrukning
11 000 kwh
Kommentar
Basutbud för tv/bredband ingår i samfällighetsavgiften (583 kr/mån). Uppvärmning är inkluderad i El. Obs! Laddning av elbil på ca 2000 mil motsvarande ca 4600 kWh är borträknat från elförbrukningen.

Inteckningar/pantbrev

Totalt
3 125 000 kr

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 16 Oktober 2025
Energiklass
C
Energiprestanda Primärenergital
90 kwh/kvm och år

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

TV och bredband

Bredband
Fiber via gruppanslutning (tas över av köpare)

Intresseanmälan