Bryggargatan 9B, Nynäshamn

Kontakta ansvarig mäklare för visning! Med utsikt mot havshorisonten från varje fönster bor Ni här med en härlig öppen planlösning och balkong högt belägen i sydost. Gavellägenhet i hus byggt 2022 med smakfulla materialval och vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier, helt klart en bostad med genomgående hög klass och sober stil. Fint kök och helkaklat badrum med egen kombi TM/TT. Gott om förvaringsmöjligheter samt stort vindsförråd.
Gångavstånd till allt ni kan tänkas behöva, såsom mataffär, restauranger, skola och kommunikationer. Ta en promenad ner till hamnen och njut av en mjukglass på havstrappan, eller de glittrande vågorna och salta baden vid Strandvägen. Långgrund sandstrand vid Nickstabadet.

Läs mer

Sara Oxelmark

Fastighetsmäklare, ansvarig

070-456 25 16 | sara@hushemsodertorn.se

KONTAKTA MIG

Robin Oxelmark

Fastighetsmäklare, extra kontakt

072-253 72 32 | robin@hushemsodertorn.se

KONTAKTA MIG

Bostadsbeskrivning

Bryggargatan 9B, Nynäshamn

Interiörbeskrivning

Hall med plats för hatthylla (observera att den på bilden blir utbytt till hatthyllan från 2022). Helkaklat badrum rakt fram med ljusa materialval och mörk inredning. WC, handfat, spegel, dusch med vikdörr i glas och handdukstork. Egen tvätthörna med en kombinerad tvättmaskin/torktumlare, liten arbetsbänk med skiljevägg och överhängande väggskåp, samt matchande hylla på väggen mitt emot.

Väl inne i bostaden möts Ni av ett otroligt fint ljusinsläpp och en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Vackra parkettgolv som flyter med i alla rum och väggar målade i en behaglig ton.

Kök med god förvaring och flera högskåp. Integrerad diskmaskin, inbyggd ugn med fläkt och ljus bänkskiva i kompositsten med nedsänkt ho och spishäll.

Tre fina sovrum mot husets gavel, alla med garderob och havsutsikt, ena mot balkongsidan.

Vindsförråd tillhörande bostaden finner ni två våningar upp med hiss.

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, mataffär, restauranger, systembolag, vårdcentral, apotek, träningslokaler, Folkets hus med bibliotek och biograf. Sjötelegrafen med bl.a. Ica Maxi, Dollar Store, Elon, apotek, Friskis & Svettis. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar m.m.

Fakta

Antal rum 4 rum
Hustyp Lägenhet
Boarea 73kvm
Hiss Ja
Våning 3 av 5
Månadsavgift 5 461 kr inkl. värme, VA & sophantering.

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Fastighetsbeteckning

Vaktberget 32

Adress

Bryggargatan 9B

Förening

Brf Bryggargatan 9 i Nynäshamn

Lägenhetsnummer

B1302

Postnummer

14941

Ort

NYNÄSHAMN

Månadsavgift

5 461 kr inkl. värme, VA & sophantering.

Andel av årsavgiften

2.35476

Andel i förening (%)

2.43676

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

907 662 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 907 662 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

Brf Bryggargatan 9 i Nynäshamn

Organisationsform

Bostadsratt

Organisationsnummer

769638-3913

Gatuadress

Bryggargatan 9B

Postnummer

14941

Ort

NYNÄSHAMN

Hemsida

https://signumhem.se/projekt/bryggargatan-9/

Allmänt om föreningen

60 st lägenheter från 1 RoK – 4 RoK. Storlekarna varierar mellan ca 29 kvm – 73 kvm. Alla lägenheter har balkong eller uteplats. Alla bostäder har kombimaskin. Värmesystem är bergvärme och ventilationen är FTX.

Anteckning på aktuell bostadsrätt

För att få ut mäklarbild: https://www.maklarservice.com/ & boende@nabo.se

Antal lägenheter

Parkering

Det finns en del parkeringsplatser som kostar 400 kr i månaden. Parkeringsplatser totalt: 2 st HCP-platser (varav en hyrs ut till medlem utan HCP-tillstånd till dess att medlem med HCP-tillstånd ansöker om den) 5 st el-platser (varav 2 ev går till pool om föreningen vill det) 20 st vanliga utan el (dock förberedda för installation av laddning)

Tv och bredband

För bredband/TV finns det öppen fiber där medlemmarna själva tecknar det avtal som man önskar.

Överlåtelseavgift

1470

Pantsättningsavgift

588

Föreningen tillåter juridisk person som köpare

Ej angiven

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Månadsavgifts kommentar

Föreningen har tidigare höjt avgifterna med 10% (från oktober 2023), Detta beroende på energipriserna, ränteläge och ränteändringstakten.

Byggår

2022

Byggnad

Byggnadsår

2022

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Boarea

73 kvm

Antal rum

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Bergvärme

Ventilation

Mekanisk ventilation, FTX

Areakälla

föreningens information

Kommentar för areakälla

Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Våning/Hiss

Hiss

Totalt antal våningar

Våning

Kommentar Våningsplan

Ingång i markplan (BV). På våning 5 finner Ni vindsförrådet.

Driftkostnader

5 880 kr

Försäkring

4 740 kr

Övriga kostnader

6 600 kr

Total driftkostnad

ca 17 220 kr/år

Antal i hushållet

Årlig elförbrukning

2 700 kwh

Kommentar

Övrigt = Kostnad för TV och Bredband (500mbit/s) via Telia. För bredband/TV finns det öppen fiber där föreningens medlemmar själva tecknar det avtal som man önskar.